Emsal üzerindeki bina değeri, birim fiyatlarına göre tespit edilip, yıpranma payı düşüldükten sonra, satış değerinden binanın tespit edilecek değeri indirilerek, emsal zemininin bedeli belirlendikten sonra emsal ile dava konusu taşınmazın eksik ve üstün yönleri belirlenip kıyaslaması yapılarak taşınmaza değer biçilmesi gerekirken, bu yönteme uyulmadan kıyaslama yapıldığı gözetilerek, açıklanan konuda ek rapor alınmadan eksik inceleme ile hüküm kurulması, Doğru görülmemiştir. Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan, hükmün açıklanan nedenlerle HUMK'nın 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA), peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine, 07.04.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 05/03/2019 NUMARASI : 2016/784 E-2019/128 K DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Bedel Tespiti Ve Tescil) KARAR : Nazilli 2....
KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN TESPİTİKAMULAŞTIRMADA ÖNCE YAPILACAK İŞLEMLER VE İDARİ ŞERHSATIN ALMA USULÜ 2942 S. KAMULAŞTIRMA KANUNU [ Madde 7 ] 2942 S. KAMULAŞTIRMA KANUNU [ Madde 8 ] "İçtihat Metni" Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN MAHKEMECE TESPİTİ 2942 S. KAMULAŞTIRMA KANUNU [ Madde 10 ] "İçtihat Metni" Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasası'nın 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: 1-Dairenin geri çevirme kararı üzerine dosyaya getirtilen Dazkırı Belediye Başkanlığı'nın 06.12.2010 ve 12.05.2011 günlü yazılarında; dava konusu taşınmazın belediye sınırları ve mücavir alan dışında olduğu, belediye hizmetlerinden yararlanmadığı belirtilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2019/2188 KARAR NO : 2021/217 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İPSALA ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/04/2018 NUMARASI : 2016/666 ESAS 2018/124 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Bedel Tespiti ve Tescil) KARAR : Yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün istinaf incelemesi talep edilmiş olmakla, Dairemizce dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı idare vekili dava dilekçesinde özetle; TRANS ANADOLU Doğalgaz Boru Hattı Projesi'ne (TANAP) ilişkin olarak Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı tarafından alınan 07/02/2014 tarih ve 38 sayılı alınan Kamu Yararına istinaden, TANAP güzergahının Türkiye kesiminden geçtiği, Edirne ili, İpsala İlçesi, Turpçular köyü, 0 Ada, 2305 Parselde kayıtlı taşınmazın 846,01 m² lik müstakil ve daimi nitelikli üst hakkı, 1.067,96 m² geçici irtifak hakkına ilişkin kısmının BOTAŞ Genel Müdürlüğünün...
Diğer emsalin bedeli ise açılan tapu iptali ve tescil davası sırasında belirlenen bedeldir. Bu nedenle bilirkişi kurulunca emsal alınan taşınmazların yukarıda açıklanan şekilde belirlenen bedellerin emsal alınamayacağı gözetilerek taraflara dava konusu taşınmaza yakın bölgelerden ve yakın zaman içinde satışı yapılan benzer yüzölçümlü satışları bildirmeleri için imkan tanınarak lüzumu halinde resen emsal celbi yoluna gidilmesi ve bu emsallere göre değer biçilmesi İçin bilirkişi kurulu eşliğinde keşif yapılarak sonucuna göre hüküm kurulması gerektiği düşünülmeden eksik inceleme ile emsal olamayacak taşınmaz bedellerine göre değer biçilmesi, Doğru görülmemiştir. Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde görüldüğünden hükmün açıklanan nedenlerle HUMK.nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA), peşin alman temyiz harçlarının istenildiğinde ödeyenlere geri verilmesine, 10.2.2005 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Taşınmaz mal sahibi, tebliğ edilen kamulaştırma işlemine karşı süresinde idari ve adli yargıya başvurmamış veya bu konuda açılan davalar kesin olarak sonuçlanmış olmasına rağmen, tapuda ferağ vermediği takdirde, idare, kamulaştırma bedelinin tamamını milli bankalardan birine yatırarak makbuzu ilgili belge örnekleriyle birlikte mahkemeye vererek taşınmazın adına tescilini isteyebilir. Dosya içerisinde bulunan bilgi ve belgelerden; tapu maliki Hatice'nin mirasçılarından Servet, Mesude, Kadir, Saliha ve Osman'ın Denizli 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 1976/188 Esas ve 1982/143 Karar sayılı dosyası ile kamulaştırılan dava konusu 180 parsel numaralı taşınmaz için bedel arttırım davası açtıkları anlaşılmıştır....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06/11/2020 NUMARASI : 2020/13 ESAS 2020/404 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Bedel Tespiti ve Tescil) KARAR : Yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün istinaf incelemesi talep edilmiş olmakla, Dairemizce dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı idare vekili dava dilekçesinde özetle;İstanbul ili, Çatalca ilçesi, Kaleiçi Mahallesi 217 ada 19 parsel sayılı taşınmaz hakkında kamulaştırma kararı alındığını, kıymet takdir komisyonu oluşuturularak taşınmazın malikine tebligat yapıldığını, pazarlık görüşmelerinde anlaşma sağlanamadığını öne sürerek taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ile taşınmazın yol olarak terkinine, takyidatların kamulaştırma bedeline yansıtılmasına, karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Maddesine göre acele kamulaştırma işlemlerine başlanılması husunda 14/03/2016 tarih ve 2016/8598 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile idare görevlendirilmiş ve bu kararın Resmi Gazete de yayınlanarak yürürlüğe girdiğini, yine Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nün 10/04/2016 tarih ve 29680 sayılı Başkanlık Oluru ile Yıldıztabya Mahallesi, 1759 ada 10 parsel sayılı taşınmazda T3 adına kayıtlı hisseye ilişkin 2942 sayılı yasanın 27. Maddesi uyarınca Gaziosmanpaşa 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2017/94 Değ. İş sayılı dosyasında acele kamulaştırma yapıldığını, ancak bu acele kamulaştırma dosyasında verilecek karar ile tescil mümkün olmayıp tescil için kamulaştırma kanunun 10. Maddesi uyarınca bedel tespiti ve tescil davası açılması gerektiğinden iş bu dava açılarak Emlak ve İstimlak Müdürlüğünden gelen 06/03/2018 tarih ve E-502 sayılı Başkanlık onayı ile 2942 sayılı yasanın 10....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/03/2018 NUMARASI : 2016/42 2018/100 DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Bedel Tespiti Ve Tescil) KARAR : Samandağ 2....
