Şöyle ki; Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal kamulaştırması yapılarak değer biçilmesi ve Kamulaştırma Kanununun 11. maddesinin 1-g fıkrasına göre kamulaştırma gününden önceki özel amacı olmayan serbest satışlara göre taşınmaz değerinin hesaplanması zorunludur. Mahkemece, hükme esas alınan raporda somut emsal olarak kabul edilen satış işlemi, Kamulaştırma Kanununun 8. maddesi uyarınca rızai kamulaştırma suretiyle yapılmış olup, aynı maddenin 7. bendi uyarınca bu şekilde devralınan taşınmaz kamulaştırma suretiyle alınmış sayılacağından ve serbest satış olarak değerlendirilemeyeceğinden rapor geçersizdir. Bu durumda taraflara emsal bildirmeleri için süre verilmesi, gerektiğinde resen emsal celp edilerek yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulu eşliğinde keşif yapılarak alınacak rapor sonucuna göre karar verilmesi gerektiği düşünülmeden yazılı şekilde hüküm kurulması, Doğru görülmemiştir....
Bölüm kararı da göz önüne alınarak, Kamulaştırma Kanununun 27. maddesi uyarınca açılan dava ile hüküm altına alınmış olan bedel çıktıktan sonra kalan kamulaştırma bedeline 15.09.2010 tarihinden, karar tarihine kadar geçen süre için yasal faiz yürütülmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi, Doğru değilse de; bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden; Gerekçeli kararın hüküm fıkrasının 1. bendinde yeralan (kamulaştırma bedeline 15.09.2010 tarihinden itibaren yasal faiz işletilmesine) cümlesinin çıkartılmasına, yerine (3.725,68-TL kamulaştırma bedeline 15.09.2010 tarihinden itibaren karar tarihine kadar geçen süre için yasal faiz yürütülmesine) cümlesinin yazılmasına, Hükmün böylece DÜZELTİLEREK ONANMASINA, 19.02.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Mahkemece yargılama sonunda; 1- Davanın KABULÜ ile, Dava konusu kamulaştırılan Esenceli Mah. 416 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedeli olan 23.818,26 TL'nin, Esenceli 489 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedeli olan 135.712,50 TL'nin, Esenceli 494 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedeli olan 94.578,28 TL'nin, Esenceli 498 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedeli olan 32.241,34 TL'nin, Esenceli 500 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedeli olan 119.759,32 TL'nin, Esenceli 502 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedeli olan 22.701,00TL'nin, Esenceli 525 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedeli olan 245.790,64 TL olmak üzere toplam 674.601,34 TL olarak tespit EDİLMESİNE, tespit edilen kamulaştırma bedelinden davalılara kamulaştırmasız el atma nedeniyle İstanbul Anadolu 24.İcra Müdürlüğü'nün 2013/7770 ve 2013/8774 esas dosyalarından davacı kurumca yapılan toplam 142.590,99 TL ödemenin mahsubu ile dava konusu taşınmazların...
Kısım inşaatı D-7 Drenaj Kanalı" projesi gereği; kamulaştırma şerhinin taşındığı, Hisar Mahallesi 1519 Ada 12 nolu taşınmazda ana taşınmazdaki imar uygulaması ile hesaplanan D.O.P. ve yola terk miktarları düşülerek kamulaştırma işlemi karşılığı olan 83,72 m²lik alanın Devlet Su T3 adına hisselendirilerek tescil edilmesinden sonra Hisar Mahallesi 1519 Ada 12 nolu taşınmaz üzerine kurum lehine taşınan 2942 Sayılı kamulaştırma Yasasının 31/b maddesi şerhinin kaldırılmasının mümkün olabileceğini, müvekkili İdarece 790 parsel kamulaştırıldığından, usul ve yasaya uygun kamulaştırma işlemi Kamulaştırma Kanunu uyarınca tezyidi bedel davası ya da idari yargıda kamulaştırma işleminin iptali talepli dava açılmaksızın kesinleştiğinden, şerhin kaldırılması talebinin Kamulaştırma Kanuna aykırı olduğunu belirterek davanın reddine karar verilmesini savunmuştur....
Y A R G I T A Y K A R A R I Davalı vekili tarafından dava konusu 2039 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırıldığı belirtildiğinden, taşınmazla ilgili olarak kamulaştırma kararı bulunup bulunmadığı, varsa kamulaştırma kararı, kıymet takdir komisyonu raporları, taşınmaz maliklerine veya mirasçılarına kamulaştırma evrakının tebliğine ilişkin tüm belgeler ile belirlenen kamulaştırma bedelinin ödenip ödenmediği, varsa ödeme belgelerinin ve bugüne kadar kamulaştırma ile ilgili yapılan tüm işlemleri kapsayacak şekilde kamulaştırma evrakının davalı idare, ilgili noterlik ve ilgili banka şubesinden sorularak alınacak cevap yazıları ve getirtilen belgelerin dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 09.12.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Haritada gösterilen diğer taşınmazların (özellikle 49, 216, 217, 218, 220, 221, 222 ve 223 parseller) kamulaştırma haritası ve kamulaştırma evrakları ile yine aynı rapor eki kamulaştırma haritasında 2 adet 216 parsel numarası gösterildiği dikkate alınarak parsel numarasında yanılgı olup olmadığının belirlenmesi, parsel numarasında farklılık varsa bu parsele ilişkin tüm kamulaştırma evrakının ilgili yerlerden getirtilerek dosya arasına alınması, bundan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 30.10.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Kamulaştırma Kanunu'nun 24. maddesinde;"21, 22 ve 23 üncü maddeler uyarınca kamulaştırılmasından vazgeçilen veya geri alınan taşınmaz mal üzerindeki bina, sabit tesisler ve ekili dikili şeyler yıkılmış, sökülmüş veya harap olmuş ise, taşınmaz malın geri alınmasında mal sahibi veya mirasçısı, kamulaştırma tarihindeki değerine göre farkının, ödeyeceği kamulaştırma bedelinden düşülmesini isteyebilir." denilmektedir. Buna göre kamulaştırmadan vazgeçen ya da kamulaştırma kararı iptal edilen idare bu süre zarfında sebep olduğu zararı ödemelidir. Kanun mal sahibi ya da mirasçılarına ödeyecekleri kamulaştırma bedelinden bu zararlarının mahsubunu talep etme hakkı tanımıştır....
Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2013/157 D.İş-2013/323 D.iş sayılı dosyası ile acele kamulaştırma kararı verildiğini, acele kamulaştırma bedelinin taşınmaz maliki olarak tapuda görünen davalılar adına bankaya bloke edildiğini, söz konusu dosyanın celbini ve acele kamulaştırma bedelinin dikkate alınmasını talep ettiklerini belirterek açıklanan bu nedenlerle Mersin ili, Anamur İlçesi, Ormancık Mahallesi, 190 Parselde kayıtlı bulunan taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespitine ve taşınmazın T1 adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Kamulaştırma bedeli, kamulaştırılacak taşınmazın adil, hakkaniyete uygun ve gerçek değeri olup somut olayımızda Kamulaştırma Kanunu’nun yukarıda açıklanan hükümleri gereğince değerlendirme tarihi itibarıyla kamulaştırma bedeli belirlenerek bedelin depo edilmesi hususunda davacı idareye yasada öngörülen yeterli süre ve kesin sürenin verildiği, buna rağmen kamulaştırma bedelinin depo edilmediği gözetildiğinde ilk derece mahkemesince verilen hükmün esasında usul ve yasaya aykırı bir yön bulunmadığından davacı vekilinin hükmün esasına yönelik olarak ileri sürdüğü istinaf sebebi yerinde değildir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 30.05.2019 NUMARASI : 2017/103 ESAS - 2019/166 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Kamulaştırma Bedelinin Artırılması) KARAR : Aksaray 3....
