sebebiyle olan ve halen Yargıtayda bulunan dava dosyasının ya da aynı şekilde açılacak yeni bir tapu iptal ve tescil davası sonucuna göre, ayrıca gerekli taleplerini ileri süreceklerini ileri sürerek, davanın reddini istemiştir....
TMK'nın 724 maddesinde düzenlenen haksız inşaat nedeniyle tapu iptal ve tescil şartları Kanun ve içtihatlarla oluşmuş olup, öncelikle malzeme sahibinin iyiniyetli olması, başkasının adına tapuda kayıtlı bir araziye iyiniyetle bina yapması, bina değerinin arsanın değerinden fazla olması ve bina sahibinin arsanın sahibine muhik bir tazminat ödemesi ile binanın yapıldığı yerin arazinin tamamından belediyece uygun görülecek ifrazının mümkün olması gerekmektedir. Her ne kadar ilk derece mahkemesince dava konusu yerde keşif yapılarak malzeme sahibinin iyiniyetli olduğu, binanın değerinin arsanın değerinden fazla olduğu kabul edilerek binanın beyanlar hanesine sahibinin davacı olduğunun tescili şeklinde karar verilmiş ise de usul ve yasaya aykırıdır....
Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 12.03.2020 gün ve 2017/158 Esas - 2020/308 Karar sayılı davalı T5'a yönelik Tapu İptal ve Tescil davasının reddi ve davalı T3'a yönelik Alacak davasının kısmen kabul kısmen red kararının yapılacak istinaf incelemesi neticesinde kaldırılması ve talebimiz doğrultusunda öncelikle davalı T5'a yönelik Tapu İptal ve Tescil davamızın kabulüne, aksi halde davalı T3'a yönelik Alacak davamızın kabulüne..." karar verilmesi istemiyle istinaf kanun yoluna başvurmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı ... aleyhine 09.09.2004 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi ve kal, ...'da davalılar ... vd. Aleyhine 02.09.2004 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil, gene ... aleyhine 05.05.2008 gününde verilen dilekçe ile taşkın inşaat nedeniyle tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine davaların birleştirilmesinden sonra yapılan duruşma sonunda; davalılardan Hazine ve Belediye yönünden husumetten reddine, ... yönünden reddine, temliken tescil davalarının reddine, ...'...
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2014/33 E. 2014/425 K. sayılı hükmü ile geriye etkili feshine karar verildiğini, satış işleminin geçersiz, davalı adına yapılan tescilin yolsuz hale geldiğini ileri sürerek, dava konusu bağımsız bölümlerin tapu kayıtların iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiş, davacı vekili tarafından ibraz edilen 21/04/2020 tarihli dilekçe ile; tapu iptali ve tescil istekli açılan davayı, üçüncü kişiye devredilen taşınmazlar yönünden HMK'nın madde 125 gereği tazminat davasına dönüştürdüklerini bildirmiş, aşamada ise tefrik talebinde bulunmuştur. II. CEVAP Davalı, zamanaşımı itirazında bulunduğunu, kesin hüküm nedeniyle davanın reddi gerektiğini, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshine karar verildiğini, bu süreçte daire satın almış kişilerin tapu kayıtlarının korunmasına karar verildiğini, davacı ve dava dışı arsa ortağının Antalya 1. Noterliği'nin 30/10/2014 tarih ve 29191 yevmiye numaralı işlemiyle dava dışı ... İnşaat Taahhüt ve Ticaret Ltd....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 11.05.2007 - 10.10.2007 gününde verilen dilekçe ile asıl ve birleştirilen davada tapu iptali ve tescil, ikinci kademede tazminat talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; bozmaya uyularak asıl davada tapu iptali ve tescil talebinin kabulüne, birleştirilen davada tapu iptali ve tescil talebinin reddine, tazminat talebinin kabulüne dair verilen 26.06.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar vekili ile birleştirilen dava davacısı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Asıl ve birleştirilen dava, yükleniciden temlik alınan bağımsız bölüme ilişkin tapu iptal ve tescil, mümkün olmaması durumunda tazminat istemine ilişkindir. Asıl davada davacı vekili; davacının, ... İli ......
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2012/173 Esas sayılı davasıyla davacı ve İslam Özdemir arasında noterde imzalanan inşaat sözleşeminin geriye dönük feshine karar verildiğinin ve kararın kesinleştiğini, sözleşmenin geriye dönük fesh edilmiş olması nedeniyle davalının tapu kaydı illiyet ve sebepten yoksun hale geldiğinden bahisle taşınmazın tapu kaydının müvekkili adına kayıt ve tesciline karar verilmesini talep ve dava etmişlerdir. YANIT: Davalı avukatı tarafından verilen yanıt dilekçesinde özetle; dava dışı İslam Özdemir İle Aydın İli Didim İlçesi 2405 ada 1 parselde kayıtlı bulunan taşınmaz için Didim 2. Noterliğinin 30.10.2009 tarih ve 11340 yevmiye numaralı gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlediklerini, müteahhidin edimlerini yerine getirmemesi sonucu, Didim 2....
Noterliğinin 06.05.1999 tarih ve 029203 yevmiye numaralı gayrimenkul satış vaadi sözleşmesini yaptıklarını, müvekkilinin davacıya gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi gereği yapması gereken ödemeyi yaptığını ve davacı söz konusu yeri müvekkiline sözleşmedeki şartlar dahilinde kaba inşaat olarak teslim ettiğini, müvekkilinin dava konusu gayrimenkulü kaba inşaat olarak teslim aldığını ve içini yaptırarak oturur hale getirdiğini, davacının vaadine uymayarak dava konusu gayrimenkule düşen tapu hissesini devretmediğini, Müvekkilinin kaba inşaat almış olduğu daire içine yapmış olduğu masrafları talebi için İstanbul 2. Tüketici Mahkemesi 2012/1288 Esas - 2013/227 Karar numaralı dosyası ile dava açtığını ve halen derdest olduğunu, İstanbul 2. Tüketici Mahkemesi 2012/562 Esas Sayılı dosyasında tapu iptal tescil olmazsa tazminat istemli dava açıldığını beyanla davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir....
İsimli şahıs adına kurulduğu ve dava konusu taşınmazın açık rızası alınmadan muvazaalı olarak bu şirket adına tescil edildiği, yine 19.09.2006 tarihinde açık rızası alınmadan davalı banka lehine ipotek tesis edildiği, cebri icra yolu ile davalı banka adına tescil edildiği, dava konusu taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılmasını ve tapu kaydının iptali ile davalı eş adına tescilini talep ve dava etmiştir. Davacı kadının yolsuz tescil nedeniyle ferağ ve iptal istemi Aile Mahkemelerinin Kuruluş, Görev ve Yargılama Usullerine Dair 4787 sayılı Kanunun 4. maddesinde yer alan aile hukukundan kaynaklanan dava ve işlerden değildir. Genel mahkemeler görevlidir. Görev, kamu düzenine ilişkin olup, hakim tarafından yargılamanın her aşamasında resen gözetilir....
in tapuya güvenen iyiniyetli .... kişi konumunda olması nedeniyle sorumluluğunun bulunmadığı yüklenici mirasçılarının ödenen bedelden sorumlu olduğu gerekçesiyle ödenen 80.000 TL.nin yüklenici İsmail mirasçılarından tahsiline karar verilmiştir. Kararı, davacı ve katılma yoluyla İsmail Keser mirasçıları temyiz etmiştir. ...) Dava; arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yükleniciye düşen bağımsız bölümü yükleniciden harici sözleşme ile satın alan tarafından açılan tapu iptali tescil olmazsa bedel tahsili talebine ilişkindir. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yükleniciden yer alan kişinin tapu iptali talebinde bulunubilmesi için yüklenicinin arsa sahibine karşı edimini tamamlaması gerekir....
