Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından tanzim edilen ipotek tesisine ilişkin resmi senet ile ...Şirketi'nin ve ...'ın, ... Şirketi'ne olan borçlarının teminatı olarak ... İli, ... İlçesi, ... Köyü, 2022 ada, 3 parsel, 1998 ada, 5 parsel, 6 parsel ve 10 parsel sayılarındaki taşınmazlardaki hisseleri üzerine ipotek koydurduğunu, borcunun ödediğini, davalı şirketin tasfiye ile ticaret sicili terkin ettiğini, tasfiye memuru ...'ın ipotekleri kaldırmak üzere 20.12.2023 gün ve ... başvuru sırasıyla webtapudan ipoteklerin kaldırılmasını talep ettiğini, ... Tapu Sicil Müdürlüğü'nün bu işlem için ticaret sicilinden yeni tarihli bir yetki belgesi istemesi üzerine Ticaret Sicil Müdürlüğü ile görüşüldüğünde şirket kaydı terkin edildiğinden tapunun istediği yetki belgesini veremeyeceğini beyan ettiğini, davalı ...'nin terkin kaydının kaldırılarak yeniden tüzel kişilik kazanması için ihya davasının kabulünü şirket ihya edildikten sonra ... Tapu Sicil Müdürlüğü, ... İli, ... İlçesi, ......
Noterliğinden keşide edilen 15 Mart 2018 tarih ve 13820 yevmiye sayılı ihtarname ile mevcut ve muaccel herhangi bir borcun bulunmadığı belirtilmek suretiyle, Bursa ili, Nilüfer İlçesi, Ertuğrul Mah. 1185 ada, 2 parselde kayıtlı, 10 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz üzerinde şirkete olan borçlarının güvencesini teminen tesis edilmiş bulunan ipoteğin fekki/kaldırılmasının ihtar edildiğini, bu ihtara rağmen de, haksız ve dayanksız kalan ipoteğin fekkinin sağlanmadığını, bu sebeplerle ipoteğin fekkini teminen işbu davanın açılması zorunluluğunun ortaya çıktığını, müvekkili şirketin ipotekle güvence altına alınmış bir borcunun bulunmadığının tespiti ile, davacı şirketin, ... YAPI İNŞ. ...LTD. ŞTİ.'ye olan borçlarının güvencesini teminen, 3....
Bölge adliye mahkemesince, yargılama sırasında davacı tapu malikinin davalı bankaya müracaat ederek 02/11/2017 tarihinde terkin harcını yatırmış olduğu davalı bankaca da terkin harcının yatırılması sonucu dava konusu taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırıldığı, dava açılmadan önce davacı tarafın davalı bankadan taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılmasına yönelik talebinin davalı bankaca ipotek fek harcının zorunlu bir gider olmamasına rağmen terkin harcının yatırılması halinde taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılabileceği yönündeki savunmasının yerinde olmadığı,davanın açılmasına davalı bankanın sebebiyet verdiği anlaşıldığından, davanın konusu kalmadığından davada hüküm kurulmasına yer olmadığına ve yargılama gideri ile vekalet ücretinden davalı bankanın sorumlu tutulmasına yönelik ilk derece mahkemesi kararında bir isabetsizlik görülmediği, ayrıca ... ilçesinde kurulmuş yetkili ve görevli müstakil ticaret mahkemesi bulunmadığından asliye hukuk mahkemesinin ticaret mahkemesi sıfatıyla açılan...
Sayılı dosyasıyla ipoteğin paraya çevirme yoluyla icra takibine geçtiklerini, kıymet takdir edilerek taşınmazın satış aşamasına geçtiklerini, ancak bu aşamada İİK 150C maddesi gereğince satışa arz şerhi için tapuya yazılan müzekkere cevabında ipoteğin terkin edildiğinin fark edildiğini, ipotekten doğan hakların müvekkiline devredildiğini ve ipotekle ilgili tasarruf yapma yetkisinin sona ermesi nedeniyle müvekkilinin alacağının tahsili yönünde icra takibinde yapılan tüm işlemlerin geçersiz hale geldiğini, ayrıca taşınmazda çok sayıda haciz bulunduğundan ve ipotekten doğan rüçhan haklarını da kaybettiklerinden alacağın tahsilinin imkansız hale geldiğini, davalı bankaya ihtarname gönderdiklerini, ipoteğin eski hale getirilmesini, mümkün olmadığı takdirde ... 10. İcra Müdürlüğünün ......
Davacının, satın aldığı taşınmaz üzerine konulan ipoteğin fekkine yönelik talebi, dava dışı satıcı ...’nin başka bir kredi sözleşmesi nedeniyle davalı bankaya olan yükümlülüğü devam ettiği’ gerekçesiyle ilk derece mahkemesinin kararı kaldırılarak davanın reddine karar verilmiştir. Dava tarihi itibariyle yürürlükte olan 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun 5. maddesi ile sözleşmelerdeki haksız şart düzenlenmiş olup anılan kanun maddesinde ‘Haksız şart; tüketiciyle müzakere edilmeden sözleşmeye dâhil edilen ve tarafların sözleşmeden doğan hak ve yükümlülüklerinde dürüstlük kuralına aykırı düşecek biçimde tüketici aleyhine dengesizliğe neden olan sözleşme şartlarıdır. Tüketiciyle akdedilen sözleşmelerde yer alan haksız şartlar kesin olarak hükümsüzdür. Sözleşmenin haksız şartlar dışındaki hükümleri geçerliliğini korur. Bu durumda sözleşmeyi düzenleyen, kesin olarak hükümsüz sayılan şartlar olmasaydı diğer hükümlerle sözleşmeyi yapmayacak olduğunu ileri süremez....
Davacı tarafça ipotek tesisine dayanak borç sona erdiği, hiçbir borçları bulunmadığından bahisle ipoteğin fekkine yönelik taleplerinin davalı banka tarafından haksız olarak geri çevrildiği bu yöndeki ihtarlarına rağmen ipoteğin terkin edilmediği; terkin edilmeme nedeniyle ise; dava dışı ...nın aynı taşınmaz üzerinde ipotek tesisi şartı ile vereceği teminat mektubunu temin edemedikleri; söz konusu bu teminat mektubunun temin edilememesi nedeniyle de davalı ... Ltd....
Davacı tarafça ipotek tesisine dayanak borç sona erdiği, hiçbir borçları bulunmadığından bahisle ipoteğin fekkine yönelik taleplerinin davalı banka tarafından haksız olarak geri çevrildiği bu yöndeki ihtarlarına rağmen ipoteğin terkin edilmediği; terkin edilmeme nedeniyle ise; dava dışı Halkbankasının aynı taşınmaz üzerinde ipotek tesisi şartı ile vereceği teminat mektubunu temin edemedikleri; söz konusu bu teminat mektubunun temin edilememesi nedeniyle de davalı Uluçınar ... Ltd....
olduğunu belirterek istinaf taleplerinin kabulü ile, yerel mahkemenin müvekkili bankanın ipotek haklarını ortadan kaldıran kısmı ile ilgili usul ve yasaya aykırı kararının istinaf incelemesi neticesinde kaldırılmasına, yeniden hüküm tesis edilerek davacı tarafın bu yöndeki haksız taleplerinin reddine karar verilmesini talep etmiştir....
Burada dikkat edilmesi gereken husus --- ihyası--- sırasında eksik yapılmış, yahut hiç yapılmamış bazı işlemlerin tedbiren yapılması durumudur. 6102 sayılı TTK.nun Geçici 7. maddesi uyarınca resen terkin edilen şirketin yeniden ihyası -------- isteme ilişkin olacaktır. Bu nedenle iş bu dava TTK.nun Geçici 7.maddeye değil, TTK 547.maddesine dayandığından ---- herhangi bir hak düşürücü süre yasada düzenlenmediğinden davalı --- bu yöndeki itirazı reddedilerek davanın esasına girilmiştir....
Tornacılar Ve Tesviyeciler İle Diğer Esnaf Ve Sanatkarlar Kredi Ve Kefalet Kooperatifini hasım göstererek ...Asliye Ticaret Mahkemesinde 2022/565 Esas sayılı dosyası ile İpoteğin Fekki davası açtığını, ancak yapılan yargılama sırasında kooperatifin ticaret sicilinden terkin edildiğinin öğrenildiğini, taraf teşkilinin sağlanması için anılan mahkemenin ihya davası açılması hususunda kendilerine mehil verildiğini, şirketin terkin edilmeden önceki merkezinin Etimesgut/...'da olduğunu, kooperatifin ticaret sicilinden 24.12.2019 tarihli genel kurul kararı ile terkin edildiğini, kooperatifin sorumluluklarını yerine getirmeden usulsüz olarak tasfiye sürecine girdiğini ve terkin edildiğini, müvekkiline ait taşınmazlar üzerindeki ipotekleri fek edilmeden ve tasfiye şartları oluşmadan terkin edilmenin hukuka aykırı olduğunu belirterek anılan kooperatifin ihyasını talep ve dava etmiştir. Dava, kooperatifin ihyası istemine ilişkindir....
