"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ,ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen davada Davacılar, miras bırakanları ... ile kök miras bırakan ...nin paydaşı olduğu 2888 parsel sayılı taşınmazdaki 1 numaralı bağımsız bölüme paydaş olan davalının haklı ve geçerli neden olmaksızın müdahale ettiğini, paylarını kullanmalarına engel olduğunu ileri sürerek, elatmanın önlenmesi ve ecrimisile karar verilmesini istemiştir. Davalı, taşınmazın dava dışı şirkete kiralandığını, esasen davacıların murisi ...ın payını haricen satın aldığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, kira sözleşmesinin geçerli olduğu gerekçesiyle elatmanın önlenmesi isteğinin reddine, kira gelirleri ile ilgili talebin kısmen kabulüne karar verilmiştir. Karar, davacılar ve davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ,ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu 902 parsel sayılı taşınmazdaki A/5 blok 15 nolu bağımsız bölümü davalının haklı ve geçerli bir nedene dayanmaksızın tasarruf ettiğini ileri sürerek elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğinde bulunmuştur. Davalı; kooperatif yöneticisinden haricen 4 nolu bağımsız bölümü satın aldığını, ancak dava konusu taşınmaza yerleştirildiğini, dairede tadilatlar ve faydalı masraflar yaptığını bildirip davanın reddini savunmuş, 17.12.2007 tarihli oturumda yaptığı masraflarla ilgili ayrı dava açtığını beyan etmiştir. Mahkemece; davacı iddiası sabit görülerek elatmanın önlenmesi isteğinin kabulüne, ecrimisil isteğinin kısmen kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ,ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu 902 parsel sayılı taşınmazdaki A/5 blok 15 nolu bağımsız bölümü davalının haklı ve geçerli bir nedene dayanmaksızın tasarruf ettiğini ileri sürerek elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğinde bulunmuştur. Davalı; kooperatif yöneticisinden haricen 4 nolu bağımsız bölümü satın aldığını, ancak dava konusu taşınmaza yerleştirildiğini, dairede tadilatlar ve faydalı masraflar yaptığını bildirip davanın reddini savunmuş, 17.12.2007 tarihli oturumda yaptığı masraflarla ilgili ayrı dava açtığını beyan etmiştir. Mahkemece; davacı iddiası sabit görülerek elatmanın önlenmesi isteğinin kabulüne, ecrimisil isteğinin kısmen kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ, DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, ECRİMİSİL. Taraflar arasında görülen davada; Davacı, satın alma yoluyla edindiği 3843 parsel sayılı taşınmazı ve içindeki evi halen davalının kullandığını ileri sürüp, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemiştir. Davalı, dava konusu taşınmazın güvene dayalı olarak davacının kardeşine devredildiğini bildirip, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davalının kayden davacıya ait taşınmaza elatmasının sabit olduğu gerekçesiyle elatmanın önlenmesi davasının kabulüne, ecrimisil davasının ise kısmen kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı tarafından süresinde duruşmalı temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, duruşma isteği değerden reddedilerek gereği görüşülüp, düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ,ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu 5504 parsel sayılı taşınmaz üzerinde davalıya ait 3 katlı bir bina bulunduğunu, davalının açtığı temliken tescil davasının reddedildiğini, ancak ilgili ilamda taşınmaz üzerindeki binanın maliki olduğuna karar verildiğini, bu bina nedeniyle taşınmazını kullanamadığını ileri sürüp elatmanın önlenmesi, yıkım, ecrimisil; olmazsa TMK'nin 723/3. maddesi uyarınca tescil istemiştir. Davalı, dava konusu taşınmazı 1984' de haricen satın almak suretiyle yapılandığını, bu nedenle binanın kendisine ait olduğunun tespitine karar verildiğini, bu konuda hem kesin hüküm bulunduğunu, hem de binanın değerinin arsanın değerinden fazla olduğunu bildirip davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 24.09.2002 tarihinde satın almak suretiyle maliki olduğu 4716 parsel sayılı taşınmazdaki 22 nolu bağımsız bölümü, davalı ile yaptıkları protokol gereği 31.03.2004 tarihine kadar davalının kullandığını, ancak sürenin dolmasına ve uyarılarına rağmen davalının taşınmazı kullanmaya devam ettiğini ileri sürerek, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğinde bulunmuştur. Davalı, taşınmazın borcuna karşılık teminat amacıyla satıldığını bildirip davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, taraflar arasındaki protokolde belirtilen süre bitiminden sonra davacının rızası bulunmaksızın davalının taşınmazı kullanmaya devam ettiği gerekçesi ile elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğinin kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı vekilince süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ-ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 359 ada 262 parselde yer alan 9 nolu bağımsız bölümü davalıdan satın alma yoluyla edindiğini, ancak davalının taşınmazı boşaltıp kendisine teslim etmediğini, kullanım bedeli de ödemediğini ileri sürüp, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemiştir. Davalı, maliki bulunduğu taşınmazı davacıya sattıktan sonra kiracı olarak ikamet etmek üzere anlaştıklarını, kira bedellerinin düzenli olarak ödendiğini bildirip, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davalıya ihtarnamenin tebliğinden itibaren kötüniyetli zilyet haline geldiği gerekçesiyle ile elatmanın önlenmesi davasının kabulüne, ecrimisil isteminin ise kısmen kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Elatmanın Önlenmesi, Ecrimisil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonucunda Mahkemece verilen davanın kabulüne dair kararın taraf vekilleri tarafından temyiz edilmesi üzerine Dairenin 05.12.2019 tarihli ve 2018/5395 Esas, 2019/11014 Karar sayılı ilamı ile bozulmasına karar verilmişti. Davacı vekili tarafından süresinde kararın düzeltilmesi istenmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: KARAR Davacı vekili dava dilekçesinde, dava konusu 469 parsel sayılı taşınmazın müvekkili tarafından 13.08.1998 tarihinde satın alındığını, davalının haksız yere işgal ettiğini belirterek, elatmanın önlenmesi ve dava tarihinden geriye dönük 5 yıllık ecrimisil talep etmiştir....
Kötüniyetli olmayan davalı ... hakkında elatmanın önlenmesi ve ecrimisile ilişkin talebin reddi gerekirken, Mahkemece kabul edilmesi doğru görülmemiştir. 2)-Davalı ...’nın temyiz itirazlarına gelince; Davalılardan ..., dava konusu taşınmazlarda paydaş olmayıp, taşınmazları herhangi bir paydaşa tebaan de kullanmadığından intifadan men koşulu aranmaksızın hakkında elatmanın önlenmesi istenebileceğinden elatmanın önlenmesine ilişkin verilen kararda herhangi bir isabetsizlik yok ise de; davalı ... hakkında ecrimisile hükmedilebilmesi için öncelikle ...’nın dava konusu taşınmazlarda kullandığı alan belirlenerek davacının payı oranında ecrimisile hükmedilmesi gerekirken, Mahkemece eksik araştırma ile hüküm kurulması doğru görülmemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi, ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece elatmanın önlenmesi isteğinin kabulüne, ecrimisil isteğinin ise reddine ilişkin olarak verilen karar taraflarca yasal süre içerisinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 04.04.2017 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden vekili Avukat ... ile diğer temyiz edenler vekili Avukat ... geldiler duruşmaya başlandı, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, iş karara bırakıldı. Bilahare Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, çaplı taşınmaza el atmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir....
