İcra Müdürlüğü'nün 2016/9945 Esas sayılı ilamsız icra takip dosyasında genel kredi sözleşmesinden kaynaklanan alacak için, Kocaeli 5. İcra Müdürlüğü'nün 2016/9624 Esas sayılı takip dosyası (dava dışı borçlu Zafer Koçak hakkında) ile ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi başlattığı, davacıların, dava dışı Zafer Koçak ile banka çalışanlarının kendilerini ev kredisi kullanıldığı şeklinde aldattıklarını, ipoteğin aile konutuna konulduğu ve genel kredi sözleşmesindeki kefalet beyanı ile eş rızasının geçerli olmadığı gerekçesi ile eldeki dava ile ipoteğin fekki, kefaletin iptali ve menfi tespit istemlerinde bulundukları, davalının davanın reddini istediği, mahkemece davanın reddine karar verildiği anlaşılmıştır. Uyuşmazlık, üzerine ipotek konulan taşınmazın aile konutu olup olmadığı, genel kredi sözleşmesindeki kefalet beyanı ile eş rızasının geçerli olup olmadığı noktasındadır....
DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin davalı bankadan 2010 yılında profesyonellere taksitli kredi kampanyasından 60 ay vadeli 50.000,00 TL kredi çektiğini ve aylık taksitler halinde ödediğini, 20.05.2015 tarihli dilekçesi ile hesabının kapatılarak ipoteğin fekkini, bononun iadesini, hesap sonucunun tarafına bildirilmesini talep ettiğini, cevabi yazıda ise kaynağı belirtilmeyen risk adı altında borcunun bulunduğunu ve ödemesini istemeleri üzerine 22.06.2015 tarihli dilekçesi ile konunun aydınlatılmasını istemesine rağmen ipoteğin fekkinin yapılmadığını, bankaya kredi borcu bulunmadığını ileri sürerek davalı banka lehine kayıtlı ipoteğin fekkine karar verilmesini talep etmiştir. II....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, davacının kefalet imzasının bulunduğu genel kredi sözleşmesinden kaynaklanan kefalet borcu bulunup bulunmadığı, dava tarihi itibarıyla borç yok ise miktarı, davalı bankanın iki adet genel kredi sözleşmesi nedeniyle dava dışı asıl borçludan alacağı bulunup bulunmadığı, alacak var ise miktarı, davacının taşınmazı üzerinde tesis edilen ipoteğin kredi borcunun ne kadarının teminatı olduğu, davacının ipotekli takip nedeniyle dava tarihi itibarıyla borçlu olmadığı bir miktar bulunup bulunmadığı, var ise miktarı, ipoteğin fekki koşullarının oluşup oluşmadığı, dava tarihi itibarıyla davacının takipler nedeniyle borçlu olmadığı miktar var ise bu miktarlar yönünden davalı bankanın icra takibi yapmakta kötü niyetli olup olmadığı hususlarından kaynaklanmaktadır. 2. İlgili Hukuk 1.2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu 72 , 150 inci maddeleri. 3....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO :2021/339 Esas KARAR NO :2022/252 DAVA : Genel Kredi Sözleşmesinden Kaynaklanan (İtrazın İptali) DAVA TARİHİ :11/05/2021 KARAR TARİHİ :24/03/2022 Mahkememizde görülmekte olan Genel Kredi Sözleşmesinden Kaynaklanan İtirazın İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili 10.05.2021 tarihli dava dilekçesinde özetle; Müvekkili banka tarafından borçlu ... Tic. Ltd. Şti lehine diğer borçlu şirket yetkilisi davalı ...'in müşterek borç ve müteselsil kefaleti ile Genel Kredi Sözleşmelerine istinaden ticari krediler tesis edilerek kullandırıldığını, kredi borcunun geri ödenmemesi üzerine kredi hesaplarının kapatılarak, borçlulara ... 3....
teminatını teşkil etmekte olduğunu, diğer bir ifadeyle söz konusu ipoteğin T1'ın genel kredi sözleşmesine vermiş olduğu kefaletten tamamen bağımsız ayrı bir teminat olduğunu, davanın anılan firmaya kefaletinin teminatı olmadığını, nitekim bu durumun ipotek akit tablosunda açıkça, T3 A.Ş....
İcra Müdürlüğünün 2018/2789 esas sayılı takip dosyasının incelenmesinde, davalı alacaklı banka tarafından davacı borçlular aleyhine 30.05.2018 tarihinde toplam 436.019,07- TL alacağın tahsili amacıyla ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı icra takibine başlandığı, takibin konusunu borçlu şirket ve davalı banka arasında imzalanan genel kredi sözleşmesi kapsamında İstanbul ili, Beylikdüzü İlçesi, Kavaklı mahallesi, 141 ada 6 parselde kayıtlı taşınmaz da bulunan 18 no'lu bağımsız bölüme tesis edilen ipoteğin oluşturduğu, kredi sözleşmesinin borçlu şirket tarafından imzalandığı, hesap kat ihtarının davacı borçlu şirketin genel kredi sözleşmesinde ki adresine tebliğe çıkarıldığı, İİK'nun 68/b,148/a ve 150/ı maddesinin son cümlesine göre, genel kredi sözleşmesindeki ve ipotek resmi senedindeki adreslere çıkarılmış olan bu tebligatların iade edilse bile borçluların bu adreslerini değiştirdiğine ilişkin herhangi bir beyanda bulunmadığı, yeni adreslerini bildirmemeleri halinde tebligatın eski...
Dava, ipoteğin fekki istemine ilişkin olup dava konusu ipotek akdinde sadece kredi borçlarının değil, bunun dışında ''Uzun süreli konut destek kredisi sözleşmeleri, tüketici kredisi sözleşmeleri ve genel kredi taahhütnameleri/genel kredi sözleşmeleri ile bundan böyle tevdi edeceği uzun süreli konut destek kredisi sözleşmeleri ve genel kredi taahhütnameleri/genel kredi sözleşmeleri uyarınca ve üçüncü kişiler tarafından ... ile ilgili olarak bankaya veya bankanın diğer şubelerine ve...Şubesi'ne tevdi edilmiş ve bundan böyle tevdi edilecek kefaletler uyarınca...'ya banka veya bankanın ... tarafından açılmış ve/veya açılacak nakdi ve gayrinakdi ''kısa , orta ve uzun vadeli '' her türlü kredilerden ötürü ve her ne suretle ve her ne sebeple olursa olsun,...'...
O halde mahkemece, HMK'nun 297. maddesi gereğince borçlunun yukarıda bahsedilen itiraz nedeninin de incelenerek oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken, bu konuda olumlu olumsuz bir karar verilmemesi isabetsizdir. 2-Alacaklının temyiz itirazlarının incelenmesinde; Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de; Takibin dayanağı olan 08.02.2010 tarih ve 688 sayılı kredi sözleşmesi ile 03.02.2010 tarih ve 838 yevmiye numaralı ipotek belgesinde akdi faiz oranının % 17 "değişken" olduğu belirlenmiştir. Takip İİK.nun 150/ı maddesine dayalı olarak taraflar arasındaki kredi sözleşmesinden kaynaklanan alacağın tahsili için yapıldığına göre, mahkemece öncelikle temerrüt tarihine kadar akdi faiz oranlarının bankadan sorulup bundan sonra gerektiğinde bilirkişi incelemesi de yaptırılarak oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ve yazılı şekilde % 17 "sabit" faiz oranı esas alınarak sonuca gidilmesi yerinde değildir....
Buna göre, somut olay değerlendirildiğinde; davalı bankanın Balgat/... şubesi ile dava dışı şirketler arasında imzalanan kredi sözleşmeleri uyarınca, kredi borçlarına teminat olarak davacının kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yapı inşa ettiği taşınmaz üzerine konulan ipoteğin kaldırılmasının talep edildiği, uyuşmazlığın; genel kredi sözleşmesinden kaynaklandığı, buna göre yukarıda belirtilen HSK ... Dairesinin söz konusu kararının 1. Bendi ( 1) 13.01.2011 tarihli ve 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu’nun 4. maddesinin birinci fıkrasının (f) bendinden,) ile 3. Bendi (3) 19.10.2005 tarihli ve 5411 sayılı Bankacılık Kanunu’ndan (142....
Halk Bankası Marmaris Şubesi müdür ve kredi işlerine bakan yetkili tarafından bu yazı alınmayarak hem teati edilen 31/12/2014 tarihli kredi sözleşmesine hem de mortgage Kanununa aykırı iş ve işlem yapılarak müvekkilinin mağdur edildiğini, ipoteğin fekki yazısı alındıktan sonra akabinde alınan kredi alacaklıya EFT yapılıp tapuya 1....
