usullere açıkça aykırı toplanan ve kararlar alan ... kat malikleri kurulu toplantısının ve bu toplantıda alınan tüm kararlar mutlak butlanla malul olduğundan kararların hükümsüz sayılması ve iptali, aksi halde kanuna, yönetim planına ve ilgili usullere açıkça aykırılık nedeniyle 02.03.2014 tarihli ... kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların tamamının iptali, ..l. blok kat malikleri kurulu yöneticisinin seçimine dair genel kurul kararının da iptali istenilmiştir....
Yine aynı madde hükmünce bütün kat malikleriyle külli ve cüzi halefleri, yönetici ve denetçiler, kat malikleri kurulunun kararlarına uymakla yükümlüdürler. Anılan yasanın 33.maddesi hükmünde ise kat malikleri kurulunda alınan karara razı olmayan kat maliklerinin ilgili kararın iptali istemiyle mahkemeye başvurabilecekleri hükme bağlanmış olup, kat malikleri kurulu kararları iptal edilmedikçe geçerlidir. Dosya içindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde ve bilirkişi raporu içeriğine göre; ....05.2011 günlü kat malikleri toplantısında kat maliklerinden her birinin giderlerin tümüne ayrım yapılmaksızın kendi arsa payları oranında katılmalarının kararlaştırıldığı, kurul toplantısına tahmini bütçe ve işletme projesinin sunulup kabul edildiği ve kesinleştiği, kat malikleri kurulu kararının iptal edilmediği anlaşılmaktadır....
vekaletname örneklerinin ve kat malikleri kurulu toplantı gününün tüm toplu yapı yönetim kurulunu oluşturan blok yönetici ve denetçilerine tebliğ edildiğini gösterir çağrı kağıdının, gündem maddelerini içeren belgenin ve hazırun cetvelinin davalı yönetimden, 3-Konutkent 2 Sitesi temsilciler kurulunun kimlerden oluştuğunun ve blok yönetici ve denetçilerinin seçimine dair kat malikleri kurul kararının taraflardan, 4-Davacı Konutkent 2/A 1 Blok yöneticisinin dava tarihi itibariyle yönetici olup olmadığı ve yönetici seçimine dair kat malikleri kurul kararının davacı yönetimden, 5-... 15....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde yönetim kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Davacı vekili dava dilekçesinde, davacının 1.7.2004 tarihinde davalı ... Temsilcileri Kurulu Başkanlığı tarafından Denetim Kurulu Başkanlığına seçildiğini, daha sonra 16.06.2004 tarihinde usule aykırı olarak görevden alınması nedeniyle görevden alınma kararının iptalini ve hakimin müdahalesini talep etmiştir. Mahkemece, davacının Denetim Kurulu Başkanlığı görevinden azline ilişkin 16.06.2004 tarihli kararın iptaline karar verilmiş ve hükmü davalı vekili temyiz etmiştir....
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, dosya kapsamından iptali istenilen kat malikleri kurulunda alınan kararların usul ve kanuna uygunluğu ve mahkemece kat maliklerinin iradesi yerine geçilerek alınan kararlar açısından yerindelik denetimi yapılamayacağının tespiti ile yazılı olduğu şekilde davanın reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davacıya yükletilmesine 01/06/2020 günü oy birliğiyle karar verildi....
davalı tarafından alınarak taraflarına verilmeyen karar defterleri ve denetleme raporları ile aldığı kat malikleri kurulu genel kurul toplantı tutanaklarının taraflarına teslimine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
ın Datça ilçesi Datça mahallesi 312 ada 3 parsel (Riveria sitesi) 17 nolu bağımsız bölümde ve ortak alanda köpek beslenmesinin önlenmesine, köpeğin bağımsız bölümden ve ortak alandan uzaklaştırılmasına, bu işlem için davalı tarafa kararın kesinleşmesinden itibaren 30 günlük süre verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, Kat Mülkiyeti Kanununun 33. maddesi çerçevesinde hakimin müdahalesi istemine ilişkindir. Yönetim planı 9/e maddesinde; "kendi bağımsız bölüm ve eklentisi ile ortak yerlerde kat malikleri kurulunca müsaade edilmedikçe kedi, köpek ve tavuk gibi hayvanlar besleyemezler." düzenlemesine yer verildiği anlaşılmıştır. Kat Mülkiyeti Kanununun 28. maddesi gereğince, yönetim planı bütün kat maliklerini, bunların külli ve cüzi haleflerini bağlayan bir sözleşme niteliğindedir. Yönetim planı değiştirilmedikçe bağımsız bölüm malikleri, külli ve cüzi halefleri ile yönetici ve denetçiler buna uymak mecburiyetindedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi KARAR : Kısmen kabul Taraflar arasındaki kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların iptali ile hakimin müdahalesi davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Dairemizce kararın bozulmasına karar verilmiştir. Mahkemece bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir....
e görev ve yetki verilmesine, mevcut yöneticilerin olağanüstü kat malikleri kurulunun yapılmasına kadar görevlerinin tedbiren sınırlandırılmasına karar verilmesini" talep ve dava etmiştir. Mahkemece; ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, 98278 ada 1 sayılı parselde kat mülkiyetli 44 daireli binada, olağanüsütü toplantı talebine ilişkin başvuruyu asaleten ve vekaleten toplam 16 kişi yaptığından, KMK'nın 29/3. maddesi gereğince kanunun aradığı 1/3 şartın gerçekleştiği ve kat maliklerinin 1/3'ünün talebi ile ''Olağanüstü kat malikleri'' toplantısı yapılması gerekirken 20/06/2014 tarihli yönetim kurulu kararı ile bu istemin kabul edilmemesi nedeni ile KMK'nın 33. maddesi gereğince hakimin müdahalesi koşullarının oluştuğu kanaatiyle davalı ... Yönetimine, olağanüstü kat malikleri kurulunu toplamak üzere yetki verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava; kat malikleri kurulunun olağanüstü olarak toplantıya çağrılması istemine ilişkindir....
Hukuk Dairesinin 2018/596 E - 2019/324 K sayılı kararında belirtildiği üzere yönetici atanması için hakimin müdahalesi şartlarının oluşmadığı" gerekçesi ile davanın kısmen kabul kısmen reddine karar verilmiş ve; Davanın kısmen kabulü kısmen reddi ile; a)27/03/2016 tarihli olağanüstü kat malikleri genel kurulunda alınan çatı yalıtımı ve gün ısı platformlarının yapılmasına ilişkin kararın iptaline, 27/03/2016 tarihli olağanüstü kat malikleri genel kurulunda alınan diğer hususlara ilişkin kararların iptali talebinin reddine, b) 01/04/2018 tarihli kat malikleri kurulunda alınan borç ve yükümlülüklerini yerine getirmeyen kat maliklerine dava açılması için yetki verilmesine ve yönetim kurulunun seçimine yönelik kararların iptaline, 01/04/2018 tarihli kat malikleri kurulunda alınan diğer hususlara yönelik alınan kararların iptali talebinin reddine, c) Yönetici atanması talebinin reddine, şeklinde hüküm kurulmuş, davacılar vekili bu karara karşı istinaf kanun yoluna başvurmuştur....
