ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 05/04/2022 NUMARASI : 2018/615 ESAS, 2022/66 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Bedel Tespiti Ve Tescil) KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesinin kararına karşı davacı İdare vekili ve davalı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş ve istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize tevzi edilmiş olmakla dosya incelendi, gereği düşünüldü: İDDİA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Uşak İli, Merkez İlçesi, Kırka Köyü, 218 parselde kayıtlı taşınmazın 3.543,82 m² kısmı Ankara-İzmir Hızlı Tren Projesi kapsamında kaldığından, alınan kamu yararı kararı uyarınca, taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ile tapu kaydının iptaline ve davacı idare adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Mahkemece, dava konusu taşınmazın, TEK Genel Müdürlüğü'nce kamulaştırıldığı, kamulaştırma işlemlerinin tapu malikine ve avukatına 18.03.1986 ve 31.12.1985 tarihlerinde usulüne uygun tebliği ile kamulaştırma işlemlerinin kesinleşmiş olduğu gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş ise de; 3402 sayılı Kadastro Kanununun 12/3. maddesi uyarınca, 18.03.1991 yılında kesinleşen kadastro tutanaklarında belirtilen haklara, sınırlandırma ve tespitlere, tutanakların kesinleştiği tarihten itibaren 10 yıl geçtikten sonra, kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanılarak itiraz olunamaz ve dava açılamaz....
Dava 2942 Sayılı Kanunun 17.maddesine göre tescil istemine ilişkindir. 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 17. maddesine göre kamulaştırmayı yapan idare adına taşınmazın tescil edilebilmesi için; öncelikle kamulaştırma kararının ve diğer ilgili belgelerin taşınmaz malikine veya maliklerine yöntemince tebliğ edilmesi üzerine malikler tarafından kamulaştırma işlemine karşı süresinde idari ve adli yargıya başvurulmamış veya bu konuda açılan davalar kesin olarak sonuçlanmasına rağmen, tapuda ferağ verilmemesi gerekir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/11/2019 NUMARASI : 2019/33 ESAS 2019/296 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Bedel Tespiti Ve Tescil) KARAR : Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili kurumca tesis edilen 154 kv Kasımlar HES Şaltı-Serik TM güzergahında kalan Antalya ili, Manavgat ilçesi, Gaziler mahallesinde kain mülkiyeti davalı adına kayıtlı 294 ada 14 sayılı parselde tesis edilecek olan 1621,41 m² lik irtifak hakkının bedelinin tespiti ile müvekkili kurumun adına tapuda tescili için Kamulaştırma Kanununun ilgili hükümleri gereği kamulaştırma prosedürünün devam ettiğini, davalı taraf ile anlaşma yapılmaya çalışıldığını ancak karşı tarafın anlaşmaya yanaşmadığını, bunun üzerine kamulaştırma bedelinin Kamulaştırma Kanununun 10....
Köyü 55 parsel sayılı taşınmazın davacı idare tarafından depo alanı olarak kullanılmak üzere 15.11.1965 tarihli kamu yararı kararı ile kamulaştırılmasına karar verildiği, kıymet takdirinin yapıldığı, taşınmazın tapu kaydının bulunmadığı; arazi ......sunun geçtiği ve davalılar murisi ... adına tespitinin yapıldığı ancak tespite itiraz edildiği, ...... tespitine itiraz davasının işbu davanın açıldığı tarihte halen devam ettiği, davalılar murisi ... adına kamulaştırma evrakının ...... Noterliği aracılığıyla tebliğe çıkartıldığı, 11.01.1967 tarihinde kendisine tebliğ edildiği ve kamulaştırma bedelinin ... adına tapu işleri ikmal edildikten sonra ödenmek üzere ...... Bankası ...... şubesine 10.01.1967 tarihli makbuz ile bloke edildiği anlaşılmıştır....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/12/2021 NUMARASI : 2021/127 ESAS 2021/734 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Bedel Tespiti Ve Tescil) KARAR : Tarafların İddia Ve Savunmalarının Özeti:Davacı vekili mahkememize sunduğu ve yukarıdaki esasa kaydedilen dava dilekçesinde özetle; Isparta-Burdur İl Yolu yapımı nedeniyle 20/04/2017 tarih ve 2017/172 sayılı Kamu Yararı Kararı gereğince dava konusu Isparta ili, Merkez ilçesi, Gelincik Köyü 4500 parsel sayılı taşınmazın 2568 parsel sayılı taşınmazdan ifraz edildiğini, davacı idare tarafından öncelikle pazarlıkla satın alma usulünün denendiğini, belirlenen bedel hakkaniyete uygun olmasına rağmen sonuç alınamadığını, kamulaştırma işleminin tamamlanabilmesi için 10. madde gereğince taşınmazın bedelinin tespiti, davalı adına olan tapu kaydının iptali ve yol olarak terkini gerektiğinin iddia ederek, dava konusu taşınmazın bedelinin tespiti ile taşınmazın davacı lehine yol olarak terkinine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Dava; TMK.nun 713/1, 3402 sayılı Kanunun 14.maddesi uyarınca iptal ve tescil, olmadığı takdirde kamulaştırma bedelinin iadesi isteğine ilişkindir.Dosya kapsamına,dava evrakı ile yargılama tutanakları içeriğine,yerel bilirkişi ve tanıklar tarafından dava konusu parsellerin öncesinin davacı ve müdahil davacıların ortak kök miras bırakanı Tufan’dan mirasçılarına kaldığı,terekenin taksim edilmediği,taşınmazların tereke adına davacıların yakın miras bırakanı İsmet tarafından kullanıldığı bildirildiğine,davalı adına yapılan kadastro tespitinin hatalı olduğu ve kamulaştırma bedelinin davalıya ödendiği anlaşıldığına, terekenin elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi olması nedeniyle davalı tarafından mirasçılardan S.....
Dava konusu taşınmazın tapu kaydı incelendiğinde; Hatay ili Yayladağı ilçesi Sebenoba mahallesi 101 ada 97 ve 98 parsel sayılı taşınmazların davacı kurum tarafından üzerinden enerji nakil hattı geçirilmesi sebebi ile kamulaştırıldığı, bu sebeple kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil talep edilmiş olup 97 parsel sayılı taşınmazın 3827,50 m2 olup 1650,96 m2'sinin irtifak sebebi ile kamulaştırma bedelinin tespiti 98 parsel sayılı taşınmazın 13591,33 m2 olup 2030,49 m2'sinin irtifak hakkı sebebiyle kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil talep edilmiş olup bilirkişiler tarafından düzenlenen rapora göre taşınmazların irtifak bedeli 97 parsel için 25.053,34 XX 335 parsel için 24.650,81 TL toplam 49.704,15 TL olduğunun tespiti ile tescile karar verildiği, davacı kurum tarafından istinaf edildiği görülmüştür....
dan miras yolu ile intikal ettiği gerekçesi ile ..., ... ve ... tarafından ... ve... aleyhine Alaplı Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/513 Esası ile 26.12.2011 tarihinde açılan zilyetliğe dayalı tescil davasının görülmekte olan iş bu kamulaştırma bedelinin tespit ve tesciline ilişkin dava ile birleştirildiği,kadastro tespiti öncesi dava konusu taşınmaza ilişkin tescil davası açıldığı, kadastro tutanaklarının 3402 sayılı Kanun'un 30/2 maddesi gereğince malikhaneleri açık kabul edilerek tescil davasının görevsizlik kararı verilerek Kadastro Mahkemesine devredilmek suretiyle resen malik belirlenmesi gerektiği halde 30 günlük askı süresinin sonunda (20.03.2014 tarihinde) tespitin sehven kesinleştirildiği anlaşıldığından, kadastro tespitinden önce mülkiyeti tartışmalı ve ihtilaflı olan taşınmazın tescili istemi ile açılan davanın tefrik edilerek Kadastro Mahkemesine gönderilmesi, kamulaştırma bedelinin tespit ve tesciline ilişkin davada ise; Dairemizin 13.05.2015 tarihli bozma ilamının 2 ve 3...
Asliye Hukuk Mahkemesinin 20.09.1988 tarihi 1987/40 esas -1988/560 sayılı kararı ile 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 17. maddesi uyarınca Arsa Ofisi Genel Müdürlüğü adına tescil edildiği anlaşılmıştır. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 25. maddesi uyarınca hakların kullanılması ve borçların yerine getirilmesi bakımından kamulaştırma işlemi mal sahibi açısından usulüne uygun yapılan tebligatla başlar....
