Muhdesat sahibine arazi mülkiyetinden ayrı bağımsız bir mülkiyet veya sınırlı bir ayni hak sağlanmaz. Bir kişi lehine muhdesatın tespitine ve bunun kütüğün beyanlar hanesine yazılmasına 3402 sayılı Kadastro Kanununun 19/2 maddesi olarak sağlanmaktadır. Gerçekten, anılan hüküm uyarınca; "Taşınmaz mal üzerinde malikinden başka bir kimseye veya paydaşlarından birine ait muhdesat mevcut ise bunun sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tutanağın ve kütüğün beyanlar hanesinde gösterilir" Bu şekilde bir belirtmenin yenilik doğurucu bir sonucu olmadığı esasen var olan şahsi hakka aleniyet kazandıracağı ve sadece muhdesat sahibi lehine kanıt oluşturacağı kuşkusuzdur. Ne var ki, Kadastro Kanunu kural olarak kadastro bölge ve çalışma alanları üzerinde çalışma yapılan taşınmazlara uygulanır....
Köyü çalışma alanında bulunan 139 ada 14 parsel sayılı 1.411,49 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve 25 yıldan beri ...'nun fiili kullanımında bulunduğu, taşınmaz üzerinde bulunan 2 adet bir katlı ve 2 adet 2 katlı kargir ev ve müştemilatın ...'na ait olduğu şerhi yazılarak bahçe vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., taşınmazın bir bölümünün kendi kullanımında olduğu iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesindeki kullanıcı şerhinin iptali ile beyanlar hanesine taşınmazın fen bilirkişi tarafından hazırlanan 23.5.2014 tarihli rapor ve eki haritada (A) harfiyle işaretli 800,14 metrekare yüzölçümündeki bölüm ile bu bölüm üzerinde bulunan 2 katlı binanın ... ...'...
Davacı ... oğlu ...,175 ada 4 sayılı taşınmazın zilyedinin kendisi olduğu halde beyanlar hanesinde soy adının ... olarak yazıldığını belirterek, beyanlar hanesindeki şerhin silinerek bunun yerine ... oğlu ...'un zilyetliğinde olduğu şerhinin yazılması istemiyle dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulüne, dava konusu taşınmazın kadastro tespitinin iptal edilerek beyanlar hanesine taşınmazın fiili kullanıcısının ve üzerindeki muhdesatın davacı ... oğlu 1953 doğumlu ... olduğunun tespitine ve tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm dahili davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kadastro tespit tutanağının beyanlar hanesine zilyetlik şerhinin yazılması istemine ilişkindir....
İstinaf Sebepleri Davalı vekili istinaf dilekçesinde özetle; söz konusu beyan kaydının terkini için yetkili Müdürlük olan Tepebaşı Tapu Müdürlüğüne davacının yazılı talepte bulunulduğuna dair herhangi bir belgeye rastlanılamadığını, dava açılmadan önce Milli Emlak Müdürlüğü ile Tepebaşı Tapu Müdürlüğünde gerekli başvuruların yapılması, başvurunun reddedilmesi durumunda söz konusu taşınmaza tapu kütüğünün beyanlar hanesindeki işgalci mirasçılarına davanın yöneltilmesi gerektiğini, taşınmaz tapu kaydına mülga 766 sayılı Kanun'un 37 nci maddesine göre konulmuş şerhin terkini için ilgili defterdarlığın/malmüdürlüğünün yazılı talebinin aranması ve varsa bu şerh aynı yevmiye ile terkin edilmesi gerektiğini belirterek, ilk derece mahkemesi kararının ortadan kaldırılmasına karar verilmesi talep etmiştir. C....
Dava, 3.kişi adına tapuda kayıtlı taşınmazın üzerinde bulunan binanın dava dışı kişiye ait olduğuna ilişkin beyanlar hanesinde yer alan açıklama ve bunun üzerine alacaklı vergi dairesince konulan haciz şerhinin kaldırılması istemine başka bir deyişle 6183 Sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkında Kanunun 68.maddesine dayalı istihkak davasına ilişkindir. Vergi Dairesince haciz uygulanan bina, birleştirilen davanın davacıları adına kayıtlı olan 10 ada 668 parsel üzerinde bulunmakta olup tapunun beyanlar hanesinde bu binanın dava dışı ...'na ait olduğu şerh edilmiştir. Bu kişi borçlu ... 'nun babası olup borçluya intikal ederek miras payı üzerine haciz şerhi konulmuştur. Tapu kütüğünde mülkiyet ve mülkiyetten gayri aynı haklara ayrılan sütundan başka, sair hakların kaydedildiği beyanlar hanesi mevcuttur. Beyanlar hanesine kaydedilen haklar, tescilin aksine ayni hak doğrucu nitelikte değildir. Beyanlar bu özellikleri nedeniyle tapu siciline güven prensibinden yararlanamazlar....
Mahkemece davanın kısmen kabulüne, dava konusu taşınmazın ... bilirkişi raporunda (A) ile işaretlenen 3.388,06 m2 yüzölçümlü bölümünün tapu kaydının iptal edilerek orman niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline ve bu bölüm yönünden kütüğün beyanlar hanesindeki T.P.A.O lehine konulan kira şerhinin, Gedaş lehine konulan kamulaştırma şerhinin silinmesine karar verilmiş, hüküm davacı, katılan davacı ve davalılar tarafından temyiz edilmiştir. Dava tapu iptali ve tescil niteliğindedir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 3402 Sayılı Yasanın 4. maddesine göre yapılıp sonuçlandırılan ancak ilan edilmediği için kesinleşmeyen orman kadastrosu vardır....
SONUÇ VE GEREKÇE : Tüm dosya kapsamına göre, tapu kaydının beyanlar hanesinde davalılar murisi lehine kayıtlı bulunan şerhin terkini ile davacı lehine kullanıcı şerhi verilmesi talepli davanın yapılan yargılaması sonunda, davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamakta ise de, infazda tereddüte neden olmayacak şekilde, tapu kaydının beyanlar hanesindeki mevcut şerhin iptali ile davacı lehine kullanıcı şerhi yazılmasına karar vermek gerekirken, infazda tereddüte neden olacak şekilde "152 ada 124 parsel nolu taşınmazın beyanlar hanesindeki "T9 mirasçıları" adına olan zilyed kaydının terkin edilerek, yerine "Mehmet oğlu T1 zilyed olarak" DÜZELTİLMESİNE, düzeltilmiş hali ile tapuya TESCİLİNE" şeklinde karar verilmesinde isabet bulunmamıştır. Eksikliği tespit edilen hususun yeniden yargılama yapılmadan giderilmesinin mümkün olduğu sonucuna varılmıştır....
ilişkin Tapulama Mahkemesinin 28.07.1967 gün ve 1954/3725-240 sayılı kararının kesinleştiği, kesinleşen bu kararın Orman Yönetimini aleyhine kesin hüküm oluşturduğu, 556 sayılı parsel için Orman Yönetimini bağlayan ve Hazine yönünden de güçlü delil oluşturan hükümden tesbit maliki gerçek kişilerin ardılı olan davacı da yararlanacağı gibi, davacı gerçek kişinin bayii olan gerçek kişinin tutunduğu, kadastro tesbitinin de dayanağı tapu kaydının Hazinenin temliki ile oluştuğu gözönünde bulundurularak, davanın kabulüne ve tapu kaydının beyanlar hanesindeki “6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması ile Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılmıştır” şeklindeki şerhin iptaline karar verilmesi gerekirken, yerinde olmayan gerekçeyle davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır....
Maddesine istinaden Hazine adına orman sınırları dışına çıkartılan alanda kalmaktadır.” şerhinin silinmesine karar verilmiş, hüküm Orman Yönetimi ve Hazine tarafından temyiz edilmiştir. Dava, tapu kaydının beyanlar hanesindeki 6831 sayılı yasanın 2/B madde uygulaması ile Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığı yönündeki şerhin silinmesine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 1946 yılında 3116 Sayılı Yasa hükmüne göre yapılıp kesinleşen orman kadastrosu, 1980 yılında yapılıp 23.5.1980 tarihinde ilan edilen, aplikasyon ve 6831 Sayılı Yasanın 1744 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2. madde uygulaması vardır....
Kadastro Mahkemesinin 1994/53 E. - 1664/86 K. sayılı kararı ile hükmen orman olarak tescil edildiği, taşınmazın tapu kaydında ...'un kullanımında olduğu ve 5 yıl süreyle TTK lehine irtifak hakkı şerhlerinin bulunduğu iddiasıyla şerhlerin kaldırılması istemiyle dava dava açmıştır. Mahkemece, davanın kabulüne; 131 ada 8 nolu parselin tapu kaydının beyanlar hanesindeki "1979 yılından beri Durmuş oğlu İskender Alaçam'ın kullanımındadır" şerhinin ve 07/04/1989 tarihinden itibaren 5 yıl süreyle Türkiye Taşkömürleri Kurumu lehine tesis edilen irtifak hakkının kaldırılmasına karar verilmiş, hüküm davalı ... Müdürlüğü vekilince temyiz edilmiştir. Dava, tapu kaydındaki şerhin terkini istemine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede, 14/12/1993 - 12/01/1994 tarihleri arasında ilân edilen kadastro çalışmaları vardır. Çekişmeli taşınmaz... Kadastro Mahkemesinin 1994/53 E. - 1664/86 K. sayılı kararı ile hükmen orman olarak 22/09/1994 tarihinde tescil edilmiştir....
