"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili dava dilekçesinde, husumete izin istemiştir. Mahkemece karar verilmesine yer olmadığına kararı verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 16.09.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi....
ın vasi tayin edildiği anlaşılmakla; vesayet makamından husumete izin kararı alınmış ise bu kararın temini ile istenilen kaydın eksiksiz evrak arasına alınıp alınmadığı denetlendikten sonra gönderilmesi için dosyanın yerel mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 16.04.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
-KARAR- Dosya arasında Türk Medeni Kanunu 462/8. maddesi gereğince "husumete izin kararı" bulunmadığı anlaşılmakla, davacı tarafa sorulup gerekirse vesayet makamından temin edilmesi sağlanarak, anılan kararın evrakına eklenmesi ve ondan sonra gönderilmesi için dosyanın yerel mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 7.5.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
in vasi tayin edildiği ve davanın vasi tarafından sürdürüldüğü, ancak husumete izin kararının bulunmadığı, her ne kadar Adli Tıp 4. İhtisas Kurulu ve Adli Tıp Genel Kurulundan raporları alınmışsa da, raporların davacının satış vaadi sözleşmesi düzenlediği 11.01.2007 tarihinde ehliyetli olduğuna ilişkin olduğu, vekaletname ve akit tarihinde ehliyetli olup olmadığının saptanmadığı anlaşılmaktadır.Hal böyle olunca, öncelikle vasi için husumete izin kararının dosya arasına alınması, bu eksiklik giderildikten sonra davacının vekeletname tarihi olan 9-10-2007 tarihi ile akit tarihi olan 10-10-2007 tarihinde fiil ehliyetinin bulunup bulunmadığı konusunda Adli Tıp 4....
Somut olayda; davalı TRT ile davalı şirket arasında asıl işveren-alt işveren ilişkisinin bulunduğu, davalı TRT'nin talep edilen alacaklardan dolayı asıl işveren sıfatıyla sorumlu olduğu, husumet itirazının yerinde olmadığı, iş akdinin davalı işverence haksız ve bildirimsiz olarak feshedildiğinin kesinleşmiş mahkeme kararı ile sabit olduğu, davacının kıdem ve ihbar tazminatı talep hakkının doğduğu, davalı işverence sunulan kayıtlarda davacının 14 gün yıllık izin kullandığının tespit edildiği, davacının hizmet süresine göre 42 gün yıllık izin hakkının bulunduğu, kullanılan 14 günlük yıllık iznin mahsubu sonucu davacının bakiye 28 gün izin alacağının bulunduğu görülmekle, davalı işverence yıllık izinlerin kullandırıldığına veya tespit edilen yıllık izin ücreti alacağının ödendiğine ilişkin delil sunulmadığı, dosyada davacının 2018/Nisan ayı maaşının ödendiğine dair bir ödeme belgesi olmaması nedeniyle davacı lehine ücret alacağına hükmedilmesinin yerinde olduğu, zaman aşımına uğrayan alacak...
- KARAR - Davacılar vekili, müvekkili ile davalı ... arasında düzenlenen 23.09.2003 günlü arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ile 02.12.2006 günlü ek sözleşme uyarınca 01.03.2007 tarihinde yapı kullanma izin belgesi alınarak teslimi gereken bağımsız bölümlerin yapı kullanım izin belgesinin alınmadan Aralık 2005 ayında teslim edildiğini, bağımsız bölümler ile ortak alanlarda eksik ve kusurlu işler bulunduğunu, yapı kullanım izin belgesi almaması nedeniyle bireysel elektrik ve su aboneliği yapılamadığını, yüklenicinin ödemesi gereken fatura bedellerinin de ödendiğini, bunun yanında sözleşmeye uygun yapılmayan istinat duvarının davalı ......
Şöyle ki; tüm bağımsız bölümler hakkında yapı kullanma izin belgelerinin alınması yüklenicinin sorumluluğunda olduğu ve diğer bağımsız bölümler hakkında bu yükümlülük yerine getirildiği halde dava konusu bağımsız bölümde bu belgenin alınmadığı anlaşıldığına göre, öncelikle bunun sebebi ve bu belgenin alımı için gerekli masraf tutarının belirlenmesi gerekip davalıdan istenebilecek tazminat tutarının hesabı gerekir. Zira, İmar Kanununun geçici 16 maddesi kapsamında alınan yapı kayıt belgesi, yapı kullanma izin belgesi ile eşdeğerde olmadığı gibi farklı koşul ve sonuçlara sahiptir. Başka bir deyişle, yapı kayıt belgesi alınması, sözleşmesel veya yasal olarak yükleniciye ait bir edim sayılamayacağından, davacının yapı kayıt belgesi alımı için sarf ettiği masrafı yükleniciden talep etmesi mümkün olmayıp ancak, yapı kullanma izin belgesi alımı için gerekli masrafları istemesi mümkündür....
Ruhsat ve eklerine aykırı yapı yapılması durumunda yapının yasal olarak iskân alması ve kullanım fonksiyonuna uygun olarak faaliyete konu olmasına izin verilmez. Denilmiştir. Tapuda kat mülkiyetine geçilebilmesi için de yapı kullanma izin belgesi alınması şarttır. Yapı kullanma izin belgesi olmayan binalara yasal olarak elektrik ve su bağlanamadığından bu tür binalarda oturanlar şantiye elektrik ve suyu kullandığından daha yüksek elektrik ve su bedeli ödemek zorunda kalmakta, 3194 sayılı İmar kanunun 32....
Kayıt Belgesi ile maliklerin tamamının muvafakatinin bulunması ve imar planlarında umumi hizmet alanlarına denk gelen alanların terk edilmesi halinde ... kullanma izin belgesi aranmaksızın cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis edilebilecektir (3194 s.K. geçici m.16/5). Görüldüğü gibi, Kanun aslında ... kayıt belgesini, kat mülkiyeti kurulabilmesi için gerekli olan “... Kullanma İzin Belgesi” yerine kabul etmekte aynı fonksiyonu yüklemektedir....
OSB Mahallesi 1355 Ada, 1 parsel Başakşehir/İstanbul adresine 25/12/2014 tarih ve 2014/044 sayılı yapı ruhsatı(yeni yapı) düzenlendiği, yapı kullanma izin belgesi düzenlenmemiş olduğu, yapı ruhsat süresi olan 5 yıl içerisinde yapının tamamlanmadığı, bu süreçte herhangi bir tadilat yapı ruhsatının düzenlenmediği, binan imar planlarına ve yönetmeliklere göre tadilen projelendirilerek fiili durumunda projelerine uygun hale getirilmesi ve taşınmaz maliklerinin müracaat etmesi halinde binaya yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi düzenlenebileceği belirtilmiş, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi(iskan) için istenilen belgelerin neler olduğu belirtilmiştir. Dosyadaki bilgi ve beyanlar ile ... OSB Başkanlığının müzekkere cevapları dikkate alındığında, dava konusu taşınmazların maliki olan davacılar tarafından, yapı kullanma izin belgesi alınması amacıyla, taşınmazlara yapı kullanma uzun belgesi verecek kurum olan ......
