KARAR Davacı, ... 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 12/12/1996 tarih, 1993/335 esas 1996/918 karar sayılı kesinleşen kararıyla mirasla davalıya intikal eden ... ilçesinde bulunan 517 ada 40 parsel sayılı taşınmazın adına tesciline karar verildiğini, buna rağmen davalının taşınmazı, kararın kesinleştiği 02/06/1997 tarihinden 01/06/2007 tarihine kadar başkalarına kiralamak suretiyle kullanmaya devam ettiğini, kiracı için 01/06/2004-31/12/2007 tarihleri arası için ecrimisil tahakkuk ettirildiğini, kiracı tarafından idari yargıda açılan ecrimisil ihbarnamesinin iptali davasının, taşınmazın hazine adına tapuda tescilinin 21/08/2006 tarihinde yapılması nedeniyle bu tarihten önceki yıllar için 2886 Sayılı Kanun kapsamında ecrimisil talep edilemeyeceği yalnızca 01/06/2007-31/12/2007 tarihleri arası için 9.300,00 TL ecrimisil tahakkukunun yerinde olduğu gerekçesiyle 03/04/2014 tarihinde kısmen kabul kısmen reddine karar verildiğini, idari yargıda kabul edilmeyen dönem için adli yargıda dava açılabileceğinin...
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE HUKUKİ GEREKÇE : Açılan dava; paydaşlar arası elatmanın önlenmesi ve ecrimisil tahsili istemine ilişkindir. İlk dereceli mahkemece yapılan yargılama sırasında taraf delillerinin toplandığı, bilirkişi incelemesinin yapıldığı, davacıların elatmanın önlenmesi davalarının kabulüne, ecrimisil davalarının kısmen kabulüne dair karar verildiği, iş bu karara karşı sadece davalı vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulduğu anlaşılmıştır. Bilindiği üzere ecrimisil; malikin, kötüniyetli zilyetten isteyebileceği bir nevi haksız işgal tazminatıdır. Dava konu taşınmazlarda taraflar paydaştırlar. Paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenilmesini ve/veya ecrimisil isteyebilir....
İlk Derece Mahkemesi Kararı: Mahkemece; "Davacının davasının KISMEN KABULÜ ile 01/03/2014 ile 31/12/2014 tarihleri arası için 217,60 TL, 01/01/2015 ile 31/12/2015 tarihleri arası için 286,20 TL, 01/01/2016 ile 31/12/2016 tarihleri arası için 301,92 TL ,01/01/2017 ile 31/12/2017 tarihleri arası için 316,92 TL, 01/01/2018 ile 31/12/2018 tarihleri arası için 366,60 TL olmak üzere toplam 1489,24 TL ecrimisil bedelinin dönem sonlarından işletilecek yasal faizi ile beraber davalıdan alınarak davacıya verilmesine," karar verilmiştir....
Ancak; 1)Ecrimisile hükmedilebilmesi için taşınmazın bulunduğu bölgedeki diğer arsaların dava tarihinden geriye doğru ecrimisil istenen süre içinde kiraya verilip verilmedikleri, veriliyor ise, nasıl ve ne şekilde kiraya verildiklerinin taraflardan delilleri sorulmak suretiyle tespit edilmesi, varsa emsal kira sözleşmeleri ibraz ettirilerek yalnız bu yönden mahallinde keşif yapılarak alınacak rapor doğrultusunda karar verilmesi gerektiği gözetilmeden, ecrimisil bedelinin dava konusu taşınmazın değerinin %5ine tekabül edeceğini belirleyen ve varsayıma dayanarak hesaplama yapan bilirkişi raporuna göre hüküm kurulması, 2)Taşınmazın davacı adına tescil tarihi olan 25/05/2011 tarihinden dava tarihi olan 24/11/2011 tarihleri arası için ecrimisil talep edebileceğinin düşünülmemesi, Doğru görülmemiştir. Davalı idareler vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, davalı ...'...
mülkiyet hakkına dayanan ecrimisil istemine ilişkindir....
Defterdarlığı Avrupa Yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığının kira konusu yerin fuzulen işgal edildiği gerekçesiyle 10.04.1999 tarihi ile 31.12.2001 tarihleri arası için 286.034,93 TL ecrimisil taahhuk ettirip ihtarname tebliğ ettiğini, yine aynı yer için 01.01.2002 tarihi ile 24.12.2004 tarihleri arası içinde 608.280,00 TL ecrimisil taahhuk ettirildiğini, yaptıkları itirazların davalının kiralanan yer üzerinde herhangi bir hakka sahip olmadığı gerekçesiyle reddedildiğini, ecrimisil işleminin iptali için ... İdare Mahkemesinin 2007/449 Esas sayılı dosyası ile dava açıldığını, dosyada yürütmenin durdurulması taleplerini 83.635,49 TL üzerinden kabul edildiğini, 2.dönem için ......
İSTEMİN KONUSU : İzmir ili, Tire ilçesi, ... köyünde bulunan ve tapunun ... ada, ... parsel sayısında kayıtlı tamamı Hazineye ait 82.248,49 m² yüzölçümlü taşınmazın, 100,00 m²'sinin üzerinde baz istasyonu yapılmak suretiyle fuzulen işgal edildiğinden bahisle 11/01/2008-10/01/2013 tarihleri arası dönem için 109.505,00 TL ecrimisil istenilmesine ilişkin ... tarih ... sayılı ecrimisil ihbarnamesi ile bu ihbarnameye yapılan itiraz üzerine enerji nakil hattı, direk yeri ve baz istasyonu yapılmak suretiyle 127,20 m² alanın işgal edildiği gerekçesiyle aynı tarihler arası dönem için 112.017,57 TL ecrimisil istenilmesine ilişkin ... tarih ve ... sayılı ecrimisil düzeltme ihbarnamesinin iptali istemiyle açılan davada; Danıştay Onuncu Dairesinin 15/02/2018 günlü E:2016/7357, K:2018/634 sayılı bozma kararına uyularak dava konusu işlemin kısmen iptali, kısmen davanın reddi, kısmen de davanın incelenmeksizin reddi yolunda ......
İSTEMİN KONUSU : İzmir ili, Tire ilçesinde bulunan ve tapuda ... ada, ... sayılı parselinde kayıtlı olan tamamı Hazineye ait 4.283,49 m² yüzölçümlü taşınmazın 50.00 m²’sinin üzerinde baz istasyonu yapılmak suretiyle fuzulen işgal edildiğinden bahisle 11/01/2008-10/01/2013 tarihleri arası dönem için 27.405,00 TL ecrimisil istenilmesine ilişkin ... tarih ve ... sayılı ecrimisil ihbarnamesi ile anılan ihbarnameye yapılan itiraz üzerine enerji nakil hattı geçirilmek suretiyle 140,00 m² alanın işgal edildiği gerekçesiyle aynı tarihler arası dönem için 61.684,69 TL ecrimisil istenilmesine ilişkin 26/04/2013 tarih ve 610 sayılı ecrimisil düzeltme ihbarnamesinin iptali istemiyle açılan davada; Danıştay Onuncu Dairesinin 15/02/2018 günlü, E:2016/7051, K:2018/633 sayılı bozma kararına uyularak dava konusu işlemin kısmen iptali, kısmen davanın reddi, kısmen de davanın incelenmeksizin reddi yolunda ......
-TL'nin 08.11.2019 tarihinden itibaren, B) 01.01.2018- 31.12.2018 tarihleri arası dönem için 12.000,00.-TL'nin 31.12.2018 tarihinden itibaren, C) 01.01.2017- 31.12.2017 tarihleri arası dönem için 10.800,00.-TL'nin 31.12.2017 tarihinden itibaren, D) 01.01.2016- 31.12.2016 tarihleri arası dönem için 9.600,00.-TL'nin 31.12.2016 tarihinden itibaren, E) 22.06.2015- 31.12.2015 tarihleri arası dönem için 4.725,00.-TL'nin 31.12.2015 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacılara tapu kaydındaki hisseleri oranında verilmesine" karar verilmiştir....
şimdilik 1.500,00 TL ecrimisil alacağının davalıdan alınmasına karar verilmesi talep edilmiştir....
