Ancak; 1-2942 sayılı Yasanın 4650 sayılı Yasa ile değişik 11. maddesinin son fıkrası uyarınca ve Yargıtay'ın yerleşmiş uygulamalarına göre kamulaştırma yoluyla daimi irtifak hakkı kurulması nedeniyle taşınmaz malda oluşacak değer düşüklüğü oranının (dolayısıyla kamulaştırma bedelinin) saptanmasında taşınmaz malın cinsi (arsa veya arazi olması) ve yüzölçümü ile irtifak hakkının kurulduğu alanın yüzölçümü, irtifakın niteliği (petrol, akaryakıt ya da doğalgaz boru hattı, elektrik enerjisi nakil hattı vb.) ve konumu gözönünde bulundurulur. Buna göre bulunacak değer düşüklüğü oranı (yöntemince kanıtlanmış önemli ve özel bir durum söz konusu olmadıkça) taşınmaz malda irtifak hakkının kurulduğu alanın mülkiyet değerinin arazilerde %35'inden, arsalarda %50'sinden fazla olamayacağı kabul edilmektedir....
, Çatalağaç Köyü, 172 ada 1 parsel sayılı taşınmazın mülkiyetinin davalıya ait olup taşınmazın planlanan hat üzerinde kaldığını, taşınmaz üzerinde 1278,71 m2 irtifak hakkı kamulaştırılmasının yapılması gerektiğini, Bakanlar kurulu kararı ile Kamulaştırma yasasının 27.md.si gereğince acele kamulaştırma yetkisi tanınan Genel Müdürlük tarafından Gölbaşı 2.Asliye Hukuk Mahkemesine başvurarak acele kamulaştırma yoluyla dava konusu taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaza kuruluşlarınca el konulmasının talep edildiğini, Gölbaşı 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2017/286 Esas 2017/367 karar sayılı kararı ile davaya konu taşınmazın kamulaştırma bedeli olarak toplam 5.475,98 TL tespit edildiğini, hak sahibine ödenerek taşınmaza kuruluşça el konulmasına karar verildiğini, Kamulaştırma kanunu 27.md.si gereğince acele kamulaştırma yoluyla bedel tespit edilip taşınmaza el konulduktan sonra 4650 sayılı Kamulaştırma yasasının ilgili hükümleri gereğince davaya konu taşınmaz maliklerine pazarlığa...
DAVA KONUSU : (Kamulaştırma Yoluyla İrtifak Hakkı Tesisi) KARAR : Taraflar arasında görülen, yukarıda esas ve karar numarası yazılı ilama ilişkin olarak istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya dairemize gönderilmiş olmakla incelendi. TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Doğalgaz boru hattının geçtiği ve davalının malik olduğu Trabzon ili Şalpazarı ilçesi Çarlaklı mahallesi 198 ada 9 parsel sayılı taşınmazda 265,26 m²'lik kısmında daimi irtifak hakkı ve 129,52 m²'lik kısmında ise 2 yıllık geçici irtifak hakkı kamulaştırma bedelinin tespiti ile, daimi irtifak hakkının BOTAŞ lehine tescilini talep etmiştir. CEVAP: Davalı cevap dilekçesi sunmamıştır....
Ancak; 1) 2942 sayılı Yasanın 4650 sayılı Yasa ile değişik 11. maddesinin son fıkrası uyarınca ve Yargıtayın yerleşmiş uygulamalarına göre kamulaştırma yoluyla irtifak hakkı kurulması nedeniyle taşınmaz malda oluşacak değer düşüklüğü oranının (dolayısıyla kamulaştırma bedelinin) saptanmasında taşınmaz malın cinsi (arsa veya arazi olması) ve yüzölçümü ile irtifak hakkının kurulduğu alanın yüzölçümü, irtifakın niteliği (petrol, akaryakıt ya da doğalgaz boru hattı, elektrik enerjisi nakil hattı vb.) ve konumu göz önünde bulundurulur. Buna göre bulunacak değer düşüklüğü oranı (yöntemince kanıtlanmış önemli ve özel bir durum söz konusu olmadıkça) taşınmaz malda irtifak hakkının kurulduğu alanın mülkiyet değerinin arazilerde %35'inden, arsalarda %50'sinden fazla olamaz....
Ancak; 1) 2942 sayılı Yasanın 4650 sayılı Yasa ile değişik 11. maddesinin son fıkrası uyarınca ve Yargıtayın yerleşmiş uygulamalarına göre kamulaştırma yoluyla irtifak hakkı kurulması nedeniyle taşınmaz malda oluşacak değer düşüklüğü oranının (dolayısıyla kamulaştırma bedelinin) saptanmasında taşınmaz malın cinsi (arsa veya arazi olması) ve yüzölçümü ile irtifak hakkının kurulduğu alanın yüzölçümü, irtifakın niteliği (petrol, akaryakıt ya da doğalgaz boru hattı, elektrik enerjisi nakil hattı vb.) ve konumu göz önünde bulundurulur. Buna göre bulunacak değer düşüklüğü oranı (yöntemince kanıtlanmış önemli ve özel bir durum söz konusu olmadıkça) taşınmaz malda irtifak hakkının kurulduğu alanın mülkiyet değerinin arazilerde %35'inden, arsalarda %50'sinden fazla olamaz....
Gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Dava konusu taşınmazın sulu tarım arazisi olarak kabulü ile bu niteliğine göre değerlendirme yapılarak irtifak hakkı tarihinden önceki değeri ile irtifak hakkı tesis edildikten sonraki fark yasaya uygun yöntemlerle saptanarak kamulaştırma bedelinin tespitinde bir isabetsizlik bulunmadığından sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak; 1-Kamulaştırma yoluyla dava konusu taşınmaz üzerinde davacı idare lehine kurulan irtifak hakkının tapu kütüğüne tescili konusunda karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi, 2-Davalı tarafça maddi hataların düzeltilmesi ile faiz ödenmesi vb. istemine ilişkin olarak açılmış bulunan karşı dava konusunda bir karar verilmemiş olması, Doğru görülmemiştir....
Gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Dava konusu taşınmazın sulu tarım arazisi olarak kabulü ile bu niteliğine göre değerlendirme yapılarak irtifak hakkı tarihinden önceki değeri ile irtifak hakkı tesis edildikten sonraki fark yasaya uygun yöntemlerle saptanarak kamulaştırma bedelinin tespitinde bir isabetsizlik bulunmadığından sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak; 1-Kamulaştırma yoluyla dava konusu taşınmaz üzerinde davacı idare lehine kurulan irtifak hakkının tapu kütüğüne tescili konusunda karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi, 2-Davalı tarafça maddi hataların düzeltilmesi ile faiz ödenmesi vb. istemine ilişkin olarak açılmış bulunan karşı dava konusunda bir karar verilmemiş olması, Doğru görülmemiştir....
Gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Dava konusu taşınmazın sulu tarım arazisi olarak kabulü ile bu niteliğine göre değerlendirme yapılarak irtifak hakkı tarihinden önceki değeri ile irtifak hakkı tesis edildikten sonraki fark yasaya uygun yöntemlerle saptanarak kamulaştırma bedelinin tespitinde bir isabetsizlik bulunmadığından sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak; 1-Kamulaştırma yoluyla dava konusu taşınmaz üzerinde davacı idare lehine kurulan irtifak hakkının tapu kütüğüne tescili konusunda karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi, 2-Davalı tarafça maddi hataların düzeltilmesi ile faiz ödenmesi vb. istemine ilişkin olarak açılmış bulunan karşı dava konusunda bir karar verilmemiş olması, Doğru görülmemiştir....
Gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Dava konusu taşınmazın sulu tarım arazisi olarak kabulü ile bu niteliğine göre değerlendirme yapılarak irtifak hakkı tarihinden önceki değeri ile irtifak hakkı tesis edildikten sonraki fark yasaya uygun yöntemlerle saptanarak kamulaştırma bedelinin tespitinde bir isabetsizlik bulunmadığından sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak; 1-Kamulaştırma yoluyla dava konusu taşınmaz üzerinde davacı idare lehine kurulan irtifak hakkının tapu kütüğüne tescili konusunda karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi, 2-Davalı tarafça maddi hataların düzeltilmesi ile faiz ödenmesi vb. istemine ilişkin olarak açılmış bulunan karşı dava konusunda bir karar verilmemiş olması, Doğru görülmemiştir....
Ancak; 1-2942 sayılı Yasanın 4650 sayılı Yasa ile değişik 11. maddesinin son fıkrası uyarınca ve Yargıtayın yerleşmiş uygulamalarına göre kamulaştırma yoluyla irtifak hakkı kurulması nedeniyle taşınmaz malda oluşacak değer düşüklüğü oranının (dolayısıyla kamulaştırma bedelinin) saptanmasında taşınmaz malın cinsi (arsa veya arazi olması) ve yüzölçümü ile irtifak hakkının kurulduğu alanın yüzölçümü, irtifakın niteliği (petrol, akaryakıt ya da doğalgaz boru hattı, elektrik enerjisi nakil hattı vb.) ve konumu göz önünde bulundurulur. Buna göre bulunacak değer düşüklüğü oranı (yöntemince kanıtlanmış önemli ve özel bir durum söz konusu olmadıkça) taşınmaz malda irtifak hakkının kurulduğu alanın mülkiyet değerinin arazilerde %35'inden, arsalarda %50'sinden fazla olamaz....
