T5 DAVA : Kamulaştırma (Taşınmazın Tescili İstemli) KARAR TARİHİ : 15/04/2021 KARAR YAZIM TARİHİ : 16/04/2021 Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, istinaf yasa yoluna başvurulması üzerine yapılan inceleme sonucunda; Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Balıkesir İli, Bigadiç İlçesi, Yolbaşı Mahallesi, 131 ada 6 parsel sayılı taşınmazın tamamının kamulaştırma bedelinin tespiti ve davacı idare adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, idarece düşük bedel tespit edildiğini, gerçek kamulaştırma bedelinin tespitini talep etmiştir. İlk Derece Mahkemesi Kararı: İlk derece mahkemesince taşınmazın m² birim değeri 15,93 TL üzerinden davanın kabulüne, davaya konu Balıkesir ili, Bigadiç ilçesi, Yolbaşı Mahallesi, Köyardı Mevkii, 131 ada 6 nolu parselin tapusunun İPTALİ ile davacı T1 adına TESCİLİNE, kamulaştırma bedelinin 19.913,14 TL olarak tespitine karar verilmiştir....
Davalı : T3 Dava : Kamulaştırma (taşınmazın Tescili İstemli) Dava Tarihi : 03/09/2020 Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, istinaf yasa yoluna başvurulması üzerine yapılan inceleme sonucunda; Tarafların İddia Ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Balıkesir ili Bigadiç Yeniköy Mahallesi 132 ada 71 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ile müvekkili kurum adına tescilini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili ; dava konusu taşınmazın gerçek kamulaştırma bedelinin tespitine karar verilmesini talep etmiştir. İlk Derece Mahkemesi Kararı: İlk derece mahkemesince taşınmazın m2 birim değeri 29,79 TL üzerinden kabulü ile davaya konu Balıkesir ili Bigadiç ilçesi Yeniköy Mahallesi Tülü Mevkii 2390,96 m2. 132 ada 71 nolu parselin tapusunun İPTALİ ile davacı T1 adına TESCİLİNE, kamulaştırma bedelinin 72.476,70 TL olarak TESPİTİNE karar verilmiştir. İstinaf Yoluna Başvuran: İstinaf yoluna davacı tarafından başvurulmuştur....
T6 Dava : Kamulaştırma (taşınmazın Tescili İstemli) Dava Tarihi : 27/08/2020 Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, istinaf yasa yoluna başvurulması üzerine yapılan inceleme sonucunda; Tarafların İddia Ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Balıkesir ili Bigadiç Yeniköy Mahallesi 132 ada 115 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ile müvekkili kurum adına tescilini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili ; dava konusu taşınmazın gerçek kamulaştırma bedelinin tespitine karar verilmesini talep etmiştir. İlk Derece Mahkemesi Kararı: İlk derece mahkemesince taşınmazın m2 birim değeri 29,79 TL üzerinden kabulü ile davaya konu Balıkesir ili Bigadiç ilçesi Yeniköy Mahallesi Tülü Mevkii 2757,83 m2. 132 ada 115 nolu parselin tapusunun İPTALİ ile davacı T1 adına TESCİLİNE, kamulaştırma bedelinin 83.905,76 TL olarak TESPİTİNE karar verilmiştir. İstinaf Yoluna Başvuran: İstinaf yoluna davacı tarafından başvurulmuştur....
T7 DAVA : Kamulaştırma (Taşınmazın Tescili İstemli) KARAR TARİHİ : 15/04/2021 KARAR YAZIM TARİHİ : 16/04/2021 Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, istinaf yasa yoluna başvurulması üzerine yapılan inceleme sonucunda; Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Balıkesir İli, Bigadiç İlçesi, İskele/Karesi Mahallesi, 178 ada 10 parsel sayılı taşınmazın tamamının kamulaştırma bedelinin tespiti ve davacı idare adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, idarece düşük bedel tespit edildiğini, gerçek kamulaştırma bedelinin tespitini talep etmiştir....
T6 Dava : Kamulaştırma (taşınmazın Tescili İstemli) Dava Tarihi : 03/09/2020 Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, istinaf yasa yoluna başvurulması üzerine yapılan inceleme sonucunda; Tarafların İddia Ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Balıkesir ili Bigadiç Yeniköy Mahallesi 132 ada 31 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ile müvekkili kurum adına tescilini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili ; dava konusu taşınmazın gerçek kamulaştırma bedelinin tespitine karar verilmesini talep etmiştir. İlk Derece Mahkemesi Kararı: İlk derece mahkemesince taşınmazın m2 birim değeri 31,36 TL üzerinden kabulü ile davaya konu Balıkesir ili Bigadiç ilçesi Yeniköy Mahallesi Tülü Mevkii 6982,30 m2. 132 ada 31 nolu parselin tapusunun İPTALİ ile davacı T1 adına TESCİLİNE, kamulaştırma bedelinin 222.964,93 TL olarak TESPİTİNE karar verilmiştir. İstinaf Yoluna Başvuran: İstinaf yoluna davacı tarafından başvurulmuştur....
T7 : 2-T8 : 3-T8 DAVA : Kamulaştırma (Taşınmazın Tescili İstemli) KARAR TARİHİ : 15/04/2021 KARAR YAZIM TARİHİ : 16/04/2021 Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, istinaf yasa yoluna başvurulması üzerine yapılan inceleme sonucunda; Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Balıkesir İli, Bigadiç İlçesi, Yolbaşı Mahallesi, 131 ada, 29 parsel sayılı taşınmazın tamamının kamulaştırma bedelinin tespiti ve davacı idare adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, idarece düşük bedel tespit edildiğini, gerçek kamulaştırma bedelinin tespitini talep etmiştir....
T7 Dava : Kamulaştırma (taşınmazın Tescili İstemli) Dava Tarihi : 27/08/2020 Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, istinaf yasa yoluna başvurulması üzerine yapılan inceleme sonucunda; Tarafların İddia Ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Balıkesir ili Bigadiç Yeniköy Mahallesi 137 ada 11 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ile müvekkili kurum adına tescilini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili ; dava konusu taşınmazın gerçek kamulaştırma bedelinin tespitine karar verilmesini talep etmiştir. İlk Derece Mahkemesi Kararı: İlk derece mahkemesince taşınmazın m2 birim değeri 50,68 TL üzerinden kabulü ile davaya konu Balıkesir ili Bigadiç ilçesi Yeniköy Mahallesi Köyaltı Mevkinde kain 3.989,62 m2. Miktarında 137 ada 11 nolu parselin tapusunun tamamının İPTALİ ile davacı T1 adına tesciline, kamulaştırma bedelinin 213.226,94- TL olarak tespitine karar verilmiştir....
Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 23. maddesine göre taşınmazın geri alınması, bu olmadığı taktirde 22. maddesine göre, idarenin davacıya geri alım hakkını kullandırmaması nedeniyle uğranılan zararın tazmini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın hak düşürücü süre nedeniyle reddine ilişkin verilen ilk derece mahkemesinin kararına karşı, davacı ile davalı ... vekillerinin istinaf başvurusu üzerine İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 5....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; lehlerine vekalet ücreti takdir edilmesi gerektiğini, taşınmaz gerçek değerine ulaştığından objektif değer artış oranı uygulanmasının doğru olmadığını, ayrıca kamulaştırma sonrası taşınmazın arta kalan kısımlarında değer artışı meydana geleceğini ileri sürerek kararın kaldırılmasını istemiştir. Değerlendirme ve Gerekçe Dava, kamulaştırma ( taşınmazın tescili istemli ) istemine ilişkindir. Dava konusu kuru tarım arazisi niteliğindeki taşınmaza Kamulaştırma Kanununda öngörülen zirai net gelir yöntemine uygun şekilde değer biçen bilirkişi kurulu raporuna dayanılarak hüküm kurulmasında hata yapılmamasına, taşınmazın kuru tarım arazisi olması sebebiyle uygulanan kapitalizasyon faizi ve objektif değer artışı ile bulunan m2 birim fiyatının adil ve makul oluşuna göre ilk derece mahkemesi kararında hukuken hata yapılmamış olmakla davacı idare vekilinin istinaf taleplerinin reddi gerekmiştir....
Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki kamulaştırılan taşınmazın tapusunun iptali ve tescili; karşı dava ise, kamulaştırılan taşınmazın amacına uygun kullanılmaması nedeniyle Kamulaştırma Kanununun 23. maddesi uyarınca geri alınması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Asıl davanın kabulüne, karşı davanın reddine ilişkin ilk derece mahkemesinin kararına karşı davalı-karşı davacı vekilinin istinaf başvurusu üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesinin 5. Hukuk Dairesinin istinaf isteminin esastan reddine dair kararı ile birlikte ... 3....
