ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/05/2019 NUMARASI : 2017/676 ESAS, 2019/190 KARAR DAVA KONUSU : Satıcı Tarafından Açılan Kampanyalı Satış KARAR : Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonunda; kararda yazılı gerekçeyle davanın kabulüne dair verilen karara karşı davalı tarafından yasal süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine HMK'nın 353. maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; " davalı ile 23.05.2006 tarihinde gayrimenkul satış sözleşmesi akdedildiğini, sözleşme konusu konutun konut teslim tutanağı ile davalıya teslim edildiğini, davalının sözleşme hükümlerine uymadığını sözleşme gereği ödemesi gereken taksit miktarlarını ödemediğinden davalıya aracı banka (T.C. Halk Bankası A.Ş. Van Şubesi) aracılığıyla Van 4....
Asıl davada davalı ... vekili, davalının yaklaşık 12 senedir davacı şirketin ana bayisi olarak ... ili ve çevresinde faaliyet gösterdiğini, bu uzun bayilik sürecinde davalının çok ciddi bir müşteri portföyü elde ettiğini, ecza depolarına merkezde davacı şirketin yapmış olduğu mal fazlası kampanyalı satışlarından doğan ecza deposunun kendilerine kesmiş olduğu fatura ve iskonto faturalarının bulunduğunu, bu nedenle ... ......
Noterliğinin 31/12/2013 gün 21458 yevmiye nolu "Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Mal Satış Vaadi Sözleşmesi" düzenlendiği satış bedelinin KDV hariç 159.405,94 TL (KDV dahil 161.000,00 TL) olarak belirlendiği, sözleşme kapsamında T3'in 28/11/2014 tarihi itibariyle borcun tamamını ödediği, dava konusu bağımsız bölümün davalılardan Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortalığı A.Ş....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2018/505 ESAS - 2020/11 KARAR DAVA KONUSU : Satış Esnasında Sunulan Projede ve Tanıtımlarda Belirtilen Ancak Bunlara Uygun Olarak Yapılmayan Veya Eksik Yapılan İşler Nedeni ile Davacının Satın Aldığı Konutta Oluşan Değer Kaybının Ödetilmesi KARAR : Düzce 1.Asliye Hukuk Mahkemesi'nin (Tüketici Mahkemesi Sıfatıyla) 2018/505 Esas, 2020/11 Karar sayılı dosyasından verilen 21/01/2020 tarihli karara karşı davalı vekilince istinaf talebinde bulunulması üzerine dosyanın Dairemize gönderildiği anlaşılmakla, dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin Düzce ili, Merkez ilçesi, Kara Hacı Musa Mahallesi, 1432 Ada, 4 Parsel, 12 Nolu bağımsız bölümü davalı taraftan satın aldığını, müvekkilinin kampanyalı konut satış sözleşmesi kapsamında ve gerekse de dilekçeleri ekinde sunmuş oldukları katalog ile beraber müvekkiline söz konusu gayrimenkulü sattığını, ancak...
Davacı, ön ödemeli konut satış sözleşmesi uyarınca tüketici sıfatına haiz, davada tefrik edilen yüklenici ise ticari veya mesleki amaçlarla hareket eden gerçek veya tüzel kişi (satıcı) konumunda bulunmaktadır. Satıcının ticari veya mesleki olmayan amaçlarla hareket etmesi durumunda, ön ödemeli konut satış sözleşmesinin özellikleri var olsa bile, bu sözleşme tüketici işlemi olarak kabul edilemez. Alıcının ise satış konusu taşınmazı konut olarak kullanma amacıyla edinmesi gerekmektedir. Aksi takdirde alıcının tüketici sıfatına sahip olması mümkün değildir. Gerçek kişiler dışında, tacir sıfatı bulunmayan tüzel kişiler (dernekler, vakıflar vs.) de konut amaçlı taşınmaz edinebilirler. Ülkemizde inşaat sektörünün sürekli büyümesi, çeşitli tüketici sorularını da beraberinde getirmiştir. Bunlardan biri de uygulamada " maketten satış", "projeden satış" veya "sat - yap" olarak adlandırılan ön ödemeli konut satışlarında karşılaşılan sorunlardır....
Ayrıca, 3,Hukuk Dairesi 2019/103E. 2019/7006 no.lu emsal kararında özetle; “Enerji Piyasası Düzenleme Kurulu'nun 18.12.2012 tarihli toplantısında 1.1.2013 tarihinden itibaren uygulanmak üzere ekteki dağıtım lisansı sahibi tüzel kişiler ve görevli perakende satış şirketlerinin Tarife Uygulamalarına İlişkin Usul Ve Esasları Düzenleyen kararının Sanayi abone grubu başlıklı 2/2 maddesinde; “Görevli perakende satış şirketinden enerji alan müşteriler için görevli perakende satış şirketi, görevli perakende satış şirketi dışında bir tedarikçiden enerji alan dağıtım sistemi kullanıcısı müşteriler için dağıtım şirketi sanayi abone grubundaki tüketicileri vize bitim tarihinden en az 2 ay önce Sanayi sicil belgelerinin yenilenerek ibraz edilmemesi halinde bu tüketicilerin tüketimlerinin ticarethane abone grubundan faturalandırılacağına dair yazılı olarak bilgilendirmekle ile yükümlüdür....
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 18/05/2022 NUMARASI : 2022/122 ESAS - 2022/381 KARAR DAVA KONUSU : Tüketici Tarafından Açılan Kampanyalı Satış KARAR : İlk derece mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına yönelik davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuş ve dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere dairemize gönderilmiş olmakla 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi....
DAVA KONUSU : Tüketici Tarafından Açılan Kampanyalı Satış KARAR : BAKIRKÖY 5. TÜKETİCİ MAHKEMESİnin 03/03/2020 tarihli ve 2015/3E. 2020/135K. sayılı dosyasında verilen karar; davacı ve davalı Bak Yapı.. tarafça vaki istinaf talebi üzerine istinaf incelemesi için dairemize tevzi edilmekle Dairemiz yukarıda belirtilen esas sırasına kaydı yapıldı. Dosya incelendi. GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle ; davacının davalı şirketlerin Esenyurt Namık Kemal mahallesinde yaptığı site inşaatından bir adet aldığını, evleri Davalı Bak Yapı şirketinin inşaat ettiğini, diğer şirketin arsa sahibi olduğunu aralarında organik bağ olduğu gibi kar paylaşım sözleşmesi bulunduğunu davalıların oluşturdukları yapının A-5 Blok 5 nolu dairesinin projesinden, taahhütlerinden ve reklamlarından daha küçük yapıldığını bu sebeple şimdilik 1.000,00TL zararın dava tarihinden ticari avans faizi ile müşterek müteselsil tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
DAVA KONUSU : Tüketici Tarafından Açılan Kampanyalı Satış KARAR : BAKIRKÖY 5. TÜKETİCİ MAHKEMESİnin 03/03/2020 tarihli ve 2015/12E. 2020/122K. sayılı dosyasında verilen karar; davacı ve davalı Bak Yapı tarafça vaki istinaf talebi üzerine istinaf incelemesi için dairemize tevzi edilmekle Dairemiz yukarıda belirtilen esas sırasına kaydı yapıldı. Dosya incelendi. GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle ; davacının davalı şirketlerin Esenyurt Namık Kemal mahallesinde yaptığı site inşaatından bir adet aldığını, evleri Davalı Bak Yapı şirketinin inşaat ettiğini, diğer şirketin arsa sahibi olduğunu aralarında organik bağ olduğu gibi kar paylaşım sözleşmesi bulunduğunu davalıların oluşturdukları yapının A-3 Blok 39 nolu dairesinin projesinden, taahhütlerinden ve reklamlarından daha küçük yapıldığını bu sebeple şimdilik 1.000,00TL zararın dava tarihinde ticari avans faizi ile müşterek müteselsil tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
DAVA KONUSU : Tüketici Tarafından Açılan Kampanyalı Satış KARAR : BAKIRKÖY 5. TÜKETİCİ MAHKEMESİnin 03/03/2020 tarihli ve 2015/26E. 2020/144K. sayılı dosyasında verilen karar; davacı ve davalı Bak Yapı tarafça vaki istinaf talebi üzerine istinaf incelemesi için dairemize tevzi edilmekle Dairemiz yukarıda belirtilen esas sırasına kaydı yapıldı. Dosya incelendi. GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle ; davacının davalı şirketlerin Esenyurt Namık Kemal mahallesinde yaptığı site inşaatından bir adet aldığını, evleri Davalı Bak Yapı şirketinin inşaat ettiğini, diğer şirketin arsa sahibi olduğunu aralarında organik bağ olduğu gibi kar paylaşım sözleşmesi bulunduğunu davalıların oluşturdukları yapının B-6 Blok 33 nolu dairesinin projesinden, taahhütlerinden ve reklamlarından daha küçük yapıldığını bu sebeple şimdilik 1.000,00TL zararın müşterek müteselsil tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı Ataklar ....
