Gereği görüşüldü: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; 420 adet bağımsız bölümden oluşan Nadir sitesinde Z blok 400 numaralı bağımsız bölüm maliki olduğunu, 22/07/2018 tarihinde olağan kat malikleri kurulu yapıldığı ve yeterli çoğunluk sağlanmadan karar alındığını, alınan kararların 120 evet ve 60 hayır oyuna karşılık geçersiz olması gerekirken işlem tesis edildiğini, anılan genel kurulda korkulukların alüminyum yapılması ile yönetici ve denetçi seçimi yapıldığını, yeterli çoğunluk sağlanmadan alınan 22/07/2018 tarihli Genel Kurul kararlarının iptali ile siteye yeni yönetici atanmasını talep etmiştir....
DAVACI VEKİLİ TARAFINDAN İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Dava dosyası sonuçlanmadan 15/07/2018 tarihinde Selvi Sitesi kat maliklerince yeniden yönetici seçimi yapılmış, yeniden yönetim oluşturulması sebebiyle davanın konusuz kaldığını, davanın konusuz kalması sebebiyle esasa ilişkin bir karar vermeye yer olmadığına hükmedilmesi ve yargılama giderlerinin davanın açıldığı tarihteki haklılık durumlarının dikkate alınarak davalılara yükletilmesi gerekirken davanın reddine ve yargılama giderlerinin davacıya yükletilmesine karar verilmesinin usul ve yasaya aykırı olduğunu, yönetici seçimi için Kat Mülkiyeti Kanunun 34.maddesinde belirtilen çoğunluğa uyulmadığını, bu nedenlerle ilk derece mahkeme kararının ortadan kaldırılmasına, davanın konusuz kalması sebebiyle karar verilmesine yer olmadığına hükmedilerek, yargılama giderlerinin dava devam ederken oluşmuş bulunan haklılık durumları sebebiyle karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Asıl ve birleştirilen dava dilekçelerinde, 10.07.2005, 21.08.2005 ve 23.07.2006 günlü kat malikleri genel kurulu toplantılarında alınan kararların iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak; Davacı tarafından iptali istenen 10.07.2005 günlü kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararlarla yönetici ve denetici seçimi de yapıldığı ve bu kararların karar defterine yazıldığı anlaşılmaktadır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi, davacı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R - Dava dilekçesinde, 26.06.2005 ve 03/07/2005 tarihli kat malikleri kurulu toplantılarının iptali ile yeni yönetici ve denetçi atanmasını istenilmiştir. Mahkemece Genel Kurul Kararları ile ilgili davanın kabulüne, dava konusu 26/06/2005 ve 03/07/2005 tarihli genel kurul kararlarının iptaline, daha sonra yönetici seçimi yapıldığından bunlarla ilgili talebin reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece verilen 11/03/2022 tarihli ek karar ile davacının temyiz talebinin reddine karar verilmiş, verilen bu ek karar davacı tarafından temyiz edilmiştir....
Blokları (1,2,3,4) sitesinde toplam 134 bağımsız bölüm mevcut olmasına rağmen 11/05/2014 tarihli kat malikleri kurulu toplantısına 20 asil ve 36 vekaleten olmak üzere toplam 56 kat maliki toplantıya katıldığını, bu nedenlerle kat malikleri kurulu toplantısının geçersizliğine ve iptaline, bu toplantıda alınan kararların işletme projesi dahil iptali ile tüm sonuçlarıyla birlikte ortadan kaldırılmasına, 634 Sayılı Kanun 33. madde gereği hakimin müdahalesi ile yöneticinin ve denetçilerin yerine yeni yönetici ve denetici atanması istenilmiştir....
Mahkemece yönetim planında A Blok ile B Blok ve bunların girişlerine yer verilmekte ise de toplu yapı yönetimine geçilmemiştir. Bu nedenlerle her iki bloku da kapsayan tek yönetim oluşturulması gerekmektedir. 09/03/2012 tarihli kat malikleri kurul kararı iptal edildiğinden, mahkemece talep edilen hususlarla ilgili hüküm tesis edilemeyeceğinden ve mahkemenin 2013/742 sayılı esasında kayıtlı dava yönetici atanmasına ilişkin dava olduğundan işbu davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava yönetici atanması ve hakimin müdahalesi istemine ilişkindir....
Y A R G I T A Y K A R A R I Davacının dava dilekçesinde apartman yöneticisi olduğu bildirildiğine göre; yönetici seçimi ve bu davayı açmak için kat malikleri kurulunca kendisine yetki verilmişse buna ilişkin kararların olduğu karar defterinin davacı yönetimden getirtilip dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 29.06.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava dilekçesinde, tek bir parsel üzerinde bulunan sitede kat malikleri kurulu olağanüstü toplantısı için onbeş gün önceden duyuru yapılmadığı, kat maliki olmayan kişilerle 26.02.2012 tarihinde yapılan toplantının ve alınan kararların yönetim planına ve yasaya aykırı olduğu, toplantı ve karar yeter sayısının bulunmadığı, yönetim ve denetim kurulu seçimi için yeterli çoğunluğun olmadığı ileri sürülerek blok temsilciler kurulunca yapılan toplantının ve alınan kararların iptali ile görevini layıkıyla yapmayan yöneticinin para cezasıyla cezalandırılması ile anataşınmaza yönetici atanması istenilmiş; mahkemece, iptali istenen toplantıda davacının 34 numaralı bağımsız bölümünün bulunduğu A-5 Blok yöneticileri tarafından temsil edildiği, bunların olumsuz oy kullanmadığı ve bu nedenle alınan kararların iptalinin talep edilemeyeceği, yapılan toplantı ve alınan...
uyarınca örgün ve yaygın eğitim kurumlarının müdür, müdür başyardımcısı ve müdür yardımcılarının haftada 6 saat, maaş karşılığı ders okutma yükümlülüğünün bulunduğu, Anadolu liselerine sınavsız öğretmen atamasının Danıştay İkinci Dairesinin E:2011/1486 ve E:2011/1488 sayılı dosyalarda yürütülmesinin durdurulması üzerine, her türdeki Anadolu liseleri, fen liseleri ve sosyal bilimler liselerinde ilgili mevzuatına göre seçilerek görev yapmış ya da görev yapmakta olan yönetici adayları mevcutken, bu okullara öğretmen olarak atanma yeterliliği bulunmayan yönetici adaylarının yönetici olarak atanmasının ve bu kurumlarda ders okutmasının Danıştayın ilgili kararları ve hukukla çeliştiği belirtilerek, Daire kararının bozulması gerektiği ileri sürülmektedir....
iptaline karar verilmesini ve tedbiren geçici yönetici atanmasını talep etmiştir....
