Yukarıda izah edildiği üzere tapulu taşınmazların devri şekle bağlı ise de görünüşteki şekle bağlı devir sözleşmesi için düzenlenecek muvazaa sözleşmesinin geçerliliği şekle bağlı değildir; ancak, ispatı yazılı delil ile mümkün olacaktır. Taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesine dayanan tescil isteminin hüküm altına alınabilmesi için sözleşmede kararlaştırılan bedel ödenmiş olmalıdır. Somut olaya gelince: 24.12.2013 tarihli satış vaadi sözleşmesinde, satış vaadi bedelinin nakden ve tamamen ödendiği düzenlenmiştir. Dosya içerisinde bulunan imzası davacı tarafından inkar edilmeyen 30.06.2012 tarihli, 07.01.2015 tarihli protokol başlıklı belgelerden ve taraflar arasındaki İstanbul Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/69 Esas sayılı dosyasında davacının dava ve beyan dilekçelerinden, satış bedelinin ödenmediği anlaşılmıştır....
K. ve 2006/451-562 E.K. sayılı kararları ile anılan kişilere ...Defterdarının kayyım tayin edildiğini, taşınmazın satış memurluğunun 2007/11 satış dosyasından satışının gerçekleştirilip bu kişilere düşen paraların 10 yıldan fazla süredir iradesinin sağlandığını, ..., ...'ın gaipliğine ve satış memurluğunun 2007/11 numaralı satış dosyasında biriken paranın Hazineye gelir kaydedilmesine karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı cevap dilekçesi sunmamış, duruşmaya katılmamıştır. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile gaipliği talep edilen taşınmaz paydaşlarına atanan kayyımın yönetim kayyımı olmadığı, ortaklığın giderilmesi davası için atanan temsil kayyımı olduğu, TMK'nın 588 inci maddesinde aranan şartın gerçekleşmediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A....
Davacıların harici satış nedeniyle davalı yana bedel ödediğinin kanıtlanması halinde harici satış bedelinin denkleştirici adalet ilkesine göre tazmini gerekir. O halde mahkemece yapılacak iş, sözleşmede nakten ödendiği belirtilen satış bedeli tutarının, ödeme tarihinden itibaren belirlenen tefe-tüfe endeksleri ile altın ve döviz fiyatları, memur maaş kat sayıları ve benzeri ekonomik etkenler gözetilerek satış tarihinden dava tarihine kadar uyarlamanın yapılması, isteğin ve fazlaya ilişkin hakların gözönünde tutulması, bu yönde tüm deliller toplandıktan sonra dosyanın tomarı ile birlikte bir mali müşavir, bir bankacı ve bir mülk sahibinden oluşan bilirkişi kuruluna verilmek suretiyle yapılan açıklamalar doğrultusunda geçersiz sözleşmeye dayalı alacağın uyarlanması sonucu miktarın belirlenmesi, uzman bilirkişilerden tarafların ve Yargıtay'ın denetimine açık gerekçeli rapor sunulmasının istenmesi, ondan sonra bedel konusunda olumlu veya olumsuz bir karar verilmesi gerekir....
Noterliğinin düzenleme şeklindeki 23.10.2015 ve 19.07.2017 tarihli ek sözleşmeleri ile tapu devri konusunda değişikliğe gidildiği, davacı ile davalı yüklenici Arıkan A.Ş. arasında ise anılan satış vaadi sözleşmesine istinaden 21.04.2014 tarihli adi yazılı bir gayrimenkul satış sözleşmesi yapıldığı, sözleşmede kararlaştırılan satış bedelinin tamamının davacı tarafından davalı Arıkan A.Ş.’ye ödenmiş olduğu ve dava konusu taşınmazın davacıya fiilen teslim edildiği, hâlen davacının kullanımda olduğu, davalılar arasında noterde düzenlenen satış vaadi sözleşmesinin değiştirilen hükümlerinden davacının sorumlu olmadığı, ayrıca bu sözleşmenin davalı ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Gaiplik kararı verilmesine ilişkin olarak açılan davada İzmir 12.Asliye Hukuk Mahkemesi ve İzmir 10.Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: - K A R A R - Dava, Gaiplik istemine ilişkindir. İzmir 12.Asliye Hukuk Mahkemesince, 6100 sayılı HMK'nun 382/2-4. maddesine göre gaiplik kararının çekişmesiz yargı işleri arasında sayıldığı HMK'nun 383 maddesinde de çekişmesiz yargı işlerine sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağından bahisle görevsizlik kararı verilmiştir. İzmir 10. Sulh Hukuk Mahkemesi ise, Sulh Hukuk Mahkemesi'nin görev alanına giren işlerin HMK'nın 383....
Gaiplik kararı verilmesine ilişkin olarak açılan davada Denizli 2.Asliye Hukuk Mahkemesi ve Denizli 3.Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: - K A R A R - Dava, Gaiplik istemine ilişkindir. Denizli 2.Asliye Hukuk Mahkemesince, 6100 sayılı HMK'nun 382/2-4. maddesine göre gaiplik kararının çekişmesiz yargı işleri arasında sayıldığı HMK'nun 383 maddesinde de çekişmesiz yargı işlerine sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağından bahisle görevsizlik kararı verilmiştir. Denizli 3....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Gaiplik kararı verilmesine ilişkin olarak açılan davada Diyarbakır 1. Asliye Hukuk Mahkemesi ve 1.Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik...kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: Dava, gaiplik istemine ilişkindir. Diyarbakır 1.Asliye Hukuk Mahkemesince...6100 sayılı HMK'nun 382/2-4. maddesine göre gaiplik kararının çekişmesiz yargı işleri arasında sayıldığı, HMK'nun 383 maddesine göre de, çekişmesiz yargı işlerine sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağından bahisle görevsizlik kararı verilmiştir. Denizli 3....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ağır Ceza Mahkemesi SUÇ : Nitelikli dolandırıcılık, resmi belgede sahtecilik HÜKÜM : Beraat Nitelikli dolandırıcılık ve resmi belgede sahtecilik suçlarından, sanığın beraatına ilişkin hükümler, katılan ve vekili tarafından temyiz edilmekle dosya incelenerek gereği düşünüldü, Katılana ait Yeniköy’de bulunan iki adet gayrimenkulün sanığa satışı ve tapu devri esnasında satış bedelinin ödenmesi hususunda, katılan ile sanığın anlaştıkları, suç tarihinde Tapu Müdürlüğü’nde tapu devri işlemleri esnasında, sanığın paraların arabada olduğunu söyleyerek, Tapu Müdürlüğü’nden çıkınca parayı vereceğini söylediği, katılanın da buna inanması üzerine tapuda satışın yapılmasına onay verdiği, daha sonra ise sanığın paranın bankada olduğunu söylediği ve katılana güven tesis etmek için, kendisine ait TC kimlik numarası farklı olarak yazılmış, bedel kısmı doldurulmamış, borçlu ismi ve adresi yazılı suça konu senedi katılana verdiği, daha sonra ise satış bedelini ödemediği...
tespiti ile aracın tespit edilecek rayiç bedelinin şimdilik 100 TL'sinin davalıdan alınmasına, davalının ödemediği kira bedellerinden şimdilik 8.900,00 TL'nin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Bu senetlerden tarafıma 2.250,00 TL ödendi, geri kalan senetleri de ben davacıya iade ettim." şeklinde beyanda bulunmuş, mahkemece yemin beyanı hükme esas alınarak davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. 2918 sayılı Karayolları Trafik Kanununun 20/d maddesi “Tescil edilmiş araçların her çeşit satış ve devirleri, satış ve devri yapılacak araçtan dolayı motorlu taşıtlar vergisi, gecikme faizi, gecikme zammı, vergi cezası ve trafik idari para cezası borcu bulunmadığının tespit edilmesi ve taşıt üzerinde satış ve/veya devri kısıtlayıcı herhangi bir tedbir veya kayıt bulunmaması halinde, araç sahibi adına düzenlenmiş tescil belgesi veya trafik tescil kayıtları esas alınarak noterler tarafından yapılır. Noterler tarafından yapılmayan her çeşit satış ve devirler geçersizdir” şeklinde düzenlenmiştir. Yapısı itibariyle bir taşınır mal olmasına karşın, trafikte kayıtlı aracın mülkiyetinin geçişi bir taşınır, hatta taşınmazdan daha farklı bir hukuki düzenlemeye tabi tutulmuştur....
