Eğer, özellikle arsa ve binalarda kira esasına göre talep varsa, taraflardan emsal kira sözleşmeleri istenmeli, gerekirse benzer nitelikli yerlerin işgal tarihindeki kira bedelleri araştırılıp, varsa emsal kira sözleşmeleri de getirtilmeli, dava konusu taşınmaz ile emsalin somut karşılaştırması yapılmalı, üstün veya eksik tarafları belirlenmelidir. İlke olarak, kira geliri üzerinden ecrimisil belirlenmesinde, taşınmazın dava konusu ilk dönemde mevcut haliyle serbest şartlarda getirebileceği kira parası, emsal kira sözleşmeleri ile karşılaştırılarak, taşınmazın büyüklüğü, niteliği ve çevre özellikleri de nazara alınarak yöredeki rayiçe göre belirlenir. Sonraki dönemler için ecrimisil değeri ise ilk dönem için belirlenen miktara ÜFE artış oranının tamamının yansıtılması suretiyle bulunacak miktardan az olmamak üzere takdir edilir. Somut olaya gelince; alınan bilirkişi raporunda, 2015’den geriye doğru artış miktarı belirtilerek, yıllar arası ecrimisil hesaplanmıştır....
Davacı taraf tapu kaydının iptaliyle tescili isteğinde bulunduğundan arsa niteliğindeki 3896 parsel hakkındaki davanın bu nedenle reddine karar verilmesinde isabetsizlik görülmediğinden davayı kabul eden davalı ... dışındaki diğer davalılar yönünden usul ve kanuna uygun bulunan hüküm bölümünün ONANMASINA, 3896 parselin davalı ...’ye ait tapu payı ile 3898 parselin tümüne ilişkin temyiz itirazlarına gelince; edinilmiş mallara katılma rejiminin tasfiyesinde eşler adına katılma yada değer artış payından kaynaklanan alacak hakkı doğmakta olup; ayni haklarının bulunmadığı yukarıda belirtilmişse de, TMK.nun 239/1. maddesi hükmüne göre, borçlu tarafın kabul etmesi durumunda mal rejiminin tasfiyesinden doğan alacak hakkı, ayın olarak ödenebilir. Bu durum, borcun ayın olarak ödenmesini düzenleyen ayrık hallerden birisidir. Bu olanak borçluya kanunla tanınan bir haktır. Yoksa, bu hükme dayanarak alacaklı eşin, borçludan nakit yerine ayın verilmesini isteme hakkı yoktur....
Tüm dosya kapsamına göre; Davacı yan davasında eğer nafaka miktarının indirilmesine karar verilir ise gelecek yıllardaki artışın % 10 u geçmeyecek şekilde belirlenmesini talep etmiştir.Mahkemece ulaşılan nafaka miktarı uygun görülmüş,karara karşı sadece davalı kadın istinaf başvurusunda bulunduğundan ulaşılan nafaka miktarına yönelik gerekçe ve red kararı kesinleşmiştir.O halde mahkemece indirim yapılması halinde gelecek yıllardaki artış oranının belirlenmesi talebi aşılarak ,indirim yapılmadığı halde artış oranının bu şekilde belirlenmesi 6100 sayılı HMK 26 ncı maddesindeki taleple bağlılık ilkesine uygun olmadığından ve indirim talebi reddedilmekle gelecek yıllardaki artış talebinin konusu da kalmadığından aşağıdaki şekilde yeniden hüküm tesisi gerekmiştir....
GEREKÇE : 3- Dava, taraflar arasında tanzim edilen eser sözleşmesine istinaden davacı yüklenici tarafın süresinde işi bitirip bitirmediği, işin süresinde bitirilmemesininde davalı iş sahibinin kusuru bulunup bulunmadığı, bu doğrultuda davacının ek süre talebinin yerinde olup olmadığı, davacı lehine doğan iş artış bedeli, fiyat farkı bedelinin bulunup bulunmadığı ile gecikme cezasının kesilip kesilemeyeceği konularına ilişkin açılmış alacak davasıdır. 4- Taraf delilleri toplandıktan sonra, dosyanın bir mali müşavir, bir içme suyu ihaleleri konusunda uzman inşaat Mühendisi, bir borçlar hukukunda nitelikli hesaplama konusunda uzman bir bilirkişiye tevdi edilerek, dava konusu eser sözleşmesine istinaden tarafların yükümlülüklerini yerine getirip getirmediği, işin süresinde bitirilmemesininde davalının kusuru bulunup bulunmadığı, bu doğrultuda davacının ek süre talebinin yerinde olup olmadığı, davacı lehine doğan iş artış bedeli, fiyat farkı bedelinin bulunup bulunmadığı ile gecikme...
Mahkemece, temlik eden yüklenicinin davalı idare bünyesinde yaptığı iş nedeniyle, eğer temlik olmasaydı idareden tahsil edebileceği alacak miktarı ne kadar ise temlik alanın da ancak bu miktar alacağı idareden talep edebileceği, davalı idarenin yapılan iş karşısında hak edilen alacaktan, vergi ve ... borç ve cezaları ile sözleşme gereği yapılması gereken kesintiler düştükten sonra temlik alan davacıya kalan tüm alacak miktarını ödediği, bilirkişi raporunun da bu yönde olduğu, davalı idarenin miktar bildiriminin bir teyit ya da garanti edilen alacak miktarı niteliğinde kabul edilemeyeceği, bunun sadece bilgilendirme şeklinde algılanması gerektiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Değer artış payı alacağı ise; eşlerden birinin diğerine ait malın edinilmesine, iyileştirilmesine veya korunmasına hiç ya da uygun karşılık almaksızın esaslı katkıda bulunması durumunda, tasfiye sırasında bu malda meydana gelebilecek değer artışı için katkısı oranında sahip olduğu alacak hakkıdır (4721 sayılı TMK 227 m). Denkleştirme (TMK 230 m) hariç, tasfiyeye konu malvarlığında katkı tarihine göre değer kaybı söz konusu ise, katkının başlangıçtaki değeri esas alınır (TMK 227/1 m). Böyle bir malın daha önceden elden çıkarılmış olması halinde hakim, diğer eşe ödenecek alacak miktarını hakkaniyete uygun olarak belirler (TMK 227/2 m). Değer artış payı alacağı talep edebilmek için, parasal ya da para ile ölçülebilen maddi veya hizmet değeriyle katkıda bulunulmalıdır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Değer Artış Payı ve Katılma Alacağı K A R A R 1... ve..... Mensupları Yardımlaşma Sandığı Vakfı'ndan davalı ...'ın boşanma dava tarihi olan 24.11.2008 tarihi itibariyle çektiği miktar bulunup bulunmadığı, miktarın adı geçen davalıya ödenip ödenmediği, eğer ödenmemişse boşanma dava tarihi olan 24.11.2008 tarihi itibariyle tahakkuk eden miktarın ne kadar olduğu ile boşanma dava tarihinden sonrada vakıf için davalı tarafından ödeme yapılıp yapılmadığı , ödeme yapıldı ise miktarlarının sorularak, bu husustaki tüm bilgilerin gönderilmesinin ilgili vakıftan istenmesi, getirtilecek bilgilerin dosya arasına konulması, 2-... İcra Müdürlüğü'nün 2009/4435 takip sayılı dosyası ile,......
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17/09/2021 NUMARASI : 2021/45 ESAS 2021/561 KARAR DAVA KONUSU : Mal Rejiminden Kaynaklanan Davalar (Değer Artış Payından Doğan Alacak) KARAR : Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm istinaf edilmekle, dosya incelendi....
AİLE MAHKEMESİ TARİHİ : 18/03/2022 NUMARASI : 2021/677 ESAS 2022/218 KARAR DAVA KONUSU : Mal Rejiminden Kaynaklanan Davalar (Değer Artış Payından Doğan Alacak) KARAR : Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm istinaf edilmekle, dosya incelendi....
AİLE MAHKEMESİ TARİHİ : 12/01/2022 NUMARASI : 2019/593 ESAS 2022/11 KARAR DAVA KONUSU : Boşanma (Evlilik Birliğinin Temelinden Sarsılması Nedeni İle Boşanma (Çekişmeli))|Mal Rejiminden Kaynaklanan Davalar (Değer Artış Payından Doğan Alacak) KARAR : Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm istinaf edilmekle, dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Dava dilekçesi: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; tarafların boşanmalarını, müşterek çocuğun velayetinin müvekkiline verilmesini, müvekkili lehine 500 TL tedbir ve yoksulluk nafakası ile müşterek çocuk lehine 500 TL tedbir ve iştirak nafakası, ayrıca müvekkilinin babasının emekli maaşından biriktirdiği 4.000 TL ile altın alacağının ödenmesini talep ve dava etmiştir....
