Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, paydaşlar arası elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk Ecrimisil talebine ilişkin olarak; ecrimisil, diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı, malikin, malik olmayan kötü niyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olup, 08.03.1950 tarih ve 22/4 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında; "fuzuli işgalin tarafların karşılıklı birbirine uygun iradeleri ile kurduğu kira sözleşmesine benzetilemeyeceği, niteliği itibarı ile haksız bir eylem sayılması ve haksız işgal nedeniyle oluşan zararın tazmin edilmesi gerekeceği" vurgulanmıştır. Buna göre ecrimisil istemlerinde işgalin, haksız eylem niteliğinde olduğu ve tazminat istemleri için işgalin haklı bir nedene dayanmaması gerektiği dikkate alınmalıdır (YHGK'nun 25.02.2004 gün ve 2004/1-120-96 sayılı kararı); müdahalenin men'i talebine ilişkin olarak Türk Medeni Kanunu'nun 683 üncü maddesi esas alınmıştır. 3....

Paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki ecrimisil isteyebilir. Kural olarak, men edilmedikçe paydaşlar birbirlerinden ecrimisil isteyemezler. İntifadan men koşulunun gerçekleşmesi de, ecrimisil istenen süreden önce davacı paydaşın davaya konu taşınmazdan ya da gelirinden yararlanmak isteğinin davalı paydaşa bildirilmiş olmasına bağlıdır. Ancak, bu kuralın yerleşik yargısal uygulamalarla ortaya çıkmış bir takım istisnaları vardır....

Davalılar vekili cevap dilekçesinde özetle, talep edilen ecrimisil bedelinin yüksek olduğunu, davacılar tarafından gerek bizzat kullanarak gerekse kiraya verilerek tasarruf edilen taşınmazlar bulunduğunu, vekil edenleri ile bir kısım mirasçılar tarafından davacılara karşı açılmış bir ecrimisil davası bulunduğunu, İzmir 7. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2008/186 Esas sayılı dosyası üzerinden yargılamasının devam ettiğini, açılmış olan davanın bekletici mesele yapılmasını talep ettiklerini belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, taleple bağlı kalındığı belirtilerek davanın kabulüne karar verilmiş, karar, davacılar vekili tarafından ıslah talepleri nazara alınmadan hüküm verildiği gerekçesiyle süresi içerisinde temyiz edilmiştir. Dava, paydaşlar arası ecrimisil talebine ilişkindir....

HUKUKİ DEĞERLENDİRME : Yukarıda aktarılan mevzuat hükümlerinin birlikte değerlendirilmesinden, ecrimisil istenebilmesi için öncelikle bir idare taşınmazının idarenin rızası ve muvafakatı olmaksızın işgal edildiğinin tespit edilmesi gerektiği, ecrimisil takdirinin taşınmazın işgal edildiği tespit edilen döneme ilişkin olarak yapılabileceği, gelecek döneme ilişkin ecrimisil takdir edilmesinin hukuken mümkün olmadığı anlaşılmaktadır....

Taraflar arasında, dava konusu taşınmaza ilişkin olarak ecrimisil davaları görülmüş, 31.03.2003 tarihine kadar olan ecrimisil bedeli, önceki dönemlerde belirlenen ecrimisile TEFE oranı uygulanmak suretiyle hesap edilmiş bulunmaktadır. Hükme esas alınan bilirkişi raporunda da, bir önceki davada son dönem için belirlenen miktara endeks uygulanmak suretiyle ecrimisil hesabı yapılmıştır. Bu davada ecrimisil talep edilen dönem 2003-2008 tarihleri arası içindir. Yargıtay'ın yerleşmiş uygulamalarına göre ecrimisil davaları 5 yıllık zamanaşımına tabidir. Mahkemece, ihtilaflı önceki dönem beş yıldan fazla süreyi kapsıyorsa endeks uygulamasına son verilmelidir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ecrimisil Taraflar arasında görülen davada; Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Dairece dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü. K A R A R Davacı vekili, müvekkili ile davalının ortak murislerinin tam malik olduğu ve taraflara intikal eden dava konusu 3 numaralı bağımsız bölümü davalının murisin ölümünden bu yana bedel ödemeksizin kullandığından ileri sürerek 11.05.2011-22.09.2014 arası dönem için 10.821 TL ecrimisilin davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava; paydaşlar arası ecrimisil istemine ilişkindir....

Hal böyle olunca, Mahkemece bu yapılar dikkate alınmadan taşınmaz arsa olarak değerlendirilerek ecrimisil bedelinin belirlenmesi gerekir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Elatmanın Önlenmesi, Ecrimisil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın ecrimisil yönünden reddine, elatmanın önlenmesi yönünden kabulüne karar verilmiş olup, hükmün davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Davacı vekili, vekil edeninin dava konusu 656 parsel sayılı taşınmazın maliklerinden olduğunu, dava konusu yerin hissedarlar arasında fiilen paylaşıldığını, davalının hiçbir haklı gerekçe olmadan vekil edenine ait yere el attığını belirterek, dava konusu taşınmaza yapılan müdahalenin önlenmesine ve 5 yıllık ecrimisil bedelinin davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı, dava konusu taşınmazın ağabeyi olan ... tarafından eski malik ...'den 1967 yılında satın alındığını, ...'...

Noterliğinin 24/09/2018 tarihli, 48255 yevmiyeli mirasçılık belgesine göre 1276/39424 hissesi oranına isabet eden kısmının) tapu tapu kaydının iptali ile nehir yatağı olarak tapudan terkinine, Taşınmaz üzerinde varsa takyidatların hükmedilen bedele yansıtılmasına, davacıların tapudaki hisselerine isabet eden; 2013 yılı için 40.729,53 TL 2014 yılı için 10.230,46 TL 2015 yılı için 20.693,28 TL 2016 yılı için 23.736,93 TL ecrimisil bedelinin davalı idareden alınarak davacıların tapudaki hisseleri oranınca davacılara (Mehmet Naci Danışman mirasçılarının (Semih Kamuran Danışman dışındaki hissedarlar olarak) Bakırköy 33....

İlk Derece Mahkemesi Kararı: Mahkemece; "(1)Davacılar tarafından T9 açılan davanın HMK 124. maddesi gereğince davalı olmaktan çıkartıldığından hakkında karar verilmesine yer olmadığına, (2)Davacılar tarafından T7 A.Ş'ye açılan Davanın KABULÜ ile; 28/11/2013- 14/07/2014 tarihleri arası için 4.450,77 TL, 14/07/2014- 13/07/2015 tarihleri arası için 7.863,13 TL, 14/07/2015- 13/07/2016 tarihleri arası için 8.351,92 TL, 14/07/2016- 13/07/2017 tarihleri arası için 8.884,98 TL, 14/07/2017- 13/07/2018 tarihleri arası için 10.000,00 TL, 14/07/2018- 29/11/2018 tarihleri arası için 4.586,01 TL olmak üzere toplam 44.136,81 TL ecrimisil bedelinin dönem sonlarından itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı T7 den alınarak davacılara verilmesine," karar verilmiştir....