Ancak; 1-Dava konusu taşınmazların tapu kaydında bulunan İkinci Derece Kara Askeri Yasak Bölge şerhi nedeniyle taşınmazlarda değer düşüklüğü olduğunun kabulü ile eksik bedel tespit edildiği, 2-Aynı kamulaştırma kapsamında kamulaştırılan ve dava konusu taşınmazla aynı bölgede olan taşınmazlarla ilgili olarak açılan ve Dairemizce incelenen (......
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/12/2020 NUMARASI : 2019/194 ESAS 2020/286 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Bedel Tespiti Ve Tescil) KARAR : Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalıya ait Isparta hudutları dahilindeki 1 adet trafo binasının isabet ettiği Isparta Merkez İstiklal-2 Mah. 1049 ada, 14 parsel sayılı taşınmazın T1 A.Ş. Yönetim Kurulunun 19/04/2018 tarih ve 9- 202 sayılı kamulaştırma kararı doğrultusunda kamulaştırılması için işlemlere başlandığını, 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu m 5. 6....
Değerlendirme tarihi olan 2019 yılına ait İlçe Tarım Müdürlüğü resmi verileri dosyaya getirtilip, bu veriler esas alınarak bedel tespit edilmesi gerekirken, bir önceki yılın verileri esas alınarak bedel tespit edilmesi, dava konusu taşınmazın bilirkişi raporunda yazılı özelliklerine göre; Kamulaştırma Kanununun 11/1- i maddesi uyarınca gelir metoduna göre tespit edilen metrekare birim fiyatına % 200 oranında objektif değer arttırıcı unsur ilave edilmesi gerekirken, daha düşük oranda objektif değer artışı belirleyen rapora göre bedel tespiti, dava konusu 26 parselde enerji nakil hattı nedeniyle %4,5 oranında değer düşüklüğü, 27 parselde % 10 oranında değer düşüklüğü alınması gerekirken daha düşük oran alınmak suretiyle eksik bedele hükmolunması, 7139 sayılı Yasa ile değişik 10'uncu maddesinin sekizinci fıkrasının dördüncü cümlesinde yer alan "... idarenin kıymet takdir komisyonunca tespit ettiği bedel, peşin ve nakit olarak hak sahibi adına, kalanı ise bedele ilişkin kararın kesinleşmesine...
İlk Derece Mahkemesi Kararının Özeti: Yerel Mahkeme yaptığı yargılama neticesinde; " Davacının Kamulaştırma Bedeli Tespiti ve Tescil davasının KABULÜ İLE; Adana ili, Sarıçam ilçesi Yürekli mahallesi 1415 parsel sayılı taşınmazın davalı adına kayıtlı 1459,06 m2'lik kısmının kamulaştırma bedelinin 437.718,00- TL olarak TESPİTİNE, 07/12/2018 tarihli fen bilirkişi raporu ekindeki krokisinde B harfi ile gösterilen Adana ili, Sarıçam ilçesi Yürekli mahallesi 1415 parsel sayılı taşınmazın davalı adına kayıtlı 1459,06 m2'sinin tapu kayıtlarının iptali ile davacı T1 ADINA KAYIT VE TESCİLİNE, taşınmaz hissesi üzerindeki haciz, ipotek vb tüm takyidatların bedel üzerinden DEVAMINA, Mahkememizce tespit edilen kamulaştırma bedeli ile acele kamulaştırma dosyasında belirlenen kamulaştırma bedeli arasındaki fark bedel olan 121.832,00- TL'lik kamulaştırma bedelinin 3'er aylık vadeli mevduat hesabında nemalandırılarak karar kesinleştiğinde davalıya ödenmesine, Kamulaştırma bedelinin tespiti için açılan...
İlk Derece Mahkemesi Kararının Özeti: İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonunda; davanın kabulü ile, dava konusu Gaziantep ili, Şehitkamil ilçesi, Umut mahallesi, 4617 ada, 7 nolu parselde kayıtlı taşınmazda davalı hissesinin ve bu hissede yer alan muhdesatın kamulaştırma bedelinin toplam 101.511,90 TL olduğunun tespitine, dava konusu Gaziantep ili, Şehitkamil ilçesi, Umut mahallesi, 4618 ada, 2 nolu parselde kayıtlı taşınmazda davalı hissesinin ve bu hissede yer alan muhdesatın kamulaştırma bedelinin toplam 776.184,46 TL olduğunun tespitine, dava konusu Gaziantep ili, Şehitkamil ilçesi, Umut mahallesi, 4617 ada, 14 nolu parselde kayıtlı taşınmazın ve taşınmazda yer alan muhdesatın kamulaştırma bedelinin toplam 463.000,10 TL olduğunun tespitine, acele kamulaştırma bedeli olarak depo edilen 1.317.518,72 TL nin tespit edilen toplam kamulaştırma bedelinden mahsubu ile kamulaştırma bedel farkı olan 23.177,74 TL 'nin davalıya derhal ödenmesine, kamulaştırma bedel farkı olan 23.177,74...
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacı Vekili İstinaf Dilekçesinde; belirlenen bedeli kabul etmediklerini kuruluşlarınca belirlenen tahmini bedel tespi formunda arazinin değeri ile raporda belirlenen bedel arasında 2 kattan fazla bir fiyat farkı oluştuğunu iş bu farkın kabul edilemez olduğunu, taşınmazın arsa vasfında değerlendirilmesinin ve bu şeklide fiyat tespiti yapılmasının hatalı olduğunu, alınan emsallerin hatalı olduğunu bu nedenlerle kararın kaldırılmasını talep ettiklerini belirterek istinaf talebinde bulunmuşlardır. DELİLLERİN İNCELENMESİ VE GEREKÇE: Dava, kamulaştırma bedel tespiti ve tescil davasıdır. Mahkemece, dava konusu taşınmaza arsa vasfında kabul edilerek bedel biçen bilirkişi raporuna göre karar verilmiştir....
GEREKÇE VE DEĞERLENDİRME: Dosya kapsamı, mevcut delil durumu, ileri sürülen istinaf sebepleri, istinaf sebepleriyle bağlılık ve kamu düzeni ilkesi dikkate alındığında; 1- Kamulaştırma Kanununun 15. maddesi gereğince; bedel tespiti ve tescil davalarında değerlendirme dava tarihine göre yapılır....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 26/01/2022 NUMARASI : 2021/417 ESAS 2022/43 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescil KARAR : 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 341 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi. TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Balıkesir İli, Altıeylül İlçesi, Gökköy Mahallesi 3754 parsel sayılı taşınmazın tamamının kamulaştırma bedelinin tespiti ve T2 Sanayi Bölgesi adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle, idarece düşük bedel tespit edildiğini, taşınmazın niteliği ve konumuna uygun bedel belirlenmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca.....Köyü 1142 parsel sayılı taşınmazın irtifak hakkı bedelinin tespiti ve irtifak hakkının idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak; 1-Kamulaştırma Kanununun 27. maddesi gereğince tespit edilen 22.229,00 TL bankaya bloke edilip davalıya ödenmesi için yazı yazıldığı, tespit tescil davasında ise taşınmazda irtifak kurulmasından dolayı tespit edilen kamulaştırma bedeli 8.212,93 TL olarak belirlenmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca... Köyü 1141 parsel sayılı taşınmazın irtifak bedelinin tespiti ve irtifak hakkının idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak; 1-Kamulaştırma Kanununun 27. maddesi gereğince tespit edilen 18.184,00 TL bankaya bloke edilip davalıya ödenmesi için yazı yazıldığı, tespit tescil davasında ise taşınmazda irtifak kurulmasından dolayı tespit edilen kamulaştırma bedeli 14.446,14 TL olarak belirlenmiştir....
