Hükmün, bu bölümüyle ilgili karar usul ve yasaya uygun olmakla ONANMASINA, Ancak, Dairenin ve Yargıtay ilgili Hukuk Dairelerinin kararlılık kazanmış uygulamalarına göre harici satış senedine tutunularak açılan terditli tapu iptali ve tescil davalarında tapu iptali ve tescil isteğinin infazının imkansız hale gelmesinden itibaren 10 yıllık zamanaşımı süresinin dikkate alınacağı kuşkusuzdur....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil, Tazminat ... ile ... aralarındaki tapu iptali ve tescil, tazminat davasının kısmen kabulüne ve kısmen reddine dair ... 1....

Kompleksindeki A6, A12 ve B6 nolu taşınmazların davalılar adına olan tapu kayıtlarının iptali ile davacılar adına müştereken tesciline, tapu iptal ve tescil mümkün olmadığında davacılar tarafından davalılara ödenen 90.000,00 GBP nin 07.01.2008 tarihinden itibaren işleyecek ticari avans faizi ile birlikte fiili ödeme günündeki TL karşılığının davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı vekilleri dava ve duruşmalardaki beyanlarında, davacıların sözleşmeye göre edimini yerine getirmediğini, 10.000,00 GBP borçlarının bulunduğunu, tapu masraflarını da ödemediklerini bu nedenle davacıların kötü niyetli olduklarını iddia ederek davanın reddine karar verilmesini talep ve dava etmişlerdir....

bulunamayacağı anlaşılmakla, sebepsiz zenginleşme hükümleri gereğince bedel iadesi isteyebileceği, taşınmaz dava tarihi itibariyle davacının zilyetliğinde bulunduğundan zilyetlik devam ettiği sürece faize hükmedilemeyeceği, taşınmazın iade anından itibaren faize hükmedileceği dikkate alınarak davalıların dava tarihinde temerrüde düştüğü kabul edilip dava tarihi itibariyle yasal faiz istenebileceği kanaatine varılarak bilirkişi raporu doğrultusunda tapu iptali ve tescil talebinin reddi ile sebepsiz zenginleşmeden doğan alacağın kabulüne dair aşağıdaki şekilde hüküm kurularak; Açılan davanın terditli dava olduğu anlaşılmakla davacının tapu iptali ve tescil talebinin reddine, Sebepsiz zenginleşmeden doğan 13.500,00....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre, dava; harici satım ve kazanmaya sağlayan zilyetlik hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali tescil istemine ilişkin olup 8.Hukuk Dairesinin bozma ilamı üzerine verilen karar temyiz edilmiştir. Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 20.01.2017 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 27.01.2017 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.02.2017 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca bu davanın temyiz incelemesi Yargıtay 8.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hâl böyle olunca, 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 23.07.2016 tarihinde yürürlüğe giren 6723 sayılı Kanun'un 21. maddesi ile değişik 60/3. maddesi gereğince dosyanın Yargıtay 8.Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE,13.6.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali, tescil ve bedel iadesi ... ile ... aralarındaki tapu iptali, tescil ve bedel iadesi davasının reddine dair Mudurnu Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 27.10.2011 gün ve 50/107 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili, dava konusu 155 ada 3 parselde kayıtlı taşınmazı, vekil edeninin, davalıdan 1994 yılında 45.000.000 liraya satın aldığını, bu işlemi 28.04.2003 tarihinde yazılı hale getirdiklerini, bu parselin kadastroca kayıt altına alınmasına rağmen davalının, hissesini davacıya devretmeye yanaşmayarak, ortaklığın giderilmesi davasını açtığını açıklayarak, öncelikle 155 ada 3 parselde kayıtlı taşınmazdaki davalı ......

Maddesi uyarınca 10 yıllık hakdüşürücü süre içerisinde dava açılmadığından ilk derece mahkemesinin tapu iptal ve tescili yönünden reddine karar verilmesinde usul ve yasaya aykırılık yoktur. Davacı Vekili tapu iptal ve tescil talebi yanında tazminat talebinde bulunmaktadır....

Mahkemece, davacının tescil talebinin reddine, toplam 10.645,00 YTL alacağın işlemiş faizi ile tahsiline karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1- Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2–Dava taraflar arasında düzenlenen harici araç satış sözleşmesinden kaynaklanmakta olup, 2918 sayılı yasanın 20-d maddesi uyarınca harici araç satım sözleşmeleri geçersizdir. Taraflar geçersiz sözleşmeye dayanarak ancak aldıklarının iadesini isteyebilirler. Bu arada araç bedeli ile aracın karşılıklı olarak aynı anda iadesine karar verilmesi gerekmektedir. Edimleri ifada temerrüt gerçekleşmemiş 2007/12961-1498 olduğundan mahkemece iadesine karar verilen araç bedeline faiz işletilmesi mümkün değildir....

ile kendi murisi ... ... arasında 13.01.1975 tarihinde harici satım sözleşmesi yapıldığını, bu sözleşme ile davalıların murisinin sözleşme tarihi itibarıyla zilyetliğinde bulunan ve davalı olduğu için henüz tapu kaydı tescil edilmemiş bulunan sınırları senette yazılı 500 m2 miktarındaki taşınmazı kendisinin murisine sattığını, murisi ... ...'ın taşınmazın mülkiyetini bu şekilde devir ve teslim aldıktan sonra taşınmazın zilyetliğini ve mülkiyetini kendisine verdiğini, bu tarihten itibaren taşınmazın kendisinin zilyetliğinde bulunduğunu belirterek söz konusu harici sözleşme uyarınca davalılar adına olan tapu kaydının iptaline karar verilmesini, olmazsa harici sözleşme gereğince bedeli ödenen taşınmazın rayiç değerinin davalılardan müştereken tahsili ile kendisine verilmesini istemiştir. Birleşen dosya davalıları ... ve ..., davanın reddini savunmuştur. Bir kısım davalılar, davaya cevap vermemiştir....

Mahkemece ilk hükümle, davanın kabulüne ve dava konusu 175 ada 215 (236) parsel numaralı taşınmazın tapu kayıtlarının iptali ile davacı adına tapuda kayıt ve tesciline karar verilmesi üzerine, hüküm, davalılar ... ve ... vekili tarafından temyiz edilmiş, Dairemizin 29.11.2012 tarihli ve 2012/11492 Esas, 2012/11377 Karar sayılı ilamında, yazılı gerekçelerle tapu iptal ve tescil talebinin reddine karar verilmesi gerektiği, ancak davacının dilekçesinde, tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde satış bedeli ile taşınmaz üzerinde bulunan evin değerinin tahsiline karar verilmesini istediği, davacı vekilinin 24.03.1971 tarihli harici satış sırasında satım bedeli olarak bir kısım davalılar murisi ...'...