"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir. Davaya konu ... numaralı parsel elbirliği mülkiyet hükümlerine göre tapuda kayıtlıdır. Davalılardan iştirakli ortak ...'nun, davacıya olan borcu sebebiyle hakkında haciz yoluyla takip yapılmış, davacı icra mahkemesinden İİK.121. maddesine dayalı olarak, dava konusu parsel hakkında ortaklığın giderilmesi davası açmak üzere yetki almıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 09.11.2005 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 21.05.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar ... ve ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, İİK'nun 121. maddesi uyarınca alınan yetki belgesine dayalı olarak alacaklı tarafından açılan ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Davacı vekili; davacı alacaklının davalılardan ... hakkında ... 7. İcra Müdürlüğünün 2004/1562 Esas sayılı dosyası ile icra takibi başlattıklarını ve takibin kesinleştiğini, davalıya babası ...'...
DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (İİK. 121. Madde Nedenli) KARAR : Taraflar arasında görülen, yukarıda esas ve karar numarası yazılı ilama ilişkin olarak istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya dairemize gönderilmiş olmakla incelendi. DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının Giresun 1. İcra Dairesinin 2016/2392 Esas sayılı dosyasında borçlular T26 ve T60 hakkında takip başlattığını, borçluların ödeme yapmadıklarını, borçlu T26’ya ait ölen babasından miras kalan taşınmazları üzerine haciz konduğunu, Giresun ili Merkez ilçesi Uzgur köyü 119 ada 19 parsel, 121 ada 11 parsel, 121 ada 13 parsel, 121 ada 15 parsel, 119 ada 1 parsel, 119 ada 29 parsel, 119 ada 23 parsel, ile Giresun ili Merkez ilçesi Orhaniye köyü 101 ada 1 parselde kayıtlı taşınmazların satışı için Giresun 2....
Somut olaya gelince; dava konusu taşınmazlar dava açıldığı tarihte elbirliği mülkiyetine tabi iken, yargılama sırasında paylı mülkiyete çevrildiğinden, dava açıldığında davacı alacaklının hukuki yararı bulunmakta ise de yargılama devam ederken taşınmaz paylı mülkiyete dönüştüğünden, alacaklının ortaklığın giderilmesi davası açmakta hukuki yararı sona ermiştir....
m² yüzölçümlü, çayır niteliğindeki, 1/54 paylı; Rize ili, İkizdere ilçesi, Horhorun Irmağı Mevkii, Ihlamur Köyü, 139 ada, 1 parsel, 1.675,32 m² yüzölçümlü, çayır ve ağaçlık niteliğindeki, 1/54 paylı taşınmazlarda hak sahibi olduğu, bu taşınmazların elbirliği mülkiyetine konu olmadığı için İİY’nin 121. maddesi ve 14.04.1943 tarih ve 15/48 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı gereğince borçlu ortağın alacaklısının bu taşınmazlar için ortaklığın giderilmesi davası açması için yetki verilemeyeceği, payın bağımsız olarak haciz ve satışının mümkün olduğu" gerekçesi ile istemin reddine karar verilmiştir....
Sulh Hukuk Mahkemesinin 2007/250 Esas sayılı dosyası ile ortaklığın giderilmesi davası açıldığı ve davanın derdest olduğu, yargılama sonucunda ortaklığın aynen taksim ya da satış yoluyla giderilecek olup elbirliği mülkiyetinin sona ereceği, bu nedenle davacının eldeki dava yönünden hukuki yararının bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Hükmü, davalılar ... ve ... vekili temyiz etmiştir. Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi davaları, elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 14.07.2015 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi (İcra ve İflas Kanunun 121. maddesi) talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 25.02.2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, İcra ve İflas Kanununun (İİK'nun) 121. maddesine dayanan ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Davacı vekili, davalı ...’in borcundan dolayı icra hukuk mahkemesinden yetki alarak borçlu açısından elbirliği mülkiyetine konu 4637 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesini talep etmiştir. Mahkemece, davanın kabulüne ve dava konusu taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış sureti ile giderilmesine karar verilmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava; İİK'nun 121. maddesi gereğince alınan yetkiye dayanılarak alacaklı tarafından açılan ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Borçlunun elbirliği halinde ortak olduğu taşınmazlarda borçlu ortağın alacaklısı, icra hakimliğinden İİK'nun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak, borçlunun ortağı olduğu taşınmazlar için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bunun için icra hakimliğinden yetki belgesi alınması zorunludur. İcra Mahkemesinden alınan yetkiye dayalı olarak açılan davalarda, kural olarak borçlu ortağın mülkiyet hakkının elbirliği mülkiyetine konu olması, birden fazla taşınmaz dava konusu edilmiş ise icra takibine konu borç miktarına göre dava tarihi itibari ile taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değerin tespit edilerek borca yetecek kadar taşınmazın ortaklığının giderilmesine karar verilmesi, fazlaya ilişkin istemin reddi gerekir....
Mahkemece, dava konusu bağımsız bölüm üzerindeki elbirliği mülkiyeti yargılama aşamasında paylı mülkiyete çevrildiğinden davanın reddine karar verilmiştir. Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir. Borçlunun elbirliği halinde ortak olduğu taşınmazlarda borçlu ortağın alacaklısı icra hakimliğinden İcra İflas Kanununun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. İcra mahkemesinden alınan yetkiye dayalı olarak açılan davalarda kural olarak borçlu ortağın mülkiyet hakkının elbirliği mülkiyetine konu olması gerekir. Bu şekilde açılacak davalarda borçlu ortak (paydaş) dahil tüm ortakların (paydaşların) davaya dahil edilmeleri zorunludur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 28.12.2011 gününde verilen dilekçe ile İİK'nın 121. maddesi gereğince alınan yetki belgesine dayalı ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 17.12.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, alacaklı tarafından İİK'nın 121. maddesi gereğince alınan yetki belgesine dayalı ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.. Davacı 118 adet taşınmazda ortaklığın giderilmesini talep etmiştir. Mahkemece, davacı vekilinin talebi üzerine bir kısım taşınmazlar için dosyanın tefrikine karar verilmiş, 103 adet taşınmaz yönünden davanın kabulüne, ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiştir....
