Km sınırları içinde 113 Ada, 234 Parsel de kain Salutaris Termal Turizm Kompleksinde dönerli sistemle kullanabileceği, 1/52 hisseli gayrimenkul satışı için 13/03/2016 tarihli hisseli 2. Etap 2....
Tur Şirketi ile 11/04/2015 tarihli hisseli gayrimenkul satış sözleşmesi imzaladığını, sözleşmeye konu devre mülk hissesinin diğer davalı ... Otel İşletmeleri A.Ş. adına kayıtlı olduğunu, ... Tur Şirketinin ... Şirketi'nin yetkili satıcısı olduğunu, Hisseli Gayrimenkul Satış Bedelinin 9.400,00-TL. Olarak gösterildiğini ve bu bedelin 100,00-TL.'sinin sözleşmenin akdedildiği 11/04/2015 tarihinde peşin olarak ve bakiyesi olan 9.300,00-TL.'sinin sözleşmenin akdedilmesinden iki gün sonra 13/04/2015 tarihinde ödediğini, sözleşmenin resmi şekle uygun akdedilmediği için geçersiz olduğunu belirterek sözleşmenin iptaline, ödenmiş olan 9.400,00-TL.lik bedelin dava tarihinden itibaren işleyecek ticari faizi ile birlikte davalılardan müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı ... Tur Org.Turizm İnş. Tic. Ltd. Şti.; davanın reddini dilemiştir. Davalı ... Otel İşletmeleri Turizm İnş.Tic....
Tüketici ve ... 5. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, devre mülk satış sözleşmesinin geçersizliği ile ödenen bedelin istirdadı ve vadesi gelmemiş emre ... senetlerin bedelsizlik nedeni ile iptali istemine ilişkindir. Asliye Ticaret Mahkemesince, uyuşmazlığın tatil amaçlı devre mülk satışından kaynaklandığı ve tüketici mahkemesinin görevine girdiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Tüketici Mahkemesince, uyuşmazlığın hisseli gayrimenkul satış sözleşmesinden kaynaklandığı ve asliye hukuk mahkemesinin görev alanına girdiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından ise, uyuşmazlığın devre mülk sözleşmesinden kaynaklandığı gerekçesiyle karşı görevsizlik kararı verilmiştir....
Taraflar arasında imzalanan ...Palace Hisseli Gayrimenkul Satış Sözleşmesi başlıklı satış sözleşmesinin “sözleşmenin konusu” başlıklı 2. maddesinde "İş bu sözleşmenin konusu ...’ne ait Yalova İli Termal İlçesi Killi Orman Mevkii G22D14C2D pafta 424 ada ...,25 ve 27 parsellerin 7/3650 hissesinin satışı, satış bedeli, teslimi, site aidatı, resim, harç ve vergilerin ödeme koşulları ile ilgili alıcı ve satıcı arasındaki karşılıklı taahhütleri kapsar." şeklinde ifade edilen hükümle tapuda pay devrini içeren bir devre mülk sözleşmesi olduğu, bu sözleşmenin devre tatil sözleşmesi olarak nitelendirilemeyeceği anlaşılmaktadır....
sözleşmenin devre tatil sözleşmesi olmadığını, hisseli gayrimenkul satış sözleşmesi olduğunu, sözleşmenin Kat Mülkiyeti Kanununa tabi olduğunu, Kat Mülkiyeti Kanununda, gayrimenkul satışlarında cayma hakkında ilişkin herhangi bir madde bulunmadığını, cayma hakkının devre tatil sözleşmelerine ilişkin bir hak olduğunu, bu hakkın tüketici Kanunu ile belirlenmiş olduğunu, Sözleşmenin hiçbir satırında Cayma Hakkı düzenlenmediğini, devre mülk sözleşmelerine ilişkin olarak mevzuatta böyle bir cayma hakkı da öngörülmemiş olduğunu, Bu nedenle davacının, sözleşmeden caydığı şeklindeki beyanı hukuki dayanaktan yoksun ve yersiz olduğunu, Mevzuatın hiçbir maddesinde, gayrimenkul satışına ilişkin olan devre mülk sözleşmelerinde cayma hakkı olduğuna ilişkin bir madde bulunmadığını, Davacı tarafın imzasını taşıyan sözleşmezşz KMK’ya tabi bir hisseli gayrimenkul satış sözleşmesi olduğunu, kapıdan satış sözleşmesi olmadığını, Alıcının, ‘ben istediğim, istediğim gibi sözleşmeyi feshederim’ şeklindeki düşüncesine...
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2020/269 ESAS - 2021/138 KARAR DAVA KONUSU : Devremülk sözleşmesinden dönme ve bedel iadesi KARAR : Kocaeli 1....
tarihinden itibaren 21 iş günü içinde tapunun verileceği ve kullanmaya amade şekilde üyelik koşullarının davalıca hazırlanması gerekmesine rağmen davalı kendi üzerine düşen hiçbir yükümlülüğü yerine getirmediğini, açıklanan nedenlerle makul sürede inşaatını bitirip tapusu teslim edilmeyen Yalova ili, Termal ilçesi, G 22014C2D Pafta, 424 ada 23- 24- 25- ve 27 parsellerdeki 7/3650 hisse paylı taşınmaz için müvekkili ile davalı şirket arasında yapılan Yalova Thermal Palace hisseli gayrimenkul satış sözleşmesinden YLV T0432 /A devre tatil sözleşmesi müvekkilinin cayması nedeniyle iptaline, davalı şirkete ödenen 10.000,00 TL nin ödeme tarihinden itibaren yine 6.100,00 TL sinin de 20/08/2017 tarihinden itibaren yasal faizi ile davalıdan tahsiline, bu nedenle doğan maddi ve manevi her türlü zararlarını talep ve dava hakları saklı tutulmasına, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin de davalı yana yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Diğer taraftan .... madde kapsamında satın alınan konutun ayıplı olması durumunda tüketicinin seçimlik hakları sayılmış ve sözleşmeden dönme, malın ayıpsız misliyle değişimi, ayıp oranında bedel indirimi ya da ücretsiz onarım isteme haklarına sahip olduğu açıklanmıştır. Diğer taraftan 4077 sayılı Yasa'nın 30. maddesinde bu kanunda hüküm bulunmayan hallerde genel hükümlerin uygulanacağı öngürülmüştür. Bu durumda somut uyuşmazlıkta Tüketici Yasasındaki düzenlemeler ve genel hükümler ve BK'nın ilgili hükümleri uygulanacaktır. Davacı ile davalı satıcı arasındaki gayrimenkul satımı resmi şekilde yapılmadığından BK'nın 213, TMK'nın 706 ve Tapu Kanunu'nun 26. maddesi uyarınca tapu sicili müdürlükleri tarafından veya Noterlik Kanunu 60/.... maddesi gereğince re'sen tanzim edilecek gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi uyarınca düzenlenmesi gerektiğinden geçersiz olmakla birlikte dava konusu taşınmazın tapuda devri gerçekleştirildiğinden adi yazılı sözleşme geçerli hale gelmiştir....
Ye geçmesinin söylendiğini, müvekkilinin kendisine verilen bilgi doğrultusunda fark ücretini ödemek koşuluyla bu şirkete ait ETPY 0340A sözleşme noluy yeni bir sözleşme akdedildiğini, ancak tüm bu sözleşmelerin geçersiz olduğunu ve feshinin gerektiğini, taraflar arasında yapılan sözleşmelerin üzerinden çok uzun zaman geçmiş olmasına rağmen müvekkile her hangi bir teslimat yapılmadığı gibi tapuda da hiç bir işlem yapılmadığını ve söz konusu dönemlere ilişkin tesisi kullandırma hakkının da bugüne kadar kullandırılmadığını, bu nedenle de müvekkilinin dairenin kendisine teslim edilmediği için devremülkü hiç bir şekilde kullanamadığını, kiraya veremediğini ve satış işlemlerini yapamadığını belirterek taraflar arasında düzenlenen 07/01/2012 tarihli ETPY0340 nolu sözleşme ile ETPY0340A nolu hisseli gayrimenkul satış sözleşmesi başlıklı sözleşmelerin ve eklerinin iptali ile bu sözleşmeler nedeniyle müvekkilinin davalılara ödemiş olduğu 15.005,00 TL'nin ihtarname tarihinden itibaren ticari reeskont...
Asliye Hukuk (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla) Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile dosyada son karar bölge adliye mahkemelerinin faaliyete geçmesinden sonra verilmiş ise de iki farklı bölge adliye mahkemesinin yargı çevresinde kalan mahkemelerce karşılıklı olarak yetkisizlik kararı verilmiş olması ve 5235 sayılı Kanun’un 36/3. maddesi gereğince bölge adliye mahkemeleri hukuk dairelerinin görevinin yargı çevresi içerisinde bulunan adli yargı ilk derece hukuk mahkemeleri arasındaki yetki ve görev uyuşmazlıklarını çözmek olduğundan yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: - KARAR - Dava, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden dönülmesi nedeniyle borçlu olmadığının tespiti istemine ilişkindir. İstanbul 7....
