İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı idare vekili istinaf dilekçesinde özetle; kapitalizasyon faizi ile objektif değer artırıcı unsur oranlarının hatalı belirlendiğini, bilirkişi raporunda kamulaştırma bedeli hesaplanırken münavebeye konu ürünlerin üretim giderlerinin piyasa değerlerinin üstünde belirlenirken bu ürünlerin getirdiği gelirin olması gerekenin üstünde hesaplandığını, müvekkil idare lehine vekalet ücretine hükmedilmemesinin yerinde olmadığını ileri sürmüştür. UYUŞMAZLIK KONUSU OLAN HUSUSLAR: Dava konusu taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespitinin usulüne uygun yapılıp yapılmadığı ve hükmedilen kamulaştırma bedelinin miktarı konuları uyuşmazlık konusudur. BELGE VE DELİLLER : Davacı idare tarafından sunulan kamulaştırma belgeleri, tapu kaydı, resmi kurumlara yazılan müzekkerelere verilen cevabi yazılar, yapılan keşif ve sonrasında alınan bilirkişi raporu....

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 04/08/2021 NUMARASI : 2021/202 ESAS 2021/471 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Bedel Tespiti Ve Tescil) KARAR : Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; 24/04/2017 tarih ve 2017/172 sayılı kamu yararı kararına dayanılarak tapuda Isparta ili, Merkez ilçesi, Gelincik Köyü 2.310,21 m² yüzölçümlü 4612 parsel (geldisi 1874 parsel) sayılı taşınmazın tamamının kamulaştırılmasına karar verildiğini, müvekkili idare tarafından Kamulaştırma Yasasının 7.maddesi gereğince gerekli idari işlemlerin yapıldığını, 2942 sayılı yasanın 4650 sayılı yasayla değişik 8. maddesi hükmüne dayanılarak pazarlıkla satın alma usulünün denendiğini, takdir edilen bedelin tapu hissedarları tarafından kabul edilmediğinden iş bu davanın açıldığını ileri sürerek 2942 sayılı yasanın 4650 sayılı yasayla değişik 10. maddesi gereğince kamulaştırma bedelinin tespitiyle davalılar adına kayıtlı olanIsparta ili, Isparta ili, Merkez ilçesi, Gelincik...

Dava konusu taşınmazın 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 17. maddesi uyarınca ... adına tescil edildiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de; 13.03.2015 gün ve 29294 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan Anayasa Mahkemesinin 13.11.2014 gün ve 2013/95-2014/176 sayılı kararı ile 6487 sayılı Kanunun 22. maddesi ile 2942 sayılı Kanun eklenen geçici 7.maddenin iptal edildiği anlaşılmakla bu maddenin uygulanması mümkün değildir. Öte yandan, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 25. maddesi uyarınca hakların kullanılması ve borçların yerine getirilmesi bakımından kamulaştırma işlemi mal sahibi açısından usulüne uygun yapılan tebligatla başlar....

Asliye Hukuk Mahkemesi'nin ... sayılı ilamı ile 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 17.maddesi uyarınca Arsa Ofisi Genel Müdürlüğü adına tescil edildiği anlaşılmıştır. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 25.maddesi uyarınca hakların kullanılması ve borçların yerine getirilmesi bakımından kamulaştırma işlemi, mal sahibi açısından, usulüne uygun yapılan tebligatla başlar....

İleri Sürülen İstinaf Sebepleri: Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; dava konusu kamulaştırma taleplerinin mülkiyet kamulaştırması olmayıp irtifak hakkı kamulaştırması olduğunu, irtifak tesisinde irtifak bedelinin bu kamulaştırma nedeniyle taşınmazın tamamında oluşacak değer düşüklüğü olduğunu, kamulaştırma bedelinin fahiş olduğunu, bilirkişilerce kamulaştırılan alan dışında kalan kısım için %26 oranında, yine kamulaştırılan alan için %35 oranında değer düşüklüğü oranı belirlendiğini ve bu iki bedeli toplamak suretiyle irtifak kamulaştırma bedelinin tespit edildiğini, bu hesaplamanın yanlış olduğunu, bilirkişi raporunun hüküm kurmaya yeterli ve elverişli olmadığını belirterek yerel mahkeme kararının kaldırılmasını talep etmiştir. GEREKÇE:Dosya kapsamı, mevcut delil durumu ve ileri sürülen istinaf sebepleri dikkate alındığında; Dava Kamulaştırma (Bedel Tespiti ve Tescil) davasıdır....

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dava kamulaştırma (bedel tespiti ve tescil) davasıdır. Dava konusu Mersin ili, Gülnar ilçesi, Çukurasma mahallesi 152 ada 28 parsel sayılı taşınmazdan ifraz edilen 152 ada 102, 152 ada 103 parsel sayılı taşınmazların kamulaştırma bedellerinin tespiti ve tescili talebinde bulunulduğu, ilk derece mahkemesince kamulaştırma bedelinin yatırılması için davacı kuruma verilen 15 günlük kesin süreye rağmen kamulaştırma bedelinin depo edilmediği anlaşıldığından açılan davanın reddine karar verildiği görülmüştür. Davalı idare istinaf talebi ve ekinde ibraz ettiği ödeme dekontu ile kamulaştırma bedelinin karardan sonra depo edildiğini belirterek istinaf talebinde bulunmuştur....

Kamulaştırma Kanunu'nun kıymet takdir esaslarını belirten 11.maddesinin 1. fıkrasının arsalara ilişkin (g) bendi uyarınca arsaların bedelinin değerlendirme gününden önceki özel amacı olmayan emsal satışlara göre hesaplanması zorunludur. Kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davalarında en önemli delil usulüne uygun olarak alınmış bilirkişi raporudur....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/189 KARAR NO : 2020/1570 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İPSALA ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/02/2018 NUMARASI : 2016/551 Esas - 2018/61 Karar DAVA KONUSU : Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescil KARAR : Yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün istinaf incelemesi talep edilmiş olmakla, dairemizce dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı idare vekili dava dilekçesinde özetle; Edirne İli, İpsala İlçesi, Kapucu Mahallesi, 418 ada 2 parsel sayılı taşınmazın 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesi gereğince kamulaştırma konusu daimi ve geçici irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescilini talep ve dava etmiştir....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2019/2309 KARAR NO : 2020/1574 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İPSALA ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 09/04/2018 NUMARASI : 2016/374 Esas - 2018/171 Karar DAVA KONUSU : Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescil KARAR : Yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün istinaf incelemesi talep edilmiş olmakla, dairemizce dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı idare vekili dava dilekçesinde özetle; Edirne İli, İpsala İlçesi, Sarıcaali Köyü, 156 ada 4 parsel sayılı taşınmazın 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesi gereğince kamulaştırma konusu daimi ve geçici irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescilini talep ve dava etmiştir....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2019/2206 KARAR NO : 2020/1581 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İPSALA ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/04/2018 NUMARASI : 2016/558 Esas - 2018/216 Karar DAVA KONUSU : Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescil KARAR : Yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün istinaf incelemesi talep edilmiş olmakla, dairemizce dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda gereği görüşülüp düşünüldü; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı idare vekili dava dilekçesinde özetle; Edirne İli, İpsala İlçesi, Kapucu Mahallesi, 434 ada 12 parsel sayılı taşınmazın 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesi gereğince kamulaştırma konusu daimi ve geçici irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescilini talep ve dava etmiştir....