Dava, gayrimenkul satış ve iade alma protokolünden kaynaklanan alacak ve zararların tahsili istemine ilişkindir. Davacının taşınmazların davalıya iadesi, veya davalının sözleşme gereğince davacıya devredilen taşınmazların tapu kaydının iptali ile tesciline yönelik karşı davası bulunmamaktadır. BAM 46.Hukuk Dairesinin görevsizlik kararındaki taşınmazın karşı tarafa iadesi kapsamında tapu iptali ve tescilin gündeme geleceği yönündeki değerlendirmesi ve kabulü dava dilekçesindeki istem, iddianın ileri sürülüş biçimi ve tüm dosya kapsamı karşısında usul ve yasaya aykırı olup doğru görülmemiştir. Dairemizin görev alanı HSK'nın 01/09/2020 tarihinden itibaren uygulanacak kararında belirtilen işlerle sınırlıdır....
DAVA : Alacak (Şirket Pay Devri Protokolünden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 12/11/2019 KARAR TARİHİ : 16/12/2022 KARAR YAZMA TARİHİ : 16/01/2023 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Şirket Pay Devri Protokolünden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİ: Davacı vekili dilekçesinde, Müvekkillerinden Feride ile davalı arasında şirket hissesi satış protokolü ve devamında 01/03/2019 tarihli Altındağ ......
Mahallesindeki 6.959,85 m2 yüzölçümlü 229 ada 1 nolu parselin 01.04.2008 tarihinde açık teklif alma yöntemi ile yapılan ihale sonucu 21.04.2008 tarihli gayrimenkul satış sözleşmesi ile 230 ada 1 parsel için 400.000,00 TL, 229 ada 1 parsel için 380.000,00 TL olmak üzere toplam 780.000,00 TL bedel üzerinden %25'i peşin, kalanı 30 ay vadeli olarak 1/1 hisselerini satın aldığını, davalı idarenin taksit ödemeleri devam ederken taksitleri aksattığı gerekçesiyle davalı idare ile aralarında imzalanan sözleşmenin 2.7 maddesine dayanarak sözleşmeyi feshettiğini ve fesih tarihinden itibaren faiz işletilmeksizin eksik ödemeyle sözleşme gereği yapmış olduğu masrafları belirtmeksizin iade yaptığını, taksitleri ödemediği için davalının herhangi bir zararının olmadığını belirterek, sözleşmenin fesih tarihinden itibaren faizsiz olarak iade edildiği bazı ödemelerin yasal faizinin ödemesi ile birlikte iade edilmeyen ödemelerin fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydıyla 100.000 TL'sinin fesih tarihinden...
HUKUK DAİRESİ Dava, taraflar arasındaki taşınmaz satış protokolünden kaynaklanan tapu iptal tescil, olmazsa alacak istemine ilişkindir. Davalılardan biri hakkında tapu iptal tescil kararı verilmiş olup; davacı tarafça diğer davalı hakkındaki davanın da kabul edilmesi talebiyle bölge adliye mahkemesi kararı temyiz edilmiştir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 7. Hukuk Dairesinindir. Dosya, Yargıtay 5. Hukuk Dairesinin görevsizlik ilamı ile Dairemize gönderilmiş olduğundan, 23/07/2016 tarihinde yürürlüğe giren 6723 sayılı Yasanın 21. maddesi ile değiştirilen 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 60/3 maddesi uyarınca temyiz incelemesini yapacak daire belirtilmek üzere dosyanın Hukuk İşbölümü İnceleme Kurulu'na gönderilmesine, 01/12/2022 tarihinde oy birliği ile karar verildi....
fabrika tesis ve arsasının ve içiğide/ bulunan B S makine teçhizat ve ekipmanların müvekkile satışına ilişkin koşul ve şartların belirlenmesi amacı ile imza altına alınmıştır. ” şeklinde belirtildiğini, ;Yine bu protokolün 2. maddesinde Satışa İlişkin Şartlar başlığı altında 2.1 Satış Bedeli ve tarihi Maddesinde; “ Toplam satış bedeli, vergiler ve harçlar hariç net 3.200. 000,000 USD(üçmilyonikiyüzbinamerikandoları).. ”2.2 Ödeme Planı Maddesinde; “ Ahıcı tapu devri öncesinde en geç 16.10,26_15 tarihine kadar 300.000,00USD üçyüzbinamerikandoları) bedelli kaporayı toplam satış bedelinden düşmek kaydıyla ödeyecektir.Kalan 2.900.000,00 USD (ikimilyondokuzyüzbinamerikan- doları) iselen geç 15.03.2016 tarihine kadar ödenecektir.” şeklinde belirtilmiş olduğunu,Tarafların imzalanan Gayrimenkul Devir Sözleşmesi Ön Protokolünden sonra satış bedeli olan ödemenin yapılacağı hesabı belirlemek adına 14.10.2015 tarihinde tekrar bir araya gelerek ek protokol imzalamış olduklarını, Müvekkili şirketin imzalanan...
Temyiz Sebepleri Davacı vekili temyiz başvuru dilekçesinde özetle; istinaf başvuru dilekçesini tekrarlamakla birlikte kararın hatalı olduğunu, zararının oluştuğunu bu nedenle dava açtığını, tanık beyanları ile yazışmalardan satış bedeline birlikte karar verdiklerinin anlaşıldığını ve itibar edilmesinin gerektiğini ileri sürerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının tümü yönünden bozulmasına karar verilmesini talep etmiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, anlaşmalı boşanma protokolünden kaynaklanan alacak talepli davanın reddine karar verilmesinin hatalı olup olmadığı noktasında toplanmaktadır. 2. İlgili Hukuk 4721 sayılı Kanun'un 6 ncı ve 166 ncı maddesinin üçüncü fıkrası, 6100 sayılı Kanun’un 190 ıncı, 369 uncu maddesinin birinci fıkrası, 370 inci maddesi ile 371 inci maddesi. 3....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Boşanma Protokolünden Kaynaklanan Alacak Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Dava boşanma protokolünden kaynaklanan alacak istemine ilişkindir. 4787 Sayılı Aile Mahkemelerinin Kuruluş Görev ve Yargılama Usullerine Dair Kanunun, 5133 sayılı Kanunda değişik 4/1. maddesi uyarınca, 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun üçüncü kısmı hariç olmak üzere, ikinci kitabından kaynaklanan davalara aile mahkemelerinde bakılır. Görev, kamu düzenine ilişkindir. Mahkemece yargılamanın her aşamasında dikkate alınması zorunludur. Gerçekleşen bu durum karşısında görevsizlik kararı verilmesi gerekirken, işin esasının incelenmesi usul ve yasaya aykırı bulunmuştur....
Esas sayılı dosyalarında alacak ve tazminat talepli olarak davalar açıldığını, davalı tarafın sözleşmeler gereğince üzerine düşen yükümlülüklerini süresinde yerine getirmediği gibi sözleşme gereğince iade etmesi gereken taşınmaz payını da iade etmediğini beyanla; davalı adına kayıtlı İstanbul ili, ... İlçesi, ... Mahallesinde kain tapunun ... ada ve 1 parsel numarasında kayıtlı taşınmazın kaydının iptali ile davacı şirket adına tesciline karar verilmesini talepve dava etmiştir. DELİLLER: Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satışı Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Ön Sözleşmesi örneği, ... Noterliğinin 22/09/2016 tarih ve ... yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesi örneği, ... Noteliğinin 23/08/2017 tarih ve ... yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi örneği, ......
Davacı vekili istinaf başvurusunda özetle; müvekkilinin davalının yalan beyanlarını görüp, satış işleminin gerçekleşmemesi ve akabinde davalının hal ve tavırları karşısında alacağını tahsil edememe psikolojisiyle korktuğu için anlaşmayı imzaladığını, gelinen noktada davalı arsa hisseleri hakkında sözleşmenin asli unsuru sayılan bir konu hakkında yalan söylemiş ve ardından müvekkilini suçlayan ve kusurun müvekkilinde olduğunu belirten ifadelerle müvekkilini sindirmek istediğini, günümüz hukuk ve ekonomi işleyişindeki aksaklık ve yavaşlık da göz önüne alındığında müvekkilinin; alabileceğimi alayım psikolojisiyle, iradesinin parasını alamama korkusuyla bozulmuş biçimde bu anlaşmaya imza attığını, İbra sözleşmesinin geçerli bir borç ve alacağa ilişkin olarak tasarruf işlemi niteliği taşımadığını, ibra sözleşmesinin geçersiz sayılması gerektiğini, İbra sözleşmesine konu edilmiş borç temelde görünen gayrimenkul satım protokolünden kaynaklanan bir borç olmadığını, en nihayetinde resmi şekil...
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi(Tüketici Mahkemesi Sıfatıyla) Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. K A R A R Davacı, dava dışı .....’un, davalı ile imzalamış olduğu 29.5.2006 tarihli sözleşmeden kaynaklanan tüm hak ve alacaklarını kendisine temlik ettiğini, temlik konusu olan ... Beydağı 2. Etap Toplu Konut projesi kapsamındaki gayrimenkul satış sözleşmesinin 3....
