Davacılar, mirasbırakan anneleri ...’ün okuma-yazma bilmeyen ve yaşlı birisi olduğunu, kardeşleri olan davalı ...nin mirasbırakanın bu durumundan faydalanarak, su faturası ile ilgili işlemleri yapacağı telkini ile mirasbırakana ait dava konusu 651 ada 4 parsel sayılı taşınmazın hile ile adına tescilini sağladığını, ...nin taşınmazı diğer davalı ..., ...,.’ya, ... tarafından da işvereni olan diğer davalı şirkete devredildiğini, tüm temliklerin muvazaalı olduğunu, ayrıca Alanya 4. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2013/706 Esas 2015/424 Karar sayılı dosyası ile mirasbırakanın sağlığında davalı kızı ...ye karşı çekişmeli taşınmaz hakkında hile hukuksal nedenine dayalı olarak tapu iptal-tescil davası açtığını, ancak anılan dosyanın takipsiz bırakılması sebebiyle açılmamış sayılmasına karar verildiğini ileri sürerek tapu kaydının iptali ile mirasbırakan ... adına tecilini, olmadığı takdirde tazminata karar verilmesini istemişlerdir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 223 ada 6 parsel sayılı taşınmazdaki payının, dava dışı kardeşi ...'un silahlı tehdit ve korkutmasıyla onunla işbirliği içinde hareket eden kişilerin yardımıyla davalıya temlikinin sağlandığını, satış işleminin gabin ve hile nedeniyle geçersiz olduğunu ileri sürerek, tapu iptal ve tescile karar verilmesini istemiştir. Davalı, emlakçı aracılığıyla ve bedeli ile taşınmazı edindiğini belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, satışın bedeli karşılığında yapıldığı ve ikrah, gabin, hile iddialarının kanıtlanamadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...’ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü....
Dava, daireler arasında takas işlemi yapıldığı halde kooperatif tarafından üyelik -hisse devrine ilişkin işlem yapılması nedeniyle bu işlemin iptali ile kooperatif ortaklığının devam ettiğinin tespiti ile tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Davacı, davalı kooperatifte kendisine tahsis edilen daireyi davalılardan ...’e ait daire ile takas ettiğini, hissesini devretmediğini, hile ile hisse devri işlemi yapıldığını, buna ilişkin tanıkların dinlenmesi gerektiğini ileri sürerek tapu iptal ve tescil isteminde bulunmuş, davalılardan kooperatif ve ... vekilleri zamanaşımı def’inde bulunmuş, mahkemece zamanaşımı def’i hakkında olumlu veya olumsuz bir karar verilmediği gibi, davacının hile konusunda tanıkları dinlenmeden karar verilmiş olması doğru görülmemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptal tescil davası sonunda yerel mahkemece davanın kısmen kabul kısmen reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hâkimi ...’un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava hata (yanılma)-hile(aldatma) hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptal tescil isteğine ilişkindir....
İlk Derece Mahkemesince Bozmaya Uyularak Verilen Karar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile hükmü uyulan bozma kararı uyarınca işlem yapılarak mirasbırakan ...tarafından davalı ... aleyhine çekişmeli taşınmaz hakkında hile iddiasına dayalı tapu iptal-tescil istemiyle 01.12.2013 tarihinde dava açıldığı, davacı tanığı ...'in görgüye dayalı beyanı ile örtüştüğü, ilk el davalı ...’ye yapılan temlikin hile ile gerçekleştiği diğer davalılar yönünden ise dosya kapsamından hile durumunu bilen veya bilmesi gereken konumunda olduklarının ispatlanamadığı gerekçesiyle tapu iptal ve tescil davasının reddine, davalı ... ve davalı Şirket aleyhine açılan tazminat davasının reddine, davalı ... yönünden tazminat talebinin kabulüne karar verilmiştir. VI. TEMYİZ A. Temyiz Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacılar vekili ve davalı ... vekili temyiz isteminde bulunmuştur. B. Temyiz Sebepleri 1....
Maddesi hükmüne dayanarak müvekkiline dayanmış olduğu hukuki sebeplerden biri üzerinde tercihte bulunmasını ihtar ettiğini, aksi takdirde davanın zilyetlik nedeniyle tapu iptal ve tescil davası değil hata nedeniyle tapu iptal ve tescil davası olarak nitelendirileceğinin belirtildiğini, mahkemenin müvekkiline yapmış olduğu ihtarattan sonra müvekkilinin, dayandığı hukuki sebeplerin birisinden feragat etmek zorunda olduğunu düşünerek dava ve cevaba cevap dilekçelerinde dayanmış olduğu hata nedeniyle tapu iptal ve tescil talebinin mahkeme tarafından dinlenilmesini sağlayamadığını, mahkemenin yapmış olduğu iş bu ihtar nedeniyle müvekkilinin hata nedeniyle tapu iptal ve tescili talebi hususunda beyanda bulunamadığını ve tanık dinletemediğini, silahların eşitliği ilkesine aykırılık oluştuğunu ve müvekkilinin hukuki dinlenme hakkının ihlal edildiğini, müvekkilinin yargılama sırasında herhangi bir hukuk profesyonelinden yardım almadığını ve hukuki konularda olan bilgisizliği ve tecrübesizliği...
Yerel mahkeme kabulüne göre tapu iptal ve tescil isteminin dayanağı vekalet görevinin kötüye kullanılması sebebine dayandırılmış, davacı vekili istinaf dilekçesinde iptal isteminin hile hukuksal nedenine dayandığı itirazında bulunmuştur. Bilindiği üzere, mirasbırakanın ölüm tarihine göre terekesi elbirliği mülkiyetine tabidir. Davacılar dışında başkaca mirasçı bulunduğu dosya kapsamı ile sabittir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu 1695 ada 2 parsel 2, 4, 5, 6, 7 ve 8 nolu bağımsız bölümlerinin, davalı oğlu ... tarafından kandırılmak suretiyle hileyle kendisinden alınan vekaletnameyle, önce bacanağı olan davalı ...'e, ...'in de ...'in eşi olan diğer davalı ...'a satış şeklinde devredildiklerini, yapılan işlemlerin muvazaalı olduğunu, ...'a temlikten önce diğer davalılar aleyhine önceden açmış olduğu iptal ve tescil davasında da, yine davalı ...'in kandırmasıyla feragat ettirildikten sonra ...'in tehditlerine maruz kaldığını, feragat ve davalılar adına yapılan tescillerin hile nedeniyle geçersiz olduklarını ileri sürerek, tapu iptali ve tescil isteğinde bulunmuştur....
Ancak, hile ve ikrah hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptal ve tesil davası süresinde açılmış olup, anılan husus karar düzeltme isteği üzerine bu kez yapılan inceleme sonucunda anlaşıldığından, Dairenin 27.12.2011 tarih ve 11218/13692 sayılı onama ilamının son cümlesinde geçen “ ... hile ikrah iddiaları bakımından da BK nun 31. maddesinde öngörülen hak düşürücü süre geçirildiğinden davanın reddedilmesi açıklanan gerekçe ve sonucu itibariyle doğru olduğuna göre” ibaresinin kaldırılarak yerine “ hile ve ikrah iddialarınında kanıtlanamadığı anlaşıldığına göre” ibaresinin yazılarak düzeltilmesine....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTAL VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptal ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nin raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, maliki olduğu 40 parsel sayılı taşınmazını davalı oğluna satmak için davalı ile birlikte tapuya gittiklerini, davalının yaşlı olmasından faydalanarak bu taşınmazın yanında 42 parsel sayılı taşınmazını da temellük ettiğini, 42 parsele ilişkin temliki arazi destekleme parası almak için tapuya gittiğinde öğrendiğini, işlem sırasında sağlık raporu alınmadığını, tanık bulunmadığını ve tapu memurunun satışla ilgili ayrıntılı bilgi vermediğini ileri sürerek tapu iptali ve tescil istemiştir....
