B- İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: Davanın kabulü ile; Van İli, Gevaş İlçesi, Hasbey Mahallesinde bulunan ve 09/08/2019 tarihli raporda açıkça gösterilen 106 ada 8 parsel sayılı taşınmazın 1.699,30 m2'lik alan için kamulaştırma bedelinin toplam 83.882,59 TL olarak tespitine karar verildiği anlaşılmıştır. C-İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı idare vekili istinaf dilekçesinde; Taşınmazın sulu tarım arazisi olmadığını, münavebe ürünlerinin uygun olmadığını, kapitalizasyon faizinin %6 olarak alınması gerektiğini, ODA uygulamasının mükerrer değer tespitine neden olduğunu, kurum lehine vekalet ücreti takdir edilmesi gerektiğini belirterek istinaf etmiştir. D- DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava; Bedel tespiti ve tescil istemine ilişkindir....

Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/30 Değişik İş sayılı acele kamulaştırma dosyasında ve bozma öncesinde belirlenen 38.317,35- TL bedelin mahsubuyla kalan ve depo edilen 40.169,75- TL kamulaştırma fark bedelinin kararın kesinleşmesi beklenmeksizin nemalarıyla birlikte davalı hak sahiplerine DERHAL HİSSELERİ ORANINDA ödenmesine, bu hususta ilgili bankaya müzekkere yazılmasına, 4- Dava 4 ay içinde sonuçlandırılmadığından, tespit edilen 79.152,00- TL kamulaştırma bedelinden Turgutlu 2....

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: ''1- DAVACI İDARE TARAFINDAN AÇILAN KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN TESPİT VE TESCİL DAVASININ KABULÜ İLE, Iğdır ili,Merkez ilçesi,Söğütlü mahallesi,Şah Harkı mevkiinde kain 264 ada 43 parsel nolu taşınmazın 260,75m2lik kısmının kamulaştırma bedelinin 34.377,28 TL olarak TESPİTİNE, 2- Kararın kesinleşmesi beklenmeksizin kamulaştırılan dava konusu Iğdır ili,Merkez ilçesi,Söğütlü mahallesi,Şah Harkı mevkiinde kain 264 ada 43 nolu taşınmazın 260,75 m2 lik TAPU KAYIDININ İPTALİ İLE, YOL OLARAK TERKİNİNE, 3- Tespit edilen bedelden kamulaştırma bedeli olarak T.C.Ziraat Bankası Iğdır Şubesine yatırılan 34.377,28 TL'den, davalı muris T5 mirasçılarına tapudaki hisse payları oranında düşen miktarların,17.08.2014 tarihinden itibaren karar tarihi 11/04/2018 tarihine kadar işleyecek yasal faiz ile birlikte kararın kesinleşmesi beklenilmeden ÖDENMESİNE, 4- Karardan bir örneğinin derhal Iğdır Tapu Müdürlüğüne ve T.C.Ziraat Bankası Iğdır Şubesine gönderilmesine, 5-...

DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Bedel Tespiti Ve Tescil) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle, Samsun ili, Bafra ilçesi, Dededağı köyü 205 ada 2 parselde kayıtlı davalıya ait taşınmazın 346,39 m²'lik kısmının yol inşaat ve emniyet sahası tesis etmek üzere kamulaştırma planının 59 TCK sıra numarasıyla kamulaştırılmasına karar verildiğini, Kamulaştirma Kanununun 27. Maddesi gereğince taşınmaz için idarece acele kamulaştırma suretiyle el koyma davası açıldığını, Bafra 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2013/165 değişik iş sayılı kararı ile taşınmazın el konulmasına karar verildiğini, belirterek Samsun ili Bafra ilçesi Dededağı köyü 205 ada 2 parselde kayıtlı davalıya ait 346,39 m²'lik taşınmazın 2942 sayılı kamulaştırma Kanunun 4650 sayılı yasanın 5. maddesi ile değişik 10. maddesi gereğince kamulaştırma bedelinin tespitini ve T1 adına tescil ve terkinine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....

duruşmasız yapıldığından, vekalet ücreti takdirine yer olmadığına, Dair, dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesi uyarınca, tescil yönünden yasa gereği kesin; bedel yönünden ise, tespit edilen bedel itibariyle, 6100 sayılı HMK'nun 362/1- a maddesi uyarınca, kesin olmak üzere, oy birliğiyle karar verildi....

Şöyle ki; 1-Dosyadaki bilgi ve belgelerin incelenmesinde; dava konusu taşınmaz hakkında Kamulaştırma Kanununu 27.maddesi uyarınca açılan acele el koyma dosyasında m² birimi değeri 31,94 TL belirlenerek toplam 61.954,82 TL taşınmaz değeri tespit edildiği, Kamulaştırma Kanununu 10.maddesi gereği bedel tespit-tescil davası açılmadan önce idare tarafından hazırlanan kıymet takdir raporunda ise m² birim değeri 32,00 TL belirlenerek 29.067,64 TL bedel takdir edildiği, 01/07/2014 tarihli celsede davalıların "biz acele el koyma dosyasında tespit edilen bedeli kabul ediyoruz" şeklinde beyanda bulundukları gerekçesiyle, mahkemece keşif ve bilirkişi incelemesi yapılmadan acele el koyma dosyasında tespit edilen bedel esas alınarak davanın kabulüne karar verildiği anlaşılmıştır....

Ayrıca; -27/11/2020 tarih, 31317 sayılı Resmi Gazete’de yayınlanan, 16/07/2020 tarih 2018/104 Esas, 2020/39 Karar sayılı Anayasa Mahkemesi kararı ile, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununa, 7139 sayılı Kanun ile eklenen 10/8 maddesinin 4. cümlesinde yer alan “idarenin kıymet takdir komisyonunca tespit edilen bedelden az olması durumunda hakim tarafından tespit edilen bedel, peşin ve nakit olarak hak sahibi adına, kalanı ise bedele ilişkin kararın kesinleşmesine kadar üçer aylık vadeli hesapta nemalandırılmak ve kesinleşen karara göre hak sahibine verilmek üzere” bölümü ile, 10/8 maddesinin 7. cümlesinde yer alan “idarenin kıymet takdir komisyonunca tespit ettiği bedelden fazla olması halinde fazla olan tutarın bloke edildiğine” ibarelerinin iptaline karar verildiğinden, acele kamulaştırma bedelinin mahsubu ile geriye kalan ve üçer aylık vadeli hesapta nemalandırılmasına karar verilen kısımın da kararla birlikte ve nemasıyla davalıya ödenmesi ve bu kısım için, davalının istinaf başvurusunun...

Ancak; 1-4650 sayılı Yasa ile değişik 2942 Sayılı Kanunun 10.maddesi gereğince açılan tespit ve tescil davalarında değerlendirme aynı kanunun 15.maddesi uyarınca dava tarihi itabarıyla yapılır, Bu nedenle dava konusu taşınmaza değerlendirme tarihi olan 2014 yılı resmi verileri esas alınarak değer biçilmesi gerektiği halde 2013 yılı resmi verileri esas alınmak suretiyle yazılı şekilde karar verilmesi, 2-Dava konusu taşınmaza davalılarla birlikte; dava dışı...’ın da paydaş olduğu gözetilerek; davalıların payları oranında bedel tesbiti ve tescil kararı verilmesi gerekirken, ...’ın payını da kapsar şekilde tespit ve tescil kararı verilmesi, 3-Taşınmazdaki davalı paylarının toplamı üzerinden bedel belirlenmesi gerekirken, gerekçesi gösterilmeden davacı idarenin payını da kapsar şekilde bedel belirlenmesi, 4-Davalı ...'...

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 27/09/2018 NUMARASI : 2017/479 ESAS - 2018/541 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Bedel Tespiti Ve Tescil) KARAR : 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 341 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi....

Bir taşınmazla ilgili kamulaştırmasız el atma davası devam ederken kamulaştırma bedel tespit tescil davası açılması halinde, aslolan kamulaştırma davası olup, bedel tespit ve tescil yönünden inceleme yapılıp davaya devam edilmesi, kamulaştırmasız el atma davasında ise bedel tespit tescil davasının bekletici mesele sayılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiştir. Açıklanan nedenle davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 39. Hukuk Dairesi'nin 2021/1332 Esas - 2021/1579 Karar sayılı hükmünün açıklanan nedenlerle HMK'nın 371. maddesi uyarınca BOZULMASINA, 23/03/2022 gününde oybirliğiyle karar verildi....