Dava sözleşme ve tespit tarihine göre uygulanması gereken 818 sayılı mülgâ BK 355 ve devamı maddelerde düzenlenen ve konusu iskele ve rıhtım yapım işi olan eser sözleşmesine dayalı olarak eserin ayıplı ifa edildiği ve gizli ayıpların sonradan ortaya çıktığı iddiasıyla, ayıpların giderim bedeline ilişkin olarak açılmış tazminat davasıdır. Eser sözleşmesinde ayıba dair hükümler, 818 sayılı BK'nın 359-363 maddeleri arasında düzenlenmiştir. 818 sayılı BK'nın 360. maddesi ayıbı işin kusurlu olması veya sözleşmeye aykırı bulunması olarak tanımlamıştır. Ayıp eserde olması gereken lüzumlu vasıfların veya sözleşmede kararlaştırılan vasıfların eksikliğini ifade etmektedir. 818 sayılı BK'nın 359/I. maddesine göre iş sahibinin eserin tesliminden sonra işlerin olağan akışına göre geç sayılmayacak bir süre içinde eseri muayene edip varsa ayıplarını yükleniciye bildirmesi gerekir....

Davacı vekili birleşen dosyada verdiği dava dilekçesinde özetle; Asıl davaya konu sözleşmede belirtilen teknik şartlara göre inşaatın yapılmadığını, dava dilekçesinde ayrıntıları belirtilen işlerin davalı yüklenici tarafından eksik ve hatalı olarak yapıldığını belirterek, bilirkişiler tarafından hesaplandığında arttırılmak üzere şimdilik 20.000,00 TL eksik ve ayıplı işler bedelinden kaynaklanan alacağın yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiş, ıslahla talep miktarını 87.200,00 TL'ye arttırmıştır. Asıl ve birleşen dava, taraflar arasında düzenlenen gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında eksik ve ayıplı imalatlardan alacağın tahsili istemine ilişkindir....

"İçtihat Metni"Mahkemesi :Ticaret Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı-k.davacı vekili tarafından duruşma istenmiş ise de miktar itibariyle duruşma isteğinin reddiyle incelemenin evrak üzerinde yapılmasına karar verildikten ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Asıl dava, eser sözleşmesinden kaynaklanan bakiye iş bedelinin tahsili istemine ilişkin, karşı dava ise eksik ve ayıp giderim bedelinin tahsili istemine ilişkin olup mahkemece asıl davanın kısmen kabulüne karşı davanın ise reddine dair verilen hüküm davalı karşı davacı tarafından temyiz olunmuştur....

Ayrıca, ayıpların giderim bedelinin mahalli piyasa rayicine göre, mahalli piyasa fiyatlarına KDV ve yüklenici karı dahil olduğundan piyasa rayicine göre belirlenecek miktara KDV ve yüklenici karı eklenmeksizin ayıp giderim bedeli belirlenmelidir. (Yargıtay 15. Hukuk Dairesi , 2018/2563 Esas, 2018) Mahkemece alınan bilirkişi rapor ve ek raporunda eksik ve ayıplı işler bedeli dava tarihi itibari ile inşaat birim fiyatlarına göre hesaplanmıştır. Yine davalı ticari defter ve belgelerinin de inceletilmediği görülmüştür....

İcra Dairesinin 2016/23662 esas sayılı dosyasından icra takibine başvurulduğunu, ancak davalı yanca haksız ve kötü niyetli olarak hukuki mesnetten yoksun ifadelerle borca itiraz edildiğini, takibin durdurulduğunu belirterek itirazın iptaline takibin devamına % 20'den aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, taraflar arasındaki 26/02/2016 tarihli taşeron sözleşmesi kapsamında... içerisinde yer alan futbol halı saha zemin kaplama halısı, çevre tel örgü sistemi işlerinin davalı yanca üstlenildiği, davalı yan tarafından hafif etkili rüzgarlar sonucunda son derece ciddi boyutta imalat hataları, ayıplı, eksik ve kusurlu işlerin ortaya çıktığını, bu kapsamda Ankara 56. Noterliğinin 07/10/2016 tarihli ve ... yevmiye nolu ihtarnamesi ile ayıplı, kusurlu işlerin giderilmemesi nedeniyle nam ve hesabına yapılarak bedelinin mahsup işleminin yapılacağının ihtar edildiğini, Kartal 23....

"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Asıl ve birleşen dava eser sözleşmesinden kaynaklanmış olup, yüklenici tarafından açılan asıl dava bakiye iş bedeli alacağının tahsili, iş sahibince açılan birleşen dava eksik ve kusurlu işlerin giderim bedeli ile yükleniciye ait olup kendisi tarafından ödenen SGK prim borçlarının tahsili istemine ilişkindir....

Eserin tesliminde sonra eksik ve ayıplı işlerin bulunması durumunda, davalı yüklenicinin verilen sürede eksiklikleri tamamlamaması halinde, eksik ve tamamlanan işlere yönelik nama yapılan işlerden davalı yüklenici sorumludur.(TBK.m113,473) Diğer taraftan taraflar arasında akdedilen sözleşmenin 21. Maddesinde, iş programına uygunluk sağlanmadığı veya sözleşmeye aykırılıklar giderilmediği taktirde söz konusu işlerin taşeron nam ve hesabına yaptırılacağının taşerona tebliğ edileceği, nam ve hesaba yapılan işlerin %10 fazlası ile isteneceği belirtilmiştir. Tüm bu hususlar gözetildiğinde, hükme esas alınan bilirkişi raporunda nama yapılan iş bedelinin 97.962,00-TL olduğu, davacıların %10 cezai şarta hak kazandıkları anlaşılmakla davanın kısmen kabulüne dair aşağıdaki şekilde karar verilmiştir....

şartın koşullarının oluşup oluşmadığı ve sonucunda tazmin tutarının belirlenmesi; bu bağlamda şimdilik ---- tahsili yine eksik-ayıplı yapılan işlerin ikamesi, düzeltilmesi kapsamında şimdilik ---- faizleriyle birlikte davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir....

Yaptırılan bilirkişi incelemesinde yapılan işlerin sözleşme kapsamında belirlenen malzemeler kullanılmaksızın yapıldığı, bu itibarla ayıplı olduğu, ayıbın açık ayıp mahiyetinde olduğu, eksik ifadan kaynaklı ayıplı imalatlara karşın çocuk parkının faaliyette ve kullanıma açık olduğunu, eksik ifadan kaynaklı ayıplı iş bedellerinin toplamda KDV hariç 33.550TL (KDV dahil 39.589) tutarında olduğu tespit edilmiştir. Eser sözleşmelerinde, eserin ayıplı olması halinde iş sahibi eserin tesliminden itibaren makul sürede eserde inleme yaptırıp ayıbın tespit edilmesi halinde bunu uygun bir süre içinde yükleniciye bildirmek zorundadır. Davacının eserin tesliminden sonra .... Sulh Hukuk mahkemesi'nin ... D. İş dosyası ile tespit yaptırım davalıya kararı tebliğ ettirdiği dikkate alındığında davacının TBK 474. Maddesindeki düzenleme uyarınca makul süre içinde ayıbın tespit ve bildirimi yaptığı kanaatine varılmıştır. Yine TBK 475....

ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/1024 Esas KARAR NO : 2023/152 Karar DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 01/09/2016 KARAR TARİHİ : 14/02/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 10/03/2023 Davacı tarafından mahkememizde açılan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin mobilya imalatçısı olduğunu, tarafların davalının işletmecisi olduğu otel için dilekçede belirtilen mobilya ve ahşap işlerinin imalatı, nakliye ve montajı konusunda yazılı olarak anlaştıklarını, sözleşme bedelinin 29.500,00 TL olduğunu, ayrıca işin devamı sırasında davalı tarafın ek taleplerinin olduğunu ve bunların müvekkili tarafından yerine getirildiğini, ek işlerin bedelinin 6.195,00 TL olduğunu, müvekkilinin asıl ve ek işleri tamamladığını, iş karşılığı müvekkili tarafından 2 adet fatura düzenlenerek davalının proje müdürüne teslim edildiğini, faturalara itiraz edilmediğini,...