Diğer yandan, hakkın kötüye kullanılıp kullanılmadığı belirlenirken; o kişinin hakkın kullanılmasında geçerli ve haklı bir yararının varlığı, hakkın kullanılmasının sağlayacağı yarar ile başkalarına vereceği zarar arasında aşırı oransızlığın olmaması, bir kimsenin kendi ahlaka aykırı davranışına dayanmaması ve uyandırılan güvene aykırı davranışta bulunmaması gibi ölçütler hakkın kötüye kullanılıp kullanılmadığını belirler. Bir hakkın, objektif iyi niyet kurallarına aykırı olarak kullanılması suretiyle başkasına bir zarar vermesi, hakkın kötüye kullanımını oluşturur. Bu durum da hak sahibinin başkasını zarar verme amacıyla hareket etmiş olup olmadığını araştırmaya gerek yoktur. Önemli olan, başkasına zarar verme kastı değil, fakat hakkın objektif iyi niyet kurallarına aykırı olarak kullanılması sonucunda başkasının zarar görmüş olmasıdır....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil ..., dahili davacı Zehra Aksu ile ... ve ... aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair Emet Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 25.02.2010 gün ve 20/26 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı ... tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Davacı ... dava dilekçesinde; mevkii ve sınırlarını açıkladığı taşınmazların öncesinin dedesi ...’nun iken onun ölümü ile eşi ..., ... ve ... ile ilk eşinden olma kızı ...’a intikal ettiğini, babaannesi ...’nun daha sonra ölümüyle mirası çocukları ... ve ...’ya kaldığını, amcası ...’nun babaannesinden önce vefat etmesi nedeniyle mirasının kızı davalı ...’a yine babası Hüseyin ...’nun da babaannesinden önce vefat etmesi nedeniyle taşınmazdaki payların kendisine kaldığını, ancak köyde yapılan kadastro çalışmaları sırasında bir bütün...

HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptal ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karara karşı davalı tarafın yasal süre içerisinde istinaf yasa yoluna başvurması üzerine,...Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesinin istinaf isteminin kısmen kabulü ile yerel mahkeme kararının kaldırılmasına,davacı ... yönünden davanın reddine, davacı ... yönünden davanın kabulüne ilişkin verilen karar davacı ... ve davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla, Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptal tescil isteğine ilişkindir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ AVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ-TESCİL-TAZMİNAT Yanlar arasında görülen tapu iptali, tescil, tazminat davası sonunda, yerel mahkemece tazminat isteği yönünden davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davacı vekili ve davalı ... vekili tarafından yasal süre içerisinde duruşmalı olarak temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 10.12.2013 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davalı ... geldi, davetiye tebliğine rağmen diğer temyiz eden davalı ..... davacı ...... vekili Avukat gelmediler, yokluklarında duruşmaya başlandı, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen asilin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, iş karara bırakıldı. Bilahare Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı....

e temlik ettiğini, kendilerine satış bedeli verilmediğini ileri sürerek, taşınmazların tapusunun iptali ile miras payları oranında adlarına tescil ve miras taksim sözleşmesinin iptalini istemişlerdir. Davalı ..., davanın zamanaşımına uğradığını, miras taksim sözleşmesinin geçerli olduğunu, sözleşmenin fiilen uygulandığını, davalı ..., davacıların kendisine mirasbırakanın sağ olduğu dönemde . ..'a satılan, ancak tapu devri gerçekleşmeyen parsellerin bu kişinin mirasçılarına devri amacıyla vekalet verdiklerini, bu parsellerle birlikte dava konusu parseli de diğer davalı ...'a devrettiğini, davalının dava konusu parsellerle birlikte diğer parselleri...mirasçılarına devretmesi gerektiğini bildirip davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, hile iddiasını ileri sürmenin hakkın kötüye kullanılması niteliğinde olduğu gibi, bir yıllık hak düşürücü sürenin de geçtiği, yapılan işlemlerde de vekalet görevinin kötüye kullanılmadığı gerekçeleriyle davaların reddine karar verilmiştir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL -KARAR- Dava, mülkiyet hakkı bulunmaksızın kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan kişisel hakka dayalı, yüklenici tarafından açılan vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedeniyle tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirilmesine göre, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının inceleme görevi Yüksek 14.Hukuk Dairesine aittir. Ne var ki, anılan Dairece daha önce görevsizlik kararı verilmiş olduğundan Daireler arasında temyiz incelemesi yönünden ortaya çıkan uyuşmazlığın Hukuk Başkanlar Kurulunca giderilmesi için dosyanın Yüksek Birinci Başkanlığa sunulmasına, 15.04.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2019/690 ESAS-DERDEST DAVA KONUSU : Vekalet Görevinin Kötüye Kullanılması ve Muvazaa Hukuksal Nedenine Dayalı Tapu İptali ve Tescil KARAR : 6100 sayılı HMK'nın 352/1. maddesi uyarınca dosya üzerinde yapılan ön inceleme sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Dava dosyası istinaf başvurusunun incelenmesi için İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesine gönderilmiş, 2. Hukuk Dairesi'nce 09/02/2021 tarihinde 2021/118 Esas - 2021/209 Karar sayılı kararları ile ".....sözleşme ilişkisinden kaynaklanan yükümlülüklerin yerine getirilmemesi nedenine dayalı tapu iptali ile tescil istemine ilişkin olduğu" iş bölümü kararı gereğince dairelerinin görevsiz olup dosyanın İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesine gönderilmesine karar verilmiştir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın açılmamış sayılmasına ilişkin olarak verilen karar davacılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir....

Davacı vekili istinaf dilekçesinde; tapu iptali ve tescil talebinin kabulüne karar verilmesi gerektiği gerekçesiyle İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasına karar verilmesini istemiştir. C. Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile dava konusu taşınmaz davacıya teslim edilmediğinden tapu iptali ve tescil koşullarının oluşmaması nedeniyle muvazaa iddiasının araştırılmasına gerek olmadığı, bu nedenle tapu iptali ve tescil istemi ve davalı ... yönünden davanın reddine karar verilmesi ve davalı ...'nin yargılama giderlerinden sorumlu olmaması gerektiği gerekçesiyle davacı vekilinin istinaf başvurusunun reddine, davalı ...'...

Bu ilkeler ışığında somut olaya bakıldığında : Davacı, arsa maliki davalı ... ile diğer davalı ... arasında arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmesi olduğunu ve yükleniciye bırakılan bağımsız bölümü yükleniciden temlik aldığını ileri sürerek tapu iptali ve tescil, bu istemin kabul edilmemesi halinde tazminat istemiştir. Mahkemece, tapu iptali ve tescil istemi hüküm altına alınmış; karar, davalı arsa maliki tarafından temyiz edilmiştir. Yargılamalar sırasında arsa maliki ... ve yüklenici olduğu ileri sürülen ....aralarında arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmesi bulunmadığını savunmuşlar, davacı tarafça da dosyaya buna ilişkin bir belge ibraz edilmemiştir. Arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmelerinde arsa sahibi taşınmazdaki bir bölüm mülkiyeti yükleniciye geçirmek zorunda olduğundan, sözleşmenin Tapu Sicil Müdürlüğü’nde veya noterce düzenleme şeklinde yapılması, sözleşmenin geçerliği ( sıhhati ) için şarttır....