nedeni ile satıştan dönme taleplerinin kabulü ile ödenen satış bedelinin dava tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalı şirketten tahsiline, yargılama giderlerini davalıya yüklenmesine karar verilmesini dava ve talep etmiştir İNCELEME VE GEREKÇE: Dava hukuki niteliği itibariyle, İstirdat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasıdır Davacı -----------------dilekçesinde; açmış olduğu davasından feragat ettiğini davanın feragat nedeni ile reddine karar verilmesini talep ettiğini bildirdiği, ---- üzerinden alınan davacı----- kayıtlarında -------davacı şirketin ----- yetkilisi konumunda bulunduğu görüldü....
nedeni ile satıştan dönme taleplerinin kabulü ile ödenen satış bedelinin dava tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalı şirketten tahsiline, yargılama giderlerini davalıya yüklenmesine karar verilmesini dava ve talep etmiştir İNCELEME VE GEREKÇE: Dava hukuki niteliği itibariyle, İstirdat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasıdır Davacı -----------------dilekçesinde; açmış olduğu davasından feragat ettiğini davanın feragat nedeni ile reddine karar verilmesini talep ettiğini bildirdiği, ---- üzerinden alınan davacı----- kayıtlarında -------davacı şirketin ----- yetkilisi konumunda bulunduğu görüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Uyuşmazlık, taraflar arasındaki gayrimenkul takas sözleşmesinden kaynaklanan istirdat istemine ilişkindir. 14.02.2011 gün ve 27846 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 09.02.2011 gün ve 6110 sayılı bazı kanunlarda değişiklik yapılmasına dair Kanunun 8.maddesiyle Yargıtay Yasasının 14.maddesinde yapılan değişiklik uyarınca 01.03.2012 tarihinden itibaren uygulanmaya başlanan iş bölümü kararının Yüksek 13.Hukuk Dairesi için Borçlar Kanunun ikinci kısmında yer alan sözleşmelerden (istisna akdi hariç akdin muhtelif nevilerinden) kaynaklanan davalar bakımından.... ayrımının yapılmadığı ve incelemenin bu nedenlerle Yüksek 13.Hukuk Dairesince yapılacağından uyuşmazlık konusu dosyanın temyiz incelemesi Dairemizin görevi dışındadır. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 13.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 27.11.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
, müvekkilinin mağdur olduğunu belirterek, davacı ile davalılar arasında 27/04/2013 tarihinde Yalova Thermal Palace Hisseli Gayrimenkul Satış Sözleşmesi adı altında yapılan YLVT1624 nolu hisseli gayrimenkul satış ve devre tatil sözleşmesinin iptaline, davacının peşin olarak ödediği 14.137,00TL'nin ödendiği 27/04/2013 tarihinden itibaren işleyecek mevduata uygulanacak en yüksek avans faizi ile birlikte hesaplanarak davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak davacıya ödenmesine, taraflar arasında yapılan sözleşme nedeni ile davacının davalılara herhangi bir borcu olmadığının tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında düzenlenen devre mülk sözleşmesinden cayıldığının tespiti ve ödenen bedelin iadesi istemine ilişkin olarak açılan davada Uşak 2. Asliye Hukuk (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla) ve Yalova 1....
Satış vaadi borçlusu T6 mirasçıları davalılar Ruhser, Sinan Yaşar ve Yasemin'in satış vaadi borçlusu Hamdi'den intikalen gelen hisselerini 16/02/2017 tarihinde dava dışı Sabri Anıl Özgür'e tapuda satış suretiyle devrettikleri, Sabri Anıl Özgür'ün de söz konusu hisseleri 14/06/2017 tarihinde satış suretiyle hisseli olarak dava dışı Murtaza Vural'a devrettiği ve hisselerin halen bu kişi adına tapuda kayıtlı olduğu anlaşılmıştır....
Noterliğinin 21/11/2018 tarih 55417 nolu ihtarnamenin gönderildiğini, 24 aya kadar sözleşmeden dönme hakkının bulunduğunu, bu nedenle bugüne kadar yatırılan tutarı iade etmeyen davalı ile 31/05/2018 tarihli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile 25/06/2018 tarihli ek protokolün feshi ve davalıya ödenen 196020,64 Tl nin iadesine karar verilmesi talep ve dava olunmuştur....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI ÖZETİ: İlk derece mahkemesince yapılan yargılama ve tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; " ... Davanın KABULÜ ile, "Yalova Thermal Palace Hisseli Gayrimenkul Satış Sözleşmesi" Başlıklı EMİN092 sözleşme nolu sözleşmenin ve "Hisseli Gayrimenkul Satış Sözleşmesi" Başlıklı MİEMT1631A-EMİN092A sözleşme nolu sözleşmelerin İPTALİNE, bu sözleşmeler nedeniyle davacının davalıya borçlu olmadığının TESPİTİNE; Her iki sözleşme sebebiyle tanzim edildiği anlaşılan senetlerin davacıya iade edildiği beyan edildiğinden BU KONUDA KARAR VERİLMESİNE YER OLMADIĞINA; Ödemenin iadesi talebinin REDDİNE ... " karar verilmiştir. Bu karara karşı davacı tarafından istinaf başvurusunda bulunulmuştur....
Termal Köyü Turistik Tesislerinden dönerli sistemle kullanabileceği 10 günlük 1 adet (1/36) hisseli, 7 günlük 1 adet (1/52) hisseli gayrimenkül edinmek isteyen alıcıya gayrimenkulün, ünitenin tarihini, bedelini ödeme, kullanma ve kullandırma koşulları ile ... TERMAL TURİSTİK İŞLETMELER İNŞ.TAŞ.SAN VE TİC.LTD.ŞTİ. İle gayrimenkulün sahibinin karşılıklı taahhütleri kapsar." şeklinde ifade edilen hükümle taraflar arasında devremülk satış sözleşmesi yapıldığı ve söz konusu sözleşmenin resmi şekil şartına tabi olduğu ve taraflar arasında imzalanan sözleşmenin resmi şekilde yapılmadığından geçersiz sözleşmeye dayalı olarak tarafların verdiklerini iade edecekleri gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken, az yukarıda belirtilen hatalı gerekçe ile davanın kabulüne karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir....
Hisseli Gayrşmenkul Satış Sözleşmesi başlıklı satış sözleşmesinin sözleşmenin konusu başlıklı 2. maddesinde “İş bu sözleşmenin konusu Kuşadası ... İşletmeleri Turizm İnşaat Ticaret Anonim Şirketi’ne ait Yalova İli Termal İlçesi Killi Orman Mevkii ... pafta 424 ada, 23, 24, 25, 26 ve 27 parsellerinin 7/3650 hissesinin satışı, satış bedeli, teslimi, site aidatı, resim, harç ve vergilerin ödeme koşulları ile ilgili alıcı ve satıcı arasındaki karşılıklı taahhütleri kapsar” şeklinde ifade edilen hükümle tapuda pay devrini içeren bir devre tatil sözleşmesi olduğu, Kat Mülkiyeti’nde düzenlenen devre mülk şeklinde bir sözleşme olarak nitelendirilemeyeceği anlaşılmaktadır....
