Köyü 211 parsel sayılı taşınmaz ile çevrili olan 19.733,02 m2 yüzölçümlü tapulama harici alan ile aynı rapor ve krokide (B) harfi ile gösterilen, batısı yol, kuzey ve doğusu 175 parsel sayılı taşınmaz, güneyi tapulama harici taşlık alan ile çevrili olan 14.961,90 metrekare yüzölçümlü alanın tam paylı olarak davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir. Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, ... harçtan muaf olduğundan harç alınmasına yer olmadığına 09.05.2014 gününde oybirliği ile karar verildi....
Köyü çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın bir bölümü hakkında kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, 13.01.2012 tarihli fen bilirkişisi raporu ekindeki krokide kırmızı boya ile boyalı (A) harfi ile gösterilen 227,47 metrekarelik taşınmazın davacı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece, dava konusu taşınmazın zeminde yol olarak kullanılmadığı ve davacı lehine kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği kabul edilerek hüküm kurulmuştur. Davacı tarafından, tescil hükmü kurulan yolun yanı sıra dere yatağı olarak tescil harici bırakılan taşınmaz bölümü hakkında da aynı dilekçe ile dava açılmış, mahkemenin 02.10.2012 günlü ara kararı ile dere yatağı olarak tescil harici bırakılan taşınmaz hakkındaki dava tefrik edilmiştir....
metrekare, 156 ada 222 parsel sayılı taşınmaz içerisinde kalan alanı 58.762 metrekare olup toplam alanı 59.428,11 metrekare) taşınmazın 156 ada 222 parsel sayılı taşınmaz içerisinde kalan kısmın tapusunun iptali ile tescil harici alanda kalan kısımla tevhid edilerek; yine aynı rapor ve krokilerde (A3) olarak gösterilen (tescil harici kısım alanı 21.989,77 metrekare, 156 ada 222 parsel içerisinde kalan alanı 30.461,91 metrekare olup toplam alanı 52.451,68 metrekare) taşınmazın 156 ada 222 parsel içerisinde kalan kısmının tapusunun iptali ile tescil harici alanda kalan kısımla tevhid edilerek; yine aynı rapor ve krokilerde (A4) olarak gösterilen (tescil harici kısım alanı 12.398,45 metrekare, 156 ada 222 parsel içerisinde kalan alanı 8.625,83 metrekare olup toplam alanı 21.024,28 metrekare) taşınmazın 156 ada 222 parsel içerisinde kalan kısmının tapusunun iptali ile tescil harici alanda kalan kısımla tevhid edilerek davacı ... adına 3/12 hisse, davacı ... adına 1/12 hisse, müdahil davacı...
Yönetiminin temyiz itirazların kabulüne ve 31.12.2007 günlü kararın hüküm fıkrasında birinci bendde 3, 4, 5 ve 6. paragraflarının tümünün hükümden çıkartılarak bunların yerine, “Adana İli Yüreğir ilçesi Suluca Köyünde kain ... bilirkişi Şuayip Gök’ün 30.04.2007 tarihli krokili raporunda (B ) ile gösterilen Doğusunda tescil harici taşlık ve ... Göçer’e ait ev, Batısında tescil harici taşlık, Kuzeyinde tescil harici dağlık ve uçurum alan biraz yukarısında Maliye Hazinesine ait 713 parsel, güneyinde tescil harici taşlık ile çevrili 1765 m2 miktarındaki taşınmaz, (C) ile gösterilen doğusunda tescil harici taşlık ve ... Göçer’e ait evler, Batısında tescil harici taşlık, Kuzeyinde tescil harici dağlık ve uçurum alan biraz yukarısında maliye Hazinesine ait 713 parsel, Güneyinde tescil harici taşlık ile çevrili 912 m2 miktarındaki taşınmaz; (D) ile gösterilen Doğusunda tescil harici taşlık, Batısında tescil harici taşlık ve ......
Köyü çalışma alanında bulunan 181 ada 2 parsel sayılı ve 73.663,70 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı, harici taksim, ifraz, irsen intikal, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... adına; 181 ada 3 parsel sayılı ve 55.322,09 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı, harici taksim, ifraz, irsen intikal, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... adına; 181 ada 4 parsel sayılı ve 74.894,22 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı, harici taksim, ifraz, irsen intikal, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle 1/4’ü ..., 2/4’ü ..., 1/4’ü ... adına; 181 ada 4 parsel sayılı ve 78.024,50 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı, harici taksim, ifraz, irsen intikal, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle eşit paylarla ..., ..., ..., ... adına ve 181 ada 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 parsel sayılı ve sırasıyla, 835.40, 1.038.12, 767.53, 773.42, 763.47, 810.53, 591.65, 431.94, 1.347.03...
yapılmadan yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olduğu gibi, dava konusu tescil harici taşınmaz bölümleri ......
Kuzey Doğusu 126 ada 10 parsel sayılı müvekkiline ait taşınmaz, Güneyi Dere, Doğusu 126 ada 11 parsel ve tapulama harici bırakılan taşınmaz Batısı sera ve tapulama harici bırakılan taşınmaz ve ekli krokide görünen alanın 7467,760 m² taşınmazın Maliye adına yapılan tescilini kısmen iptal edilerek davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, tapulama harici bırakılan taşınmaz üzerine dava sonuçlanıncaya kadar ihtiyati tedbir konulmasına, karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu cevap dilekçesinde özetle; davacının dava konusu taşınmazın adına tescili istemi somut ve yasal dayanaktan yoksun olduğunu, taşınmazın davacı adına tescilini gerektirir yasal koşullar taşınmaz imar planı içerisinde yer alabileceği, imar planı içerisindeki bir taşınmazın zilyetlik yoluyla iktisap edilmesi hukuken mümkün olmadığından somut ve yasal dayanaktan yoksun davanın reddine, karar verilmesini talep etmiştir....
Köyü çalışma alanında bulunan 118 ada 5 parsel sayılı 35.166,17 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı, harici taksim, harici satış nedeniyle 1/2'şer payla ....ve ... adlarına, 118 ada 12 parsel sayılı 4.416.73 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı, harici taksim, harici satış nedeniyle ... adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine temsilcisi, yasal süresi içerisinde, çekişmeli taşınmazların Hazine tapusu kapsamında kaldığı ayrıca zilyetlikle kazanımlarının mümkün olmadığı iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişmeli 118 ada 5 ve 12 parsel sayılı taşınmazların tespit gibi tescillerine karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir....
UYUŞMAZLIK KONUSU OLAN HUSUSLAR: Taraflar arasındaki uyuşmazlık; 15.01.2019 tarihli bilirkişisi ek raporunda A harfi ile gösterilen 1252.74 metrekarelik tescil harici taşınmaz bölümünde davacı yararına zilyetlikle taşınmaz edinme koşullarının gerçekleşip gerçekleşmediği noktasında toplanmaktadır. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava; kadastro çalışmaları sırasında tespit harici bırakılan ve 15.01.2019 tarihli bilirkişisi ek raporunda A harfi ile gösterilen 1252.74 metrekarelik tescil harici taşınmaz bölümünün, 3402 Sayılı Kadastro Kanunu'nun 14, 17 ve 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 713. maddeleri uyarınca tapuya tescili istemine ilişkindir. Belirtilen kanun maddelerinde; orman sayılmayan, devletin hüküm ve tasarrufu altındaki tescil harici taşınmazlardan imar-ihya edilerek dava tarihine kadar 20 yıl süreyle çekişmesiz ve aralıksız olarak zilyet edilenlerin zilyetleri adına tescil edilebileceği hüküm altına alınmıştır....
Kadastro sırasında Alanya/Okurcalar Mahallesi çalışma alanında bulunan 341 parsel sayılı 2.120,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... ve müşterekleri adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... vekili, 341 parsel sayılı taşınmazda davalı yararına edinme koşulları gerçekleşmediği gibi, bu taşınmaz üzerinde bulunan iş yeri binasının bir bölümünün, taşınmazın güney sınırında bulunan tescil harici alana taştığını ileri sürerek, 341 sayılı parselin tapu kaydının iptali ve ... adına tescili, tescil harici alanda kalan söz konusu taşınmaz bölümüne 341 parsel sayılı taşınmazın tapu kayıt maliklerinin müdahalesinin men’i, iş yeri binasının kal’i ve taşınmaz bölümünün ... adına tescili istemiyle dava açmıştır....
