tazminatı yönünden de, emsal kira sözleşmeleri (emsal otopark kira gelirine göre) kıyaslama yapılıp, ecri misil tespitinin gerektiği, İlk derece mahkemesince yapılan keşif ve alınan bilirkişi raporu hüküm kurmaya yeterli ve elverişli değildir....
HMK'nın 355.maddesi uyarınca istinaf istemleri yönünden yapılan incelemede; Kemer 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 06/11/2018 tarih ve 2017/115 Esas, 2018/295 karar sayılı ilamının, davalı taraf vekilinin istinafı üzerine, dairemizin 07/10/2019 tarih ve 2019/272 esas, 2019/997 karar sayılı ilamı ile ilk derece mahkemesi hükmü kaldırılmış olup, kaldırma kararı neticesinde, ilk derece mahkemesince verilen karar davalı tarafça istinaf edilmiş olduğundan, ileri sürülen ve yukarıda belirtilen istinaf sebeplerine göre yapılan incelemede; Ecri misil tazminatı yönünden yapılan incelemede, Kemer 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 11/06/2021 tarih ve 2019/228 Esas, 2021/168 karar sayılı ilamı ile, davacıların hissesi nispetinde hükmedilen ecri misil miktarları, hüküm tarihi itibariyle ilk derece mahkemesi kararları için kesinlik sınırı olan 5.880,00 TL'den az olduğundan, davalı vekilinin istinaf itirazının HMK'nın 352. Maddesi gereğince usulden reddine karar vermek gerekmiştir....
ilişkin ilk derece mahkemesi kararında usul ve yasaya aykırılık bulunmadığı, davalı vekilince ileri sürülen ve yukarıda belirtilen istinaf sebeplerine göre yapılan incelemede, taşınmaza, fiilen el atılması, taşınmazın Muratpaşa Belediyesi sınırları içerisinde bulunması, emsal alınan satışın emsal kıyaslanmasına esas alınabileceği anlaşılmakla, davalı vekilinin değerin fahiş olduğuna ve emsale yönelik itirazlarının ve ecri misil hesabına ilişkin istinaf itirazlarının yerinde olmadığı anlaşılmıştır....
Sayılı ve 28/04/2016 tarihli ilamı ile sabittir. Bahsi geçen ilamda dava tarihi olan 06/10/2010 tarihine kadar olan ecri misil talep edilmiş, söz konusu ilama istinaden de davalı haksız işgal ettiği taşınmazdan Konya . İcra Müdürlüğünün ... E. Sayılı dosyasından yapılan takip ile 21/08/2019 tarihinde tahliye edilmiştir. Açılan işbu davada da ilk dava tarihinden sonraki yani 07/10/2010 tarihi ile davalının haksız işgaline son verdiği 21/08/2019 tarihi arası için ecri misil talep edilmiştir. Mahkememizce yapılan yargılama ve değerlendirme neticesinde dosya kül halinde değerlendirildiğinde; Açılan davada davacı vekili davalının ... ili, ... ilçesi, ... mah. Adresindeki şantiyedeki, fiili muhtesat niteliğindeki arabalı sk. No: ... nolu adresteki meskeni haksız olarak işgal ettiğinden dolayı 07.10.2010 - 21/08/2019 tarihleri arasına tekabül eden haksız işgal tazminatının tahsilini talep etmiş, sunulan ve celbedilen belgeler, alınan bilirkişi raporu ve kesinleşen Konya ....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2019/68 ESAS 2021/23 KARAR DAVA KONUSU : Elatmanın Önlenmesi ve Ecri-Misil KARAR : Marmaris 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 12/01/2021 Tarih 2019/68 Esas 2021/23 Karar sayılı kararına karşı, taraf vekillerince ayrı ayrı istinaf yoluna başvurulmuş ve dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere dairemize gönderilmiş olup dosya heyetçe incelendi; A)DAVACININ İSTEMİNİN ÖZETİ: Asıl dava dosyasında davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının maliki olduğu İçmeler Mahallesi, Gazi Ekrem İşler Cad....
Bu bildirim ve davacı kurum tarafından imar uygulamasından sonra davalı tarafa büfeyi kaldırması için yapılan ihtara rağmen davalı tarafın büfeyi kullanmaya devam ettiği anlaşılmıştır. Ecrimisil kötü niyetli işgalcinin ödemekle sorumlu olduğu tazminattır . Davalı tarafın yapılan bildirimlere rağmen kullanıma devam etmesi davacının ecri misil talebinin kabulüne karar verilmesi sonucunu doğurmuştur. Tapu müdürlüğü, belediye ve ilgili kurumdan gelen cevabi yazılar dikkate alındığında davalı tarafın el atmasının sabit olduğu görülmüş ve depo kararı kurularak fen bilirkişi raporunda gösterilen büfenin yıkımına karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....
ait olduğunu, dosyaya sundukları kira sözleşmesi ile dinlenen tanıkları bu iddialarını doğrulamış olduğunu, bilirkişiler sanki taşınmazların tamamı müvekkilince kullanılıyor ve kiraya veriliyor gibi ecri misil hesaplaması yapılmış, oysa üst kattaki dairelerin kira bedellerinin müvekkili aleyhine hesaplanan ecri misil bedellerinden düşülmesi gerektiğini, bunun yapılmadığını, yukarıda açıklanan ve resen göz önüne alınacak nedenlerle Tarsus 1....
ile davanın reddine karar verilmesini, ecri misil talebine ilişkin 300 m2 lik alan için ecri misil bedeli hesaplanarak, hüküm kurulmasını talep etmiştir....
Her ne kadar davada, elatmanın önlenmesi ve kal istekleri yönünden kararın kesinleşmiş olması nedeniyle yeniden hüküm tesisine yer olmadığına karar verilmiş ve bozma öncesi dosyaya ibraz edilen 16.10.2014 tarihli teknik bilirkişi raporuna atıfta bulunulmuş ise de, az yukarıda açıklaması yapılan bozma ilamında, dava konusu alanda yapılan imar uygulaması neticesinde yeni parsellerin oluştuğu belirtilmek suretiyle taşınmazın son imar durumunun araştırılması, dava konusu 2098 ada 46 parsel sayılı taşınmazın tüm gitti kayıtlarının getirtilmesi ondan sonra elatmanın önlenmesi ve kal istekleri yönünden bir karar verilmesi gereğine değinilmiş olup, bu durumda, elatmanın önlenmesi ve kal isteklerinin bozma kapsamı dışında kalarak kesinleştiğini söyleme imkanı yoktur....
Paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenmesini ve/veya ecrimisil isteyebilir. Elbirliği mülkiyetinde de paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine ecrimisil ve/veya elatmanın önlenmesi davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı ya da kullanılabileceği bir kısım yer varsa açacağı ecrimisil ve/veya elatmanın önlenmesi davasının dinlenme olanağı yoktur....
