Tüm dosya kapsamına göre; Davacı yan davasında eğer nafaka miktarının indirilmesine karar verilir ise gelecek yıllardaki artışın % 10 u geçmeyecek şekilde belirlenmesini talep etmiştir.Mahkemece ulaşılan nafaka miktarı uygun görülmüş,karara karşı sadece davalı kadın istinaf başvurusunda bulunduğundan ulaşılan nafaka miktarına yönelik gerekçe ve red kararı kesinleşmiştir.O halde mahkemece indirim yapılması halinde gelecek yıllardaki artış oranının belirlenmesi talebi aşılarak ,indirim yapılmadığı halde artış oranının bu şekilde belirlenmesi 6100 sayılı HMK 26 ncı maddesindeki taleple bağlılık ilkesine uygun olmadığından ve indirim talebi reddedilmekle gelecek yıllardaki artış talebinin konusu da kalmadığından aşağıdaki şekilde yeniden hüküm tesisi gerekmiştir....

Şöyle ki; ilk dönem için tespit edilecek ecrimisile sonraki dönemler için ...... artış oranı uygulanarak geçmiş dönemden başlanarak dava tarihine kadar ecrimisil hesaplanması gerekirken dava tarihinden geriye doğru hesap yapıldığı ayrıca dava dışı paydaşların hisselerinin de hesap edilen ecrimisilden düşülmediği anlaşılmaktadır. Mahkemece, yukarıda yazılı ilkeler uyarınca, tarafların pay oranları ve ne zaman edindikleri dikkate alınarak ilk dönem için tespit edilecek ecrimisile ...... artış oranlarının yansıtılması suretiyle uzman bilirkişiden alıınacak rapor ile hüküm kurulması gerekirken hatalı bilirkişi raporu ile yetinilerek sonuca gidilmiş olması da doğru değildir....

Mahkemece, temlik eden yüklenicinin davalı idare bünyesinde yaptığı iş nedeniyle, eğer temlik olmasaydı idareden tahsil edebileceği alacak miktarı ne kadar ise temlik alanın da ancak bu miktar alacağı idareden talep edebileceği, davalı idarenin yapılan iş karşısında hak edilen alacaktan, vergi ve ... borç ve cezaları ile sözleşme gereği yapılması gereken kesintiler düştükten sonra temlik alan davacıya kalan tüm alacak miktarını ödediği, bilirkişi raporunun da bu yönde olduğu, davalı idarenin miktar bildiriminin bir teyit ya da garanti edilen alacak miktarı niteliğinde kabul edilemeyeceği, bunun sadece bilgilendirme şeklinde algılanması gerektiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....

Eğer, özellikle arsa ve binalarda kira esasına göre talep varsa, taraflardan emsal kira sözleşmeleri istenmeli, dava konusu taşınmaz ile emsalin somut karşılaştırması yapılmalı, üstün veya eksik tarafları belirlenmelidir. İlke olarak, kira geliri üzerinden ecrimisil belirlenmesinde, taşınmazın dava konusu ilk dönemde mevcut haliyle serbest şartlarda getirebileceği kira parası, emsal kira sözleşmeleri ile karşılaştırılarak, taşınmazın büyüklüğü, niteliği ve çevre özellikleri de nazara alınarak yöredeki rayiçe göre belirlenir. Sonraki dönemler için ecrimisil değeri ise ilk dönem için belirlenen miktara ÜFE artış oranının tamamının yansıtılması suretiyle bulunacak miktardan az olmamak üzere takdir edilir. Somut olaya gelince; hükme esas alınan bilirkişi raporunda, 22.05.2012 ile 31.12.2007 tarihleri arasında belirlenen ecrimisil için; 2012 tarihinde tespit edilen kira bedeline ÜFE artış oranlarının geriye yönelik uygulanması sonucu ecrimisil hesaplandığı anlaşılmaktadır....

Eğer, özellikle arsa ve binalarda kira esasına göre talep varsa, taraflardan emsal kira sözleşmeleri istenmeli, dava konusu taşınmaz ile emsalin somut karşılaştırması yapılmalı, üstün veya eksik tarafları belirlenmelidir. İlke olarak, kira geliri üzerinden ecrimisil belirlenmesinde, taşınmazın dava konusu ilk dönemde mevcut haliyle serbest şartlarda getirebileceği kira parası, emsal kira sözleşmeleri ile karşılaştırılarak, taşınmazın büyüklüğü, niteliği ve çevre özellikleri de nazara alınarak yöredeki rayiçe göre belirlenir. Sonraki dönemler için ecrimisil değeri ise ilk dönem için belirlenen miktara ÜFE artış oranının tamamının yansıtılması suretiyle bulunacak miktardan az olmamak üzere takdir edilir. Somut olaya gelince; hükme esas alınan bilirkişi raporunda, 29.11.2008 ile 29.11.2013 tarihleri arasında belirlenen ecrimisil için; 2013 tarihinde tespit edilen kira bedeline ÜFE artış oranlarının geriye yönelik uygulanması sonucu ecrimisil hesaplandığı anlaşılmaktadır....

Eğer, özellikle arsa ve binalarda kira esasına göre talep varsa, taraflardan emsal kira sözleşmeleri istenmeli, gerekirse benzer nitelikli yerlerin işgal tarihindeki kira bedelleri araştırılıp, varsa emsal kira sözleşmeleri de getirtilmeli, dava konusu taşınmaz ile emsalin somut karşılaştırması yapılmalı, üstün veya eksik tarafları belirlenmelidir. İlke olarak, kira geliri üzerinden ecrimisil belirlenmesinde, taşınmazın dava konusu ilk dönemde mevcut haliyle serbest şartlarda getirebileceği kira parası, emsal kira sözleşmeleri ile karşılaştırılarak, taşınmazın büyüklüğü, niteliği ve çevre özellikleri de nazara alınarak yöredeki rayiçe göre belirlenir. Sonraki dönemler için ecrimisil değeri ise ilk dönem için belirlenen miktara ÜFE artış oranının tamamının yansıtılması suretiyle bulunacak miktardan az olmamak üzere takdir edilir. Somut olaya gelince; alınan bilirkişi raporunda, 2015’den geriye doğru artış miktarı belirtilerek, yıllar arası ecrimisil hesaplanmıştır....

AİLE MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2019/438 ESAS DAVA KONUSU : Mal Rejiminden Kaynaklanan Davalar (Değer Artış Payından Doğan Alacak) KARAR : Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm istinaf edilmekle, dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Dava dilekçesi: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Tarafların 10/06/2008 tarihinde evlendiklerini. Evlilik tarihlerinin 2002 yılından sonra olduğu için edinilmiş mallara katılma rejimi geçerli olduğunu, Evlilik birliğinin temelinden sarsılması nedeniyle açılan boşanma davasının Konya 2....

Şöyle ki, raporda dava konusu edilen ilk dönem için ecrimisil bedeli belirlenmesi, sonraki dönemler için ise ilk dönem için belirlenen miktara ÜFE artış oranının tamamının yansıtılması suretiyle hesaplama yapılması gerekirken, hükme esas alınan bilirkişi raporunda davanın açıldığı 2014 yılı için belirlenen ecrimisil bedeli TEFE artış oranı kullanılmak suretiyle geriye doğru hareket edilerek hesaplama yapılmıştır. Hal böyle olunca, mahkemece yeniden konusunda uzman bilirkişiler eşliğinde keşif yapılarak, yukarıda açıklanan ilkeler uyarınca araştırma ve inceleme yapılması, ve oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Değer Artış Payı ve Katılma Alacağı K A R A R 1... ve..... Mensupları Yardımlaşma Sandığı Vakfı'ndan davalı ...'ın boşanma dava tarihi olan 24.11.2008 tarihi itibariyle çektiği miktar bulunup bulunmadığı, miktarın adı geçen davalıya ödenip ödenmediği, eğer ödenmemişse boşanma dava tarihi olan 24.11.2008 tarihi itibariyle tahakkuk eden miktarın ne kadar olduğu ile boşanma dava tarihinden sonrada vakıf için davalı tarafından ödeme yapılıp yapılmadığı , ödeme yapıldı ise miktarlarının sorularak, bu husustaki tüm bilgilerin gönderilmesinin ilgili vakıftan istenmesi, getirtilecek bilgilerin dosya arasına konulması, 2-... İcra Müdürlüğü'nün 2009/4435 takip sayılı dosyası ile,......

GEREKÇE : 3- Dava, taraflar arasında tanzim edilen eser sözleşmesine istinaden davacı yüklenici tarafın süresinde işi bitirip bitirmediği, işin süresinde bitirilmemesininde davalı iş sahibinin kusuru bulunup bulunmadığı, bu doğrultuda davacının ek süre talebinin yerinde olup olmadığı, davacı lehine doğan iş artış bedeli, fiyat farkı bedelinin bulunup bulunmadığı ile gecikme cezasının kesilip kesilemeyeceği konularına ilişkin açılmış alacak davasıdır. 4- Taraf delilleri toplandıktan sonra, dosyanın bir mali müşavir, bir içme suyu ihaleleri konusunda uzman inşaat Mühendisi, bir borçlar hukukunda nitelikli hesaplama konusunda uzman bir bilirkişiye tevdi edilerek, dava konusu eser sözleşmesine istinaden tarafların yükümlülüklerini yerine getirip getirmediği, işin süresinde bitirilmemesininde davalının kusuru bulunup bulunmadığı, bu doğrultuda davacının ek süre talebinin yerinde olup olmadığı, davacı lehine doğan iş artış bedeli, fiyat farkı bedelinin bulunup bulunmadığı ile gecikme...