"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Y A R G I T A Y K A R A R I Dava, birden çok parsel üzerinde kurulmuş ve toplu yapı yönetimine geçilmemiş sitede bağımsız bölüm maliki olan davalının ortak yerlerle ilgili ortak gider ve aidat borcunu ödememesi nedeniyle davacı üst yönetimin ortak gider alacağının tahsili için yürütülen icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 3.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 3.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 17.11.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Y A R G I T A Y K A R A R I Dava, birden çok parsel üzerinde kurulmuş olan, ferdileştirmeye geçilmesine rağmen yönetim oluşturulmamış bulunan ve kooperatif tarafından yönetilen sitede ortak gider alacağının ödenmemesi sebebiyle kooperatif yönetimi ile üye bağımsız bölüm maliki arasındaki ortak gider borcunun tahsili istemine ilişkindir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 11. Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 11. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 08.11.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde ödenmeyen ortak gider borçlarının tahsili için yapılan icra takibine itirazın iptali ile takibin devamı istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Dava konusu ortak gider alacağının ait olduğu 3 ve 7 nolu bağımsız bölümlerin ilk geldisinden itibaren tapu kayıtlarının Tapu Sicil Müdürlüğünden, 2-... Apt.Yönetiminin bilgisine başvurularak 2004,2005,2006 yıllarındaki aidatların ve ortak gider harcamalarının belirlendiği kat malikleri kurul kararlarının yer aldığı karar defterleri, Getirdildikten sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 12.05.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istemli olarak başlatılmış olan icra takibine davalı borçlunun itirazı üzerine davacı alacaklı İcra Mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması, kiralananın tahliyesi ve inkar tazminatının tahsili isteminde bulunmuştur. Mahkemece istemin reddine karar verilmesi üzerine karar davacı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, kararın dayandığı gerekçelere göre davacının tahliyeye ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Davacının alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince; Dosya kapsamına göre PTT havalesi ile gönderilen diğer aylara ait kira bedellerinin gönderenine iade edilmek üzere beklediği ve davacı alacaklıya ödenmediği anlaşılmaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki kooperatif genel kurul kararının iptali istemli davada... 9. Asliye Ticaret Mahkemesi ile... Batı (...) Asliye Ticaret Mahkemesince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Dava, kooperatif aidat borcunun tahsili istemine ilişkindir. ... 9. Asliye Ticaret Mahkemesince, davacı kooperatifin merkez adresinin ... olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir. ... Batı (...) Asliye Ticaret Mahkemesi tarafından ise... Ticaret Sicil Müdürlüğüne yazılan müzekkereye verilen cevapta davalı kooperatifin merkez adresinin "..." olduğunun bildirildiği gerekçesiyle yetkisizlik kararı vermiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, itirazın iptali ile %40 icra inkar tazminatının faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava yönetici tarafından kat maliki aleyhine açılan ortak gider alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece ortak gider alacağını ödeme yükümlüğünün kiracıya ait olduğu gerekçesiye davanın reddine karar verilmiştir. Kira sözleşmesinde ortak gider aidat alacağının kimin tarafından ve ne şekilde ödeneceğinin kararlaştırılmış olması kiraya veren ile kiralayan arasındaki bir iç ilişkiden ibarettir....
ile bakiye 1.112,89 TL harcın davalıdan tahsili ile hazineye irad kaydına, Davacı tarafından peşin yatırılan 708,39 TL harcın davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine, Davacı kendisini vekille temsil ettirdiğinden hüküm tarihinde yürürlükte bulunan A.A.Ü.T'ye göre 9.200,00 TL vekalet ücretinin davalıdan tahsil ile davacıya verilmesine, Davalı kendisini vekille temsil ettirdiğinden hüküm tarihinde yürürlükte bulunan A.A.Ü.T'ye göre 9.200,00 TL vekalet ücretinin davacıdan tahsili ile davalıya verilmesine, Davacının yaptığı toplam 673,80 TL yargılama giderinden haklılık oranına göre 495,48 TL'sinin davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine, kalan kısmının davacı üzerinde bırakılmasına, Davalının yaptığı toplam 169,50 TL yargılama giderinden haklılık oranına göre 44,86 TL'sinin davacıdan tahsili ile davalıya verilmesine, kalan kısmının davalı üzerinde bırakılmasına, Taraflarca yatırılan gider/delil avansından kullanılmayan ve bakiye kalanının ilgili tarafa iadesine, (gider avasından...
Dava, kira alacağının tahsili ve kiralananın tahliyesi amacıyla başlatılan icra takibine yapılan itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1- Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre, davalıların alacağa ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Davalıların tahliyeye ilişkin temyiz itirazlarına gelince; Davacı kiraya veren, kira alacağının tahsili için ... 20. İcra Müdürlüğünün 2013/1789 esas sayılı takip dosyasında tahliye istemli icra takibi başlatmıştır. Ne var ki, davalılar adına çıkarılan örnek 13 ödeme emrinde itiraz ve ödeme süreleri gösterilmemiş, ödeme emrinin bu kısımları boş bırakılmıştır. Matbu olarak düzenlenen ödeme emrinin dip not kısmında gösterilen ilgili madde metinlerini açıklayan sürelere değer verilemez. Bu hususun mahkemece resen gözetilmesi gerekir....
Dava, kira alacağının tahsili için tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali ve tahliye istemine ilişkindir....
Dava, kira alacağının tahsili için tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davacının itirazının iptaline ve kiralananın tahliyesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre temyiz eden davalının alacağa yönelik temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Davalının tahliyeye yönelik temyiz itirazlarına gelince; Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili için Babaeski 1. İcra Müdürlüğünün 2011/987 Sayılı dosyası yapılan takipte örnek 13 no'lu tahliye istekli ödeme emri davalıya 01/08/2011 tarihinde tebliğ edilmiş, davalı borçlunun 02/08/2011 tarihinde borca itirazı üzerine, 11/08/2011 tarihinde açılan davada kiralananın tahliyesi talep edilmiştir....
