SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/03/2022 NUMARASI : 2021/1631 E 2022/615 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacılar ile müvekkilin kök muris Ali Danacı'nın mirasçıları olduğunu, Samsun ili, Canik ilçesi, Cinekoğlu Mah. 2625 ada 3 parsel sayılı taşınmazın halen iştirak halinde muris adına tapuda kayıtlı bulunduğunu, taşınmaz üzerinde üç katlı yapı olduğunu, taşınmazdan düşen payın müvekkil tarafından ortak bir şekilde pay edilmesi istendiği halde taleplerine davalılar tarafından olumlu bir cevap verilmediğini, bu nedenle taşınmazın eşit payda ayrılması ile mümkün olmadığı takdirde taşınmazı satılarak paraya çevrilmesi yolu ile ortaklığının giderilmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Samsun 1....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/1426 KARAR NO : 2023/1699 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ÜNYE SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/03/2023 NUMARASI : 2022/1194 E 2023/546 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacılar vekili 06/07/2022 tarihli dava dilekçesi ile özetle; Müvekkillerinin Ordu ili, Ünye İlçesi, Fatih Mahallesi Dağ Yeri Mevkii 4249 ada 17 parsel sayılı taşınmazda davalılar ile birlikte hissedar olduklarını, taşınmazdaki ortaklığın mümkün ise aynen taksim suretiyle, mümkün olmaması halinde satış suretiyle giderilmesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalılar üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Ünye Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 01/03/2023 tarih 2022/1194 Esas, 2023/546 Karar sayılı ilamıyla davanın kabulüne karar verilmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 15/04/2021 NUMARASI : 2019/431 E 2021/607 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Çorum 5. İcra Dairesinin 2018/29446 esas sayılı dosyasında davalı T7 hakkında icra takibi başlattıklarınını, Çorum, Merkez, Ulukavak Mahallesi 3120 ada, 7 parsel ile Çorum, Merkez, Salur köyü 45 ve 698 parsel sayılı taşınmazların borçlu davalı T7'ın murisi İsmail UYSAL adına kayıtlı olduğunu, Çorum İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/38 esas sayılı dosyasında ilgili taşınmazlar hakkında ortaklığın giderilmesi davası açılması hususunda yetki verildiğini, bu nedenle taşınmazların ortaklığının satış suretiyle giderilerek borçlu T7'ın hissesine düşen miktarın Çorum İcra Dairesinin 2018/29446 esas sayılı takip dosyasına gönderilmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Çorum 1....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/1332 KARAR NO : 2023/1665 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : TERME SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/10/2020 NUMARASI : 2018/815 E 2020/757 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekilinin 06/09/2018 havale tarihli dava dilekçesinde;Samsun İli Terme İlçesi Şuayip Mahallesi 104 ada 49 ve 50 parsel, 102 ada 12 ve 18 parsel, 103 ada 7 parselde kayıtlı taşınmazlarda malik T4 ile T3 Terme İcra Müdürlüğünün 2018/112 Esas sayılı dosyasında borçlu olduklarını, taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep ve dava ettiği anlaşıldı. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Terme Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 21/10/2020 tarih 2018/815 Esas, 2020/757 Karar sayılı ilamıyla davanın kabulüne karar verilmiştir....
ın terekesi elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabidir. TMK'nun 701. maddesi gereğince kanun veya kanunda öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan topluluk dolayısıyla mallara birlikte malik olanların mülkiyeti, elbirliği mülkiyetidir. Elbirliği mülkiyetinde ortakların belirlenmiş payları olmayıp her birinin hakkı, ortaklığa giren malların tamamına yaygındır. Yine TMK’nun 702. maddesi gereğince, ortakların hakları ve yükümlülükleri topluluğu doğuran kanun veya sözleşme hükümleriyle belirlenir. Kanun veya sözleşmede aksine bir hüküm bulunmadıkça, gerek yönetim gerek tasarruf işlemleri için ortakların oybirliğiyle karar vermeleri gerekir. Sözleşmeden doğan topluluk devam ettiği sürece, paylaşma yapılamaz ve bir pay üzerinde tasarrufta bulunulamaz. Elbirliği hükümlerine tabi olan taşınmazda mirasçılardan bir ya da birkaçının tek başına 3. kişiye satışı geçerli olmayıp , hukuki değeri bulunmamaktadır. Davacının; yakın mirasbırakanı ...'...
Kanun veya Kanun'da öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan topluluk dolayısıyla mallara birlikte malik olanların mülkiyeti, elbirliği mülkiyetidir. Elbirliği mülkiyetinde ortakların belirlenmiş payları olmayıp her birinin hakkı, ortaklığa giren malların tamamına yaygındır (TMK'nın 701. madde). Elbirliği mülkiyetinde, ortakların hakları ve yükümlülükleri, topluluğu doğuran Kanun veya sözleşme hükümleri ile belirlenir. Kanun'da veya sözleşmede aksine bir hüküm bulunmadıkça, gerek yönetim, gerek tasarruf işlemleri için ortakların oybirliğiyle karar vermeleri gerekir. Sözleşmeden doğan topluluk devam ettiği sürece, paylaşma yapılamaz ve bir pay üzerinde tasarrufta bulunulamaz. Ortaklardan her biri, topluluğa giren hakların korunmasını sağlayabilir. Bu korumadan bütün ortaklar yararlanır. Mecburi dava arkadaşları, ancak birlikte dava açabilir veya aleyhlerine de birlikte dava açılabilir. Bu tür dava arkadaşlığında, dava arkadaşları birlikte hareket etmek zorundadır....
Kanun veya Kanun'da öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan topluluk dolayısıyla mallara birlikte malik olanların mülkiyeti, elbirliği mülkiyetidir. Elbirliği mülkiyetinde ortakların belirlenmiş payları olmayıp her birinin hakkı, ortaklığa giren malların tamamına yaygındır (TMK'nın 701. madde). Elbirliği mülkiyetinde, Ortakların hakları ve yükümlülükleri, topluluğu doğuran Kanun veya sözleşme hükümleri ile belirlenir. Kanun'da veya sözleşmede aksine bir hüküm bulunmadıkça, gerek yönetim, gerek tasarruf işlemleri için ortakların oybirliğiyle karar vermeleri gerekir. Sözleşmeden doğan topluluk devam ettiği sürece, paylaşma yapılamaz ve bir pay üzerinde tasarrufta bulunulamaz. Ortaklardan her biri, topluluğa giren hakların korunmasını sağlayabilir. Bu korumadan bütün ortaklar yararlanır (TMK'nın 702. madde). Mecburi dava arkadaşları, ancak birlikte dava açabilir veya aleyhlerine de birlikte dava açılabilir. Bu tür dava arkadaşlığında, dava arkadaşları birlikte hareket etmek zorundadır....
Kanun veya kanunda öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan topluluk dolayısıyla mallara birlikte malik olanların mülkiyeti, elbirliği mülkiyetidir. Elbirliği mülkiyetinde ortakların belirlenmiş payları olmayıp her birinin hakkı, ortaklığa giren malların tamamına yaygındır (TMK 701. madde). Elbirliği mülkiyetinde, ortakların hakları ve yükümlülükleri, topluluğu doğuran kanun veya sözleşme hükümleri ile belirlenir. Kanunda veya sözleşmede aksine bir hüküm bulunmadıkça, gerek yönetim, gerek tasarruf işlemleri için ortakların oybirliğiyle karar vermeleri gerekir. Sözleşmeden doğan topluluk devam ettiği sürece, paylaşma yapılamaz ve bir pay üzerinde tasarrufta bulunulamaz. Ortaklardan her biri, topluluğa giren hakların korunmasını sağlayabilir. Bu korumadan bütün ortaklar yararlanır (TMK 702. madde). Mecburi dava arkadaşları, ancak birlikte dava açabilir veya aleyhlerine de birlikte dava açılabilir. Bu tür dava arkadaşlığında, dava arkadaşları birlikte hareket etmek zorundadır....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/06/2021 NUMARASI : 2020/796 ESAS 2021/704 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : İlk derece Mahkemesi tarafından yapılan yargılama sonunda; davanın kabulü ile Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Bahar Mahallesi, 456 Ada, 58 Parsel sayılı taşınmazdaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine, satışın genel açık arttırma usulü ile yapılmasına, satış parasının tapu kaydındaki ve veraset ilamındaki payları oranında paydaşlara dağıtılmasına karar verilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/808 KARAR NO : 2022/599 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : AKHİSAR SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/06/2021 NUMARASI : 2020/2151 ESAS - 2021/1371KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan) KARAR : Akhisar Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 22/06/2021 tarihli, 2020/2151 Esas ve 2021/1371 Karar sayılı kararına karşı istinaf yasa yoluna başvurulmuş ve dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere dairemize gönderilmiş olup, dosya heyetçe incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; tarafların 174 parselde hissedar olduklarını, taşınmazın kullanımı konusunda anlaşıma sağlanamadığını ileri sürerek, ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP : Davalılar vekili taşınmazın gerçek değerinin tespitini istemiştir....
