Taraflar arasında yapılmış eser sözleşmesi her iki tarafında kabulünde olup, davacı taraf taraflar arasındaki eser sözleşmesi kapsamında bakiye alacağının ve ilave iş bedellerinin ödenmediğini ileri sürmüş; davalı taraf ise, davacı tarafça yapılan işin ayıplı olduğunu ve süresi içinde teslim edilmediğini savunmuştur. Yanlar arasında sözleşmelerin yapıldığı tarihte yürürlükte bulunan 6098 sayılı BK'nın 470 ve devamı maddelerinde düzenlenen eser sözleşmesi ilişkisi bulunmakta olup, iş sahibinin borcu iş bedelini ödemek ( TBK'nın 479/1.md.), yüklenicinin borcu ise, eseri iş sahibinin amacına uygun, haklı menfaatlerini gözeterek, sadakat ve özenle ifa etmektir (TBK'nın 471/1). Ayıp sebebiyle yüklenicinin sorumluluğunun düzenleyen TBK'nın 474....

Mahkemece, dosya kapsamındaki bilgi, belge ve toplanan deliller değerlendirilerek yasal düzenlemelere uygun ve isabetli gerekçeyle karar verilmiş olduğu, ileri sürülen istinaf sebepleri dikkate alındığında özellikle taraflar arasında 01.05.2017 tarihinde imzalanan sözleşme kapsamında süregelen akdi ilişkinin mevcut olduğu ihtilafsız olup, sözleşme hükümlerinin incelenmesinde davacının ada ve parsel numaraları belirtilen taşınmazlardaki inşaatların pvc doğrama ve çelik kapı imalatlarını her bir inşaat için KDV dahil belirlenen iş bedeliyle yapmasının, davalının ise mimari proje, statik proje, mekanik tesisat projesi, elektrik ve telefon uygulama projesi, harita mühendisliği projesi ve zemin etüt projesi ile yapı denetim hizmetini güncel fiyatlarla yapacağının kararlaştırıldığı, 37.000 TL'nin çekle ödenmesiyle, davacının yaptığı bakiye iş bedelinin ise belirtilen proje ve yapı denetim işleri yapılarak ödeneceğinin ve sözleşme kapsamında bakiye iş bedelinin nakit olarak talep edilemeyeceğinin...

Bu iki unsur bir sözleşmenin eser sözleşmesi olabilmesinin zorunlu unsurlarıdır. Yani eser bir ücret karşılığında yapılmalıdır. Dava dosyamızda yazılı bir eser sözleşmesi bulunmamaktadır. Taraflar arasında işin yapıldığı konusunda ihtilaf bulunmamaktadır fakat eser sözleşmesinin bedeli konusuna ihtilaf bulunduğundan yapılan işin bedelinin belirlenmesi gerekmektedir. Taraflar arasındaki ihtilaf noktası da budur. Buna göre sözleşme tarihi de dikkate alındığında bu tarihte yürürlükte bulunan 818 sayılı B.K 366.maddesine göre iş bedeli mahalli piyasa rayiçlerine göre belirlenecektir. Bozma önceki mahkememiz kararına dayanak teşkil eden iş bedeli hesabı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlenen yapı yaklaşık birim fiyat listesine göre belirlenmiş, Yargıtay tarafından bu rapor denetime elverişli olmadığından bahisle mahkememiz kararı bozulmuştur....

GEREKÇE :Dava, ana dava, taraflar arasında akdedilen eser sözleşmesinin davalı yanca haksız fesih edildiğinin tespiti, bakiye alacığın tahsili, haksız surette nakde çevrilen teminat mektubu bedelinin iadesi istemi; birleşen davada da, eserin ayıplı imal edilmesi nedeniyle yoksun kalınan karın tahsili istemine ilişkindir. Ana dosyanın davalısı ... (...) Kojenerasyon santrali (yerine montajlı çalışır vaziyette) alımı işini ihale etmiş, iş ana dosyanın davacısı ... Elk. San. ve Tic. A.Ş.'de kalmış, taraflar arasında 18.03.2014 tarihinde "Kojenerasyon Santrali (yerine montajlı-çalışır vaziyette) alımına ait sözleşme akdedilmiştir. Niza konusu işin bedeli 1.298.700,00 Euro olarak belirlenmiştir. Ana dosyanın davacısı (yüklenici) 78.000 Euro kesin teminat mektubu vermiştir. Sözleşmenin 12. maddesinde geçici kabul yapıldığında iş bedelinin %80'inin ödeneceği, kesin kabul yapıldığında da bakiye bedelin ödeneceği açıklanmıştır. Sözleşmenin 35. maddesinde de "fesih" koşulları izah edilmiştir....

Eser sözleşmelerinde sözleşmede aksi kararlaştırılmamışsa iş bedeli alacağı eserin tamamlanıp teslim edildiği tarihte, sözleşmenin feshi halinde ödenen bedelin geri istenmesiyle ilgili alacak da fesih iradesinin karşı tarafa ulaşmasıyla muaccel hale gelir.Taraflar arasındaki sözleşmenin 7. maddesine göre 3 yıl süreli olup, süre sonunda tarafların karşılıklı mutabakatı ile uzatılacağı kararlaştırılmıştır. İcra takibinde tahsili talep edilen alacak eser sözleşmesinin ifa edilmemiş olması nedeniyle ödenen iş bedelinin iadesidir. Dosya kapsamına göre icra takibinden önce sözleşme feshedilmediğinden iş bedelinin iadesiyle ilgili alacak muaccel hale gelmemiştir. Davacı iş sahibi icra takibinde ödediği iş bedelinin iadesini istemek suretiyle sözleşmeyi feshetmiş ve bu alacak icra takibi ile birlikte muaccel hale gelmişir....

Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile, davalının mermer satımından kaynaklanan 83.546,96 TL alacağı ile 22.200,00 TL çekle yapılan ödeme toplamı iş bedeli olan 127.125,72 TL'den mahsubuyla bakiye 21.378,76 TL'nin davalıdan tahsiline karar verilmiştir. Taraflar arasındaki uyuşmazlık eser sözleşmesinden kaynaklanmakta olup, davacı yüklenici, davalı ise iş sahibidir. Sözleşme ilişkisi mülga 818 sayılı BK'nın yürürlükte olduğu tarihte kurulmuş olup, BK'nın 355 ve devamı maddelerinde düzenlenen eser sözleşmesi niteliğindedir. Davacı yüklenicinin asıl edimi eseri iş sahibinin amacına ve fen ve teknik kurallara uygun imal edip teslim etmek, iş sahibinin yükümlülüğü ise iş bedelini ödemekle yükümlüdür. Taraflar arasında 03.06.2011 tarihi yazılı sözleşme bulunmakla birlikte ancak iş bedelinin KDV hariç birim fiyat olarak kararlaştırıldığı anlaşılmış olup, sözleşme tarafların kabulündedir....

Sulh Hukuk Mahkemesi ile ... ... 4. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Dava, sözleşme bedelinin tahsili için başlatılan ... takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Sulh Hukuk Mahkemesi'nce, davanın eser sözleşmesine dayalı alacak istemine ilişkin olduğu ve asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Asliye Hukuk Mahkemesi ise, uyuşmazlığın kat mülkiyetinden doğan sorumluluktan kaynaklandığı gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiştir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının Ek-1. maddesine göre, bu Yasanın uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh hukuk mahkemelerinde çözümlenir....

"İçtihat Metni" Mahkemesi :Ticaret Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, eser sözleşmesinden kaynaklanan iş bedelinin tahsili amacıyla yürütülen icra takibine itirazın iptâli ve icra inkâr tazminatının tahsiline ilişkin olup, mahkemece görevsizlik yönünden verilen karar davalılar vekilince temyiz edilmiştir. Davacı yüklenici, davalılara ait konutun bahçe ve peyzaj işleri yapılması hususunda anlaştıklarını, edimini yerine getirdiğini, bakiye iş bedelinin ödemediğinden bahisle davalılar aleyhine icra takibi başlattığını, davalıların takibe itiraz etmesi üzerine itirazın iptâli ve icra inkâr tazminatına hükmedilmesini talep etmiştir....

"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, eser sözleşmesinden kaynaklanan bakiye iş bedelinin tahsili istemine ilişkin olup, mahkemece davanın reddine dair verilen karar davacı vekilince temyiz edilmiştir. Taraflar arasında bir takım doğrama işlerinin imâl ve teslimi konusunda sözlü eser sözleşmesi ilişkisinin kurulduğu hususunda herhangi bir çekişme bulunmamaktadır. Ne var ki, taraflar işin bedeli konusunda anlaşma sağlayamadıklarından mahkemece BK'nın 366. maddesi uyarınca yaptırılan bilirkişi incelemesi sonucu imalât tutarı hesaplattırılmış ve yapılan işin değerinin 24.663,00 TL + KDV olduğu tespit edilmiştir....

Eser sözleşmesi ilişkisinde yüklenicinin temel borcu; bir eser meydana çıkartmak, ortaya çıkan bu eseri ifa olarak iş sahibine teslim etmektir. Buna karşılık iş sahibinin borcu; eser bedeli olarak kararlaştırılan ücreti yükleniciye ödemektir. Huzurdaki davada taraflar arasında akdedilen sözleşme gereğince yapılması öngörülen projeler, davacı-karşı davalı yüklenicinin yükümlülüğündedir. Eser sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda işin yapılıp teslim edildiğini ve iş bedeline hak kazanıldığını kanıtlama yükü yükleniciye, iş bedelinin ödendiğini ispat külfeti iş sahibine düşer. İş sahibi ile yüklenici arasında akdedilen eser sözleşmesinde işin bedeli kararlaştırılmış ise sözleşmedeki esaslara göre hesaplanır. Bir başka ifade ile iş bedeli, sözleşmede belirlenmiş ise iş sahibinin ödeyeceği ücret artık sözleşmede kararlaştırılan ücrettir. İş sahibinin ödeyeceği bedel önceden kesin ve net olarak sözleşmede saptanırsa, buna “götürü ücret” denir....