"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 13.3.2005 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında yüzölçümü miktarının düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 13.3.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... Sicil Müdürlüğü vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, tapuda yüzölçümü düzeltilmesi istemiyle açılmıştır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Temyiz incelemesi sırasında, dosya içinde bulunmadığı anlaşılan; ...- Davacının dayanak yaptığı 1289 tarih 115 sıra numaralı tapu kaydının (köy, mahalle, mevki, cins, sınırlar, yüzölçümü, malik, hisse, geldi, gitti ve revizyona ilişkin tüm bilgileri içerir ve okunaklı şekilde) tesisinden itibaren tüm tedavüllerinin, varsa tesis ve ifraz haritalarının, tescil ilamı ile oluşmuşsa, tescil haritası ile onaylı ilam örneğinin getirtilmesi, ...- Dava konusu 176 ada ... parsel sayılı taşınmaza komşusu olan 175 ada 51, 52, 53, 54, 57 ve 58, 176 ada ..., 177 ada ... parsel sayılı taşınmazların kadastro tutanak ve dayanak kayıtlarının ilgili yerlerden istenerek dosya içerisine alınması, ondan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE...
Bu nedenle, çekişmeli taşınmazın güneyinde bulunan 28480 ada 280 parsel sayılı taşınmazın dayanak kaydı olan Temmuz 1955 tarih 446 sıra, 155 cilt, 90 sayfa numaralı tapu kaydının (köy, mahalle, mevki, cins, sınırlar, yüzölçümü, malik, hisse, geldi, gitti ve revizyona ilişkin tüm bilgileri içerir ve okunaklı şekilde) tüm tesis ve tedavüllerinin, varsa tesis ve ifraz haritalarının getirtilerek dosya içine konulması, geri çevirme gereğinin eksiksiz olarak yerine getirildiğinin yetkili hakim tarafından denetlenmesi, yargılamanın uzamasına neden olabilecek bu gibi durumların sorumluluğu gerektirdiğinin göz önünde bulundurulması, bundan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 14.09.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi....
-KARAR- 1- Dava konusu 920, 921 ve 922 parsel sayılı taşınmazlara kadastro tespitinde uygulanan tapu kayıtlarının tesisinden itibaren tüm tedavüllerini gösterir şekilde ayrıntılı kayıtlar (köy, mahalle, mevki, cins, sınırlar, yüzölçümü, malik, hisse, geldi, gitti ve revizyona ilişkin tüm bilgileri içerir ve okunaklı şekilde) Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Arşiv Dairesi Başkanlığından sorulup getirtilerek dosyasına konulması, 2- Davacının delil olarak dayandığı Iğdır Asliye Hukuk Mahkemesi 1946/13 E. dosyasının getirtilerek dosya arasına konulması bundan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 22/03/2022 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı tarafından, davalılar aleyhine 25.02.2008 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında tersimat hatası ve yüzölçümünün düzeltilmesi, birleştirilen davada da ... tarafından elatmanın önlenmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; yüzölçümü düzeltilmesi isteminin reddine, elatmanın önlenmesi isteminin kabulüne dair verilen 11.08.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı (karşı davalı) ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı ..., 64 parsel sayılı taşınmazının yüzölçümünün tapuda eksik yazıldığını ve fiilen kullandığı yer nazara alınarak kaydın düzeltilmesini istemiştir....
Davacı, dava konusu 343 parselin yüzölçümü miktarına nispetle satın alındığı yerlerin hisseli olarak adına tescilini talep etmiş, davalı ise davayı kabul etmiştir. Mahkemece, dava konusu taşınmazın imar planı içerisinde kalıp kalmadığı sorulmamış ve davalının kabulüne değer verilmemiştir. HMK.nun 311 m. (HUMK. 95 m.) maddesine göre, kabul kesin hükmün sonuçlarını doğurur ve yapıldığı tarihten itibaren geçerlidir. 3194 sayılı İmar Kanununun 18/son maddesine göre imar planı olmayan yerlerde her türlü yapılaşma amacıyla arsa ve parselleri hisselere ayıracak özel parselasyon planları ve satış vaadi sözleşmeleri yapılamaz. Kanunun bu hükmü karşısında imar planı olan yerlerde hisse devri satışı suretiyle satış mümkündür. İmar Kanunu ve 5403 sayılı Kanun uyarınca ifrazın mümkün olmaması 3402 sayılı ...... Kanununun 15/2. ve 30/son maddelerine göre hisse paylaşımına engel değildir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 09.01.2006 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında yüzölçümü düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 05.10.2006 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, tapuda yüzölçümü düzeltilmesi istemiyle açılmıştır. Mahkemece dava kabul edilmiş, hükmü davalı ... Sicil Müdürlüğü vekili temyiz etmiştir. 5520 sayılı yasayla değişik Tapu Kanununun 31.maddesi uyarınca, tapu kaydında yüzölçümü miktarının düzeltilebilmesi için o taşınmaz malın gerçek yüzölçümünün Tapu sicilindekinde yazılı olan miktarından daha az veya fazla olması ve dava konusu taşınmazın sınırdaki taşınmazlarla da bir çekişmesinin bulunmaması gerekir....
Kadastro Mahkemesinde, çekişmeli parsel tutanağı ile aktarılan dava dosyası birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, çekişmeli 173 ada 9 parsel sayılı taşınmazın, fen bilirkişisinin 13.06.2013 tarihli raporuna ekli krokide (A) ve (B) harfleri ile gösterilen toplam 1722.143 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz bölümünün 1/2 hisse şeklinde davacılar ... ve ... adlarına tesciline, ekli krokide (C) harfi ile gösterilen 1507.937 metrekarelik bölümünün 1/2 hisse şeklinde davacılar adına mülkiyetinin tespitine ve bu kısmın Kadastro Kanunu'nun 16/C maddesi uyarınca tespit dışı bırakılmasına karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili ile davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir....
Ancak taşınmazın aile konutu ve eklentisi olmayan diğer bölümleri için rıza gerekli değildir. Bu nedenle; ipotek işlem tarihi itibarıyla zemin ve binanın toplam değeri içinde orta kat olarak kullanılan bağımsız bölümün değeri saptanmak suretiyle; orta kat için hisse oluşturulması suretiyle taşınmazın paylı mülkiyete dönüştürülmesi ve ipoteğin sadece bu hisse için kaldırılmasıyla yetinilmesi gerekir. Bu çözümün tarafların menfaat dengesine uygun olacağını düşünüyorum. Hüküm, açıkladığım yönde işlem yapılmak üzere bozulmalıdır....
Karşı davada 3402 sayılı Kanununun 41. maddesine dayalı yüzölçümü düzeltilmesi olmadığı takdirde temliken tescil istenmiştir. Davacı taraf yüzölçümü düzeltilmesi isteğine ilişkin bir araştırma yapılmadığını ileri sürerek hükmü temyiz etmiştir. 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14/son maddesi gereğince 01.02.2013 tarihinde yürürlüğe giren ve Yargıtay Büyük Genel Kurulunun Hukuk Dairelerinin iş bölümünü düzenleyen 21.01.2013 tarihli ve 2013/1 sayılı Kararı uyarınca, davanın açıklanan niteliği itibariyle temyiz inceleme görevi Yargıtay 16. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden Yargıtay 16. Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 17.12.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
