DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, 4650 sayılı kanunla değişik, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmazın kamulaştırılan kısımının tescili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı vekilince istinaf kanun yoluna taşınmıştır. Dosyaya celp edilen belgelere göre, dava konusu taşınmazın tarım arazisi olarak nitelendirilmesi ve gelir metoduna göre değer belirlenmesi gerektiğinin tespiti doğrudur. Tarım arazisi olan yerler için 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11/1- f maddesi uyarınca ve Yargıtay’ın yerleşmiş uygulamalarında da yer aldığı üzere, özel ve dikkate alınması gereken haklı bir neden bulunmadıkça tarım arazilerinin olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden değerlendirme yapılması esastır....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/01/2020 NUMARASI : 2011/251 ESAS - 2020/27 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Taşınmazın Tescili İstemli) KARAR : Mustafakemalpaşa 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin yukarıda numarası yazılı dava dosyasının istinaf incelemesi sonucunda; G E R E Ğ İ D Ü Ş Ü N Ü L D Ü Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; Mustafakemalpaşa İlçesi, Hamzabey Mah. 138 ada, 73 parsel sayılı gayrimenkulün kamulaştırma kararı verildiğini, taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ile idare adına tesciline, karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İlk derece mahkemesi kararının özeti Mahkemece, davaya dayanak kamulaştırma kararının kesinleşmiş mahkeme ilamıyla iptal edildiğinden davanın reddine ilişkin karar verilmiştir. İleri Sürülen İstinaf Sebepleri İstinaf kanun yoluna davacı vekili tarafından başvurulmuştur....
Dosyada bulunan kanıt ve belgelere göre; davacı idarece dava konusu taşınmazın ... Kentsel Sit Alanında Sağlıklaştırma ve Kentsel Tasarım projesi kapsamında 20/1/2014 tarihli kamu yararı gereğince kamulaştırıldığı ve uzlaşma sağlanamadığından yapı maliki davalı aleyhine Kamulaştırma bedelinin tespiti ve yapının aidiyeti istemli iş bu davanın açıldığı, yargılama sırasında ise taşınmazın kamulaştırılmasından vazgeçildiği anlaşılmıştır. Kamulaştırma Kanununun 21. maddesine göre idare, kamulaştırma işlemi idari ve adli yönden kesinleşinceye kadar kamulaştırmanın her safhasında kamulaştırma kararını veren ve onayan yetkili mercinin kararı ile kamulaştırmadan tek taraflı olarak vazgeçebilir....
Dosyada bulunan kanıt ve belgelere göre; davacı idarece dava konusu taşınmazın ... Kentsel Sit Alanında Sağlıklaştırma ve Kentsel Tasarım projesi kapsamında 20/1/2014 tarihli kamu yararı gereğince kamulaştırıldığı ve uzlaşma sağlanamadığından yapı maliki davalı aleyhine Kamulaştırma bedelinin tespiti ve yapının aidiyeti istemli iş bu davanın açıldığı, yargılama sırasında ise taşınmazın kamulaştırılmasından vazgeçildiği anlaşılmıştır. Kamulaştırma Kanununun 21. maddesine göre idare, kamulaştırma işlemi idari ve adli yönden kesinleşinceye kadar kamulaştırmanın her safhasında kamulaştırma kararını veren ve onayan yetkili mercinin kararı ile kamulaştırmadan tek taraflı olarak vazgeçebilir....
uygulanmasına dair Bakanlar Kurulu Kararı'nın uygulanmasına karar verdiğini, dava konusu taşınmazlara ilişkin olarak daha önceden Genç AHM'sine Acele Kamulaştırma davası açıldığını ve dava sonucu belirlenen acele kamulaştırma bedelinin hak sahibi adına bankaya bloke edildiğini, uzlaşma prosedürü çerçevesinde davalı tarafa tebliğ edilmek sureti ile uzlaşma tutanağı düzenlenmiş ise de mahkemece tespit edilen bedelin davalı tarafından kabul edilmediğini ve uzlaşmaya gelinmediğini, belirlenen bedel davalı tarafça kabul edilmediğinden kamulaştırma bedelinin tespiti ile taşınmazın Hazine adına tesciline karar verilmesini talep etmek gerektiğini ve bu nedenlerle Bingöl İli Genç İlçesi Soğukpınar köyü 101 ada 14 parsel sayılı taşınmazın Kamulaştırma Yasası'nın 27'nci maddesi gereğince kamulaştırma bedelinin tespit edilmesi ile kamulaştırılan taşınmazın Hazine adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Mahallesi, 772 ada 3 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırılıp kamulaştırılmadığının Tapu Müdürlüğünden ve Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğünden sorularak buna ilişkin varsa yeni tapu kayıtları, ile kamulaştırma evraklarının getirtilerek evrak arasına alınması, 2- Davaya konu taşınmazla ilgili derdest veya neticelenmiş kamulaştırma dava dosyasının bulunup bulunmadığının UYAP ortamından veya taraflardan sorularak tespit edilerek kamulaştırma dosyasının onaylı bir suretinin evrak arasına eklenmesi, geri çevirme konusu hususların eksiksiz yerine getirilip getirilmediğinin mahkeme hakimince denetlendikten sonra gönderilmesi için dosyanın yerel mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 07.06.2016 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
İli merkez Aktaş Köyü 2036 parsel sayısı ile ...ve...adlarına kayıtlı bulunan taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescili istemiyle davalı gösterdiği ... hakkında davanın yürütülmesi dileğiyle davanın ıslahı yoluna gittiği, mahkemece davalı ... hakkında 2036 parsel sayılı taşınmazla ilgili hüküm kurulduğu; oysa 2036 nolu parselin ... ile bir ilgisinin bulunmadığı gibi bu parselin tapu kayıt maliklerinin davada taraf olmadıkları ve anılan parselle ilgili olarak daha önce ... Asliye 1 Hukuk Mahkemesine açılan kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil istemli davanın 3.5.2004 gün ve 2004/54-280 sayılı kararla sonuçlandığı anlaşılmaktadır....
Yukarıda açıklaması yapılan HMK 355. maddedeki düzenleme gereğince istinaf sebepleri ile bağlı kalınarak ilk derece mahkemesine ait dava dosyası esas bakımından incelendiğinde; Eldeki dava 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunun 23. Maddesi uyarıca açılan kamulaştırılan taşınmazın geri alma istemli davadır. Buna göre dava konusu Gaziantep ili merkez Bey mahallesi 446 ada 101 nolu parsel revizyonla 719 ada 12 nolu parsel adını almış, daha sonra 5791 ada 1 nolu parsel olmuştur. Taşınmaz 1951 yılında davacı tarafın murisleri adına kayıtlı iken TCDD tarafından kamulaştırılmış, kamulaştırıldıktan sonra idarece taşınmazın bir kısmında demiryolu bir kısmında da demiryolu gelişim sahası olarak kullanılmıştır. Tapu kaydının son haline göre taşınmazın 5791 ada 1 nolu parsel olan kısmında idareye ait lojmanlar, 719 ada 14 nolu parselin bulunduğu kısımda da Gaziray tren hattının bulunduğu sabittir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE : Dava, 4650 sayılı kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın tescili istemine ilişkindir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/05/2021 NUMARASI : 2019/356 ESAS - 2021/173 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Taşınmazın Tescili İstemli) KARAR : Dava, 4650 sayılı kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir. TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Karaman-Ulukışla istasyonları arasının (yaklaşık 135 km) çift hatlı hale getirilmesi projesi kapsamında Karaman İli Merkez İlçesi Canasan Köyü 319 parselde kayıtlı taşınmazın 5666,2 m²'lik kısmının ve varsa üzerindeki mevsimlik ürün ve ağaç bedelleri ile sabit tesis bedellerinin tespiti ile taşınmazın davacı kurum adına tapuya tescilini talep ve dava etmiştir....
