Açıklanan nedenlerle kendilerince kullanıldığı ispat edilmediğinden ecrimisile hükmedilmesi hatalıdır. 4.Kararda davacı lehine hükmedilen yargılama giderleri ve vekalet ücreti de kanuni dayanaktan yoksun olarak fazla miktarda hesaplanmış olup, müvekkiller aleyhine sonuç doğurduğundan bu durumun da kabulü mümkün değildir gerekçeleri ile kararın bozulmasını talep etmiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dosya içeriğine, bozmanın mahiyeti ve kapsamına göre taraflar arasındaki uyuşmazlık, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan eksik ve ayıplı işlerin giderim bedeli ile kapıcı dairesinin haksız olarak kullanılmasından kaynaklı kira bedeli talebi istemine ilişkindir. 2....
dairelerin 2018 yılında davacıya teslim edildiğini, belirttiği m2 eksikliğinin açık ayıp niteliğinde olduğunu, tazminat hesaplanmasında malzeme ve işçilik bedeli ile arsa payı kaybı bedelinin hesaplanmasının doğru olmadığını belirterek ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasını istemiştir....
Mahkemece, işin yüklenici tarafından ayıplı yapılmış olması sebebiyle ayıp sonucu oluşan net kâr kaybına hükmedilmiş olduğu halde; net kârın elde edilebilmesi için yapılması gereken üretim giderleri olarak istenen 5.431,68 TL tazminatın da davalıdan tahsiline karar verilmiştir. Davada istenen kâr tazminatı, imâl edilen eserin ayıplı yapılması sonucu gerçekleşen maddi zarardır. Borçlar Kanunu'nun 360. maddesi gereğince, eser, eser sahibinin kullanamayacağı ve hakkaniyet kurullarına göre kabule zorlanamayacağı ölçüde kusurlu veya sözleşmeye önemli ölçüde aykırı olursa, eser sahibi, bu eseri kabulden kaçınablilir. Eserdeki kusur veya sözleşmeye aykırılık belirtilen ölçüde değil ise eser sahibi, eserin değerindeki eksiklik oranında, bedeli indirebilir; eğer kusurların giderilmesi büyük harcamaları gerektirmiyorsa, yükleniciyi onarıma zorlayabilir....
Yukarıda tarih ve numarası yazılı bozmaya uyularak verilen hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, eser sözleşmesinden kaynaklanan fazla ödenen iş bedeli ve ayıp giderim bedeline ilişkin olup, mahkemece davanın kısmen kabulüne dair verilen hüküm, davalı vekilince yasal süresi içerisinde temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir. 2-Davacı vekili, tarafların davacıya ait yazlığın birtakım inşaat ve tadilat işleri için şifai olarak anlaştıklarını, davalıya toplam 91.200,00 TL ödediğini ancak işin kalitesiz, eksik ve kusurlu ifa edildiğini anlayınca mahkeme kanalıya tespit yaptırdığını, rapora göre davalıya fazla ödenen 27.691,00...
Davacının, davalıyı davadan önce temerrüte düşürdüğü, verilen önel dikkate alındığında 03/09/2021 tarihinde davalının temerrütünün gerçekleştiği, uyuşmazlığın ticari nitelikteki eser sözleşmesinden kaynaklanması nedeniyle avans oranında temerrüt faizi talep edilmesinde bir yanlışlık görülmediği sonucuna varılmış, noter masrafı istemi yargılama giderleri arasında değerlendirilmiş ve aşağıdaki şekilde davanın kısmen kabulüne karar vermek gerekmiştir....
GEREKÇE; Dava ayıplı eser nedeni ile ortaya çıkan ayıbın giderim bedelinin tahsili talebinden ibarettir. Taraflar arasında araç tamirine ilişkin anlaşma bulunduğu noktasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Taraflar arasındaki ihtilaflı husus aracın tamirinin ayıplı olup olmadığı, ayıp giderim bedelinin ne olduğu noktasındadır. Aracın tamirinin yapılarak davacıya ... tarihinde teslim edildiği, üç gün sonra araçta arıza meydana gelmesi üzerine aracın servise götürüldüğü arızanın kusurlu tamirattan kaynaklandığının belirtilmesi üzerine Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... sayılı dosyasından ... tarihinde delil tespiti talep edildiği ve alınan rapora göre araçtaki arızanın kullanım hatasından meydana gelmediği davalının kusurlu eylemi nedeni ile meydana geldiği, buna göre arıza giderim bedelinin ... TL olduğu tespit edilmiştir....
Hukuk Dairesi , 2018/2563 Esas, 2018/4079 Karar) Eser sözleşmesinin eksik veya ayıplı ifa edilip edilmediği, eksik iş ve ayıplardan dolayı talep haklarının ne olduğu ve hangi koşullarla istenebileceği yönünden, sözü edilen eksik ve kusurların eksik iş, açık ayıp ve gizli ayıp olup olmadığının saptanması gerekir. (Yargıtay (kapatılan) 15. Hukuk Dairesi, 2019/2005 Esas, 2019/3700 Karar) Somut uyuşmazlık yapılan genel açıklamalar çerçevesinde değerlendirildiğinde; mahkemece bilirkişi heyetinden ek rapor da alınmak suretiyle, götürü bedelli eser sözleşmelerde iş bedeli hesabı ile ilgili Yargıtay uygulaması doğrultusunda, iş bedelinin tamamının ödenip ödenmediği tespit edilmeli, iş bedeli tamamen ödenmemiş ise; davalının yaptığı işin toplam işe göre oranı belirlenerek hak ettiği iş bedeli hesaplanmalı, iş bedelinin tamamı ödenmiş ise eksik ve ayıplı işlerin giderim bedeli yukarıda anlatıldığı şekilde saptanmalıdır....
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, eser sözleşmesinden kaynaklanan eksik ve ayıplı işler bedelinin tahsili istemine ilişkin olup, mahkemece davanın kısmen kabulüne dair verilen karar, davalı vekili tarafından süresi içinde temyiz edilmiştir. Davacı vekili müvekkilinin temsilcisi bulunduğu ... ilçesinde bulunan ... ......
Temyiz Sebepleri Davacı vekili; istinaf dilekçesinde ileri sürülen gerekçeler ve re'sen dikkate alınacak nedenlerle Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozularak ortadan kaldırılması ve İlk Derece Mahkemesi kararının kısmen bozulması istemi ile temyiz yoluna başvurmuştur. Davalı vekili; istinaf dilekçesinde ileri sürülen gerekçeler ve re'sen dikkate alınacak nedenlerle Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozularak ortadan kaldırılması ve İlk Derece Mahkemesi kararının bozulması istemi ile temyiz yoluna başvurmuştur. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı eksik ve ayıplı işler bedeli ile kira kaybının tahsili istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 475 ve 477 nci maddeleri. 3....
İş bu durumda mahkemece yapılması gereken iş, ...’dan talimatla alınan bilirkişi kurulundan, davalı-karşı davacı iş sahibi tarafından yapılan duvar ve beton yol yapımının ayıbın oluşmasına etki edip etmediği, etki etti ise oranı konusunda ek rapor alınması, buna göre yüklenicinin sorumlu olacağı ayıbın giderim bedelinin belirlenmesi, tespit edilen iş bedelinden %10 tenzilat yapılması ve davalı-karşı davacı iş sahibi tarafından ayıpların giderim bedeli için ayrı dava açıldığından yüklenicinin sorumlu olacağı ayıp giderim bedeli tespit edileceği takdirde bu bedele karşı davada hüküm altına alınmasından ibarettir. Eksik inceleme ve hatalı değerlendirme sonucu verilen karar doğru olmamış, kararın belirtilen nedenlerle bozulması uygun bulunmuştur....
