Hal böyle olunca mahallinde yapılan incelemede esasen davacının ne miktar iş yaptığı fiziken görülmüş olup; davacı bıraktıktan sonra yapılan iş bulunmadığından hesaplama kolayca tamamlanmıştır. Bilirkişi, davacı yüklenicinin işi tamamen bitirmediğini ancak 2. Hak ediş kalemlerinin tamamını bitirdiğini belirlemiştir. Davacı tarafından hazırlanan ikinci hak edişte, sözleşmeye uygun hareket edildiği, uygun olarak ikinci hak edişe konu işlemlerin tamamının gerçekleştirilmiş olduğu tespit edilmiştir. İkinci hak ediş bedelinin -------- olduğu da belirlenmiştir. Davacı vekilinin bu kaleme ilişkin talebi de -------- Davacı vekili buna ilaveten bir de davalı tarafından ödenen ilk hak edişteki avans ve teminat kesintilerinin iş bu davada hüküm altına alınmasını talep etmektedir. Eser sözleşmesine ilişkin davalarda, yüklenici yaptığı işi ispatlamak zorunda olup iş veren de yaptığı ödemeleri ispatlamak zorundadır....
Hal böyle olunca mahallinde yapılan incelemede esasen davacının ne miktar iş yaptığı fiziken görülmüş olup; davacı bıraktıktan sonra yapılan iş bulunmadığından hesaplama kolayca tamamlanmıştır. Bilirkişi, davacı yüklenicinin işi tamamen bitirmediğini ancak 2. Hak ediş kalemlerinin tamamını bitirdiğini belirlemiştir. Davacı tarafından hazırlanan ikinci hak edişte, sözleşmeye uygun hareket edildiği, uygun olarak ikinci hak edişe konu işlemlerin tamamının gerçekleştirilmiş olduğu tespit edilmiştir. İkinci hak ediş bedelinin -------- olduğu da belirlenmiştir. Davacı vekilinin bu kaleme ilişkin talebi de -------- Davacı vekili buna ilaveten bir de davalı tarafından ödenen ilk hak edişteki avans ve teminat kesintilerinin iş bu davada hüküm altına alınmasını talep etmektedir. Eser sözleşmesine ilişkin davalarda, yüklenici yaptığı işi ispatlamak zorunda olup iş veren de yaptığı ödemeleri ispatlamak zorundadır....
Hal böyle olunca mahallinde yapılan incelemede esasen davacının ne miktar iş yaptığı fiziken görülmüş olup; davacı bıraktıktan sonra yapılan iş bulunmadığından hesaplama kolayca tamamlanmıştır. Bilirkişi, davacı yüklenicinin işi tamamen bitirmediğini ancak 2. Hak ediş kalemlerinin tamamını bitirdiğini belirlemiştir. Davacı tarafından hazırlanan ikinci hak edişte, sözleşmeye uygun hareket edildiği, uygun olarak ikinci hak edişe konu işlemlerin tamamının gerçekleştirilmiş olduğu tespit edilmiştir. İkinci hak ediş bedelinin -------- olduğu da belirlenmiştir. Davacı vekilinin bu kaleme ilişkin talebi de -------- Davacı vekili buna ilaveten bir de davalı tarafından ödenen ilk hak edişteki avans ve teminat kesintilerinin iş bu davada hüküm altına alınmasını talep etmektedir. Eser sözleşmesine ilişkin davalarda, yüklenici yaptığı işi ispatlamak zorunda olup iş veren de yaptığı ödemeleri ispatlamak zorundadır....
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, eser sözleşmesine dayalı itirazın iptâli istemine ilişkindir. Davalı, sözleşme bedelinin ödendiğini, fazla da iş yapılmadığını beyan ederek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece davanın reddine dair verilen karar davacı tarafından temyiz edilmiştir. Taraflar arasında 11.08.2004 tarihli sözleşmenin varlığı ve 52.500,00 TL ödeme yapıldığı hususu uyuşmazlık konusu değildir. Uyuşmazlık ilave iş yapılıp yapılmadığı konusundadır....
Dava sözleşme ve dava tarihine göre uygulanması gereken 818 sayılı mülgâ BK'nın 355 ve devamı maddelerinde düzenlenen ve konusu güvenlik sistemi kurulması işi olan eser sözleşmesine dayalı olarak açılmış alacak davasıdır. Taraflar arasındaki uyuşmazlık, eser sözleşmesinden kaynaklanmış olup davanın çözümlenmesinde uygulanması gereken hükümler, mülga 818 sayılı BK'nın 355 ve devamı maddeleridir. Eser sözleşmesinde ayıba dair hükümler, 818 sayılı BK'nın 359-363 maddeleri arasında düzenlenmiştir. 818 sayılı BK'nın 360. maddesi ayıbı işin kusurlu olması veya sözleşmeye aykırı bulunması olarak tanımlamıştır. Ayıp, imâl edilen bir eserde veya malda, sözleşme ve ekleri ile iş sahibinin beklediği amaca ve dürüstlük kurallarına göre bulunması gereken vasıfların bulunmaması, bulunmaması gereken vasıfların ise bulunmasıdır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı tarafından davalılar aleyhine kira sözleşmesine dayalı olarak taşınmaz üzerine yapılan yapının bedelinin kendisine iadesi istemiyle alacak davası açılmıştır. Açılan davada ... Asliye Hukuk ve ... Sulh Mahkemelerince karşılıklı olarak birbirlerini görevli saymalarından dolayı görevsizlik kararı verilmiş olması sebebiyle yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Açılan dava, kira sözleşmesi gereğince taşınmaz üzerine inşa edilen yapının sökülmesi veya bedelinin iadesine ilişkindir. ... Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından sözkonusu yapının kira sözleşmesine dayalı olarak yapıldığı ve davanın dayanağının kira sözleşmesi olduğu ve HMK'nın 4. maddesi gereğince kira ilişkisinden doğan bir alacak davası olması sebebiyle davanın sulh hukuk mahkemesinin görevine girdiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verildiği anlaşılmaktadır. ......
Taraflar arasındaki uyuşmazlık, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu 470 ve devamı maddelerinde düzenlenen eser sözleşmesinden kaynaklanmaktadır. Davacı yüklenici, davalı iş sahibidir. Davacı -yüklenici eser sözleşmesi kapsamında işin teminatı olarak davalıya verdiği teminat mektuplarının iadesi ile davalıya borçlu olmadığının tespitini talep etmiş davalı - iş sahibi ise geçici ve kesin kabulün yapılmadığını, teminatların iade şartlarının oluşmadığını savunmuş, mahkemece kesin kabulün şartları oluştuğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir, karar davalı vekilince istinaf edilmiştir. Dava, eser sözleşmesine dayalı olarak yüklenici tarafından iş sahibine işin garantisi olarak verilen teminat mektuplarının iadesi istemine ilişkindir. Taraflar arasındaki uyuşmazlık, sözleşme kapsamında, davacı yüklenici tarafından davalı iş sahibine, işin teminatı olarak verilen teminat mektuplarının, davacı yükleniciye iade şartlarının oluşup oluşmadığı noktasındadır....
Esas sayılı takip dosyasına yapılan itirazın iptali davasını açmış olduğu, açmış olduğu davada da taraflar arasındaki 01.10.2018 tarihli hizmet alım sözleşmesine dayalı olarak validatör parçası tasarlama hizmeti sağlanacağı, davacının sözleşme kapsamında işi yaptığını, iş bedelinin tahsilinin talep edildiği, dosyamızdaki dava konusu ve sözleşme ve dosyamız taraflarının aynı olduğu, her iki dosya arasında hukuki ve fiili bağlantı bulunduğundan ve İzmir ... ATM'nin ... Esas sayılı dosyasındaki davanın 12.11.2020 tarihinde açıldığı, mahkememizdeki davanın 08.10.2021 tarihinde açıldığı, HMK 166 mdsi gereğince dosyamızın İzmir ... ATM'nin ... Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine dair aşağıdaki hüküm verilmiştir. HÜKÜM: Yukarıda açıklanan gerekçeye göre; 1-Mahkememizin işbu dosyası ile İzmir ... ATM'nin ... Esas sayılı dosyası arasında fiili ve hukuki irtibat bulunduğundan HMK 166 mdsi gereğince işbu dosyanın İzmir ... ATM'nin ......
Yüklenici, yüklendiği işi sözleşme ve yasa hükümlerine, fen ve sanat kurallarına uygun olarak tamamlamak ve iş-eser sahibine teslim etmekle yükümlüdür. Yüklenicinin bu yükümlülüğü, iş-eser sahibine olan “Özen ve Sadakat” borcu gereğidir (BK.m.356,357). Yüklenici, iş-eser sahibine garanti vermiş ise; iş sahibinin açık ayıplar yönünden muayene ve süresinde ihbar yükümlülüğünü; gizli ayıplar yönünden de süresinde ihbar yükümlülüğünü kaldırmayı ve garanti süresi içersindeki tüm ayıpları yüklenmiş olur. Açık ayıplarda teslimi; gizli ayıplarda da ayıbın ortaya çıktığı tarihi takip eden uygun süredeki serbest piyasa rayiçlerine göre onarım bedellerinin hesaplanması gerekir. Oysa, yukarıda açıklandığı üzere; davada istenen ayıpların giderim bedeli delil tespiti tarihi itibariyle hesaplanmış ve istenmiştir. Mahkemece yaptırılan bilirkişi incelemeleri sonucu sunulan raporlar da az yukarıda açıklanan yasal yönteme uygun olmadığı gibi; denetime de elevrişli değildir....
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; sözleşmeye aykırı ve eksik imalat bedelinin 8.250,00 TL olduğu, diğer taleplerin ise ispat edilemediği, davacı ...'ın davasından feragat ettiği gerekçesiyle, eksik ve ayıplı imalat bedelinin yarısı olan 4.125,00 TL'nin davalılardan tahsiline, gecikme tazminatı isteminin ve ... tarafından açılan davanın reddine karar verilmiştir. Kararı, davacı ... vekili temyiz etmiştir. 1)Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı geç teslimden doğan kira kaybı ile ayıplı ve eksik imalat bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Eser sözleşmelerinde yüklenicinin temel borcu bir eser meydana getirmek ve meydana getirilen eseri sözleşmede kararlaştırılan zamanda sözleşme şartlarına uygun olarak iş sahibine teslim etmektir. Kural olarak, eserin arsa sahibine teslim edildiğini ispat yükü yükleniciye düşer....
