"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, ECRİMİSİL Yanlar arasında görülen elatmanın önlenmesi, ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, mülkiyet hakkına dayalı elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğine ilişkindir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/10/2020 NUMARASI : 2016/728 ESAS 2020/2562 KARAR DAVA KONUSU : Elatmanın Önlenmesi (Satın Almaya Dayalı) KARAR : YAZILDIĞI TARİH : 01/04/2021 Kayseri 4. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2016/728 Esas 2020/2562 Karar sayılı ilamı resen istinaf incelemesi için Dairemize gönderilmiş olmakla inceleme aşamasında dosyadaki tüm bilgi ve belgeler incelendi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ VE ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemenin görevsizliğine ilişkin olarak verilen karar davalılar tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, mülkiyet hakkına dayalı el atmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir. Mahkemece, taraflar arasında sözlü kira sözleşmesi olduğu davanın sulh hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir....
Mahkemece davacının aktif dava ehliyeti bulunmadığından davanın reddine karar verilmiş hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 6100 Sayılı Yasanın 4/a maddesinde Kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaların Sulh Hukuk Mahkemesinde görüleceği düzenlenmiştir. Somut olayda davacı, taraflar arasındaki kira sözleşmesine dayalı olarak sözleşme gereğince kullanım hakkı bulunan alanlara davalının müdahale ettiğini belirtmek suretiyle müdahalenin menine ve muarazanın giderilmesine ve taşınmazın eski hale getirilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Dava 6100 sayılı HMK nun yürürlük tarihi olan 01/10/2011 tarihinden sonra 05/07/2012 tarihinde açıldığına göre görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ -KARAR- Dava, elatmanın önlenmesi, birleştirelen davalar satış vaadi sözleşmesine ve harici satın almaya dayalı iptal tescil isteklerine ilişkin olup, hüküm birleştirilen davaların davacıları tarafından temyiz edilmiştir.Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 14.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 11.03.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Davalı cevap dilekçesinde özetle; Davaya konu edilmiş olan taşınmazın eski maliki olan Selver Canbek ile aralarında akdedilmiş kira sözleşmesi bulunmadığını, 15/06/2016 başlangıç tarihli ve 9 yıllık kira sözleşmesi olduğunu, buna göre kira bedeli tarafımdan eski malike peşin olarak ödendiğini, Dolayısı ile evi kullanmasının haksız olmadığını tersine maliki ile yapılmış kira sözleşmesine dayandığını, dolayısıyla davacının haksız işgal talebine dayalı davasının reddi gerektiğini, elimde eski malik ile yapmış olduğum bir kira sözleşmesinin mevcut olduğunu, bu nedenle her ihtimal karşın bu davaya eski malik olan Selver Canbek'e ihbar etme hakkını saklı tuttuğunu, ayrıca davayı açan T1 eski malik Selver Canbek'in kızı olduğunu, bu taşınmazı annesinden devralan davacının kendisine bu davayı açtığını, bu taşınmazı alırken kendisinin bu evde oturduğunu bildiğini, taşınmazı mayıs ayında aldığını, davayı da kasım ayında açtığını, kötü niyetli olduğunu, bu nedenlerle ve resen gözetilecek diğer nedenlere...
Sulh Hukuk Mahkemesinin 2011/1236 Esas, 2012/1481 Karar sayılı dosyasındaki davada, davalı vekil edeni ile dava dışı ... aleyhine, kira sözleşmesine dayanarak kira alacağı ve tahliye taleplerinde bulunduğunu, anılan davada davalı müvekkili ve dava dışı ... ile kendisi arasında 01.04.2009 tarihli sözlü nitelikte kira sözleşmesine dayanan kira ilişkisini ikrar ettiğini, esasında davalı vekil edeninin taşınmazda davacıdan önce malik olan şahsın kiracısı olarak 1999 yılından beri oturmakta olduğunu ve taşınmazı sonradan satış suretiyle edinen davacının, davalı müvekkilinin taşınmazı kullanmasına ses çıkarmadığını, herhangi bir ihtarname yahut ihbarname göndermediğini, dolayısıyla davalı vekil edeninden geçmişe döneme yönelik ecrimisil talep edilemeyeceğini dolayısıyla, davacının müvekkili ile arasında 01.04.2009 tarihli sözlü kira sözleşmesinin varlığından bahisle arada kira ilişkisini ikrar etmesine rağmen dava konusu taşınmazda müvekkilinin fuzuli şagil olduğunun ileri sürülmesinin, çelişkili...
Kabule göre de; davada elatmanın önlenmesi isteminde bulunulduğu halde, bu konuda olumlu ya da olumsuz hüküm kurulmaması doğru görülmemiştir. SONUÇ: Temyiz olunan kararın yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, 02.07.2009 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi, ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davacı ve davalılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Uyuşmazlık taraflar arasındaki kişisel hakka dayalı el atmanın önlenmesi ve tahliye istemine ilişkindir. Taraflar arasında kooperatif üyeliği ilişkisinin bulunmadığı çekişmesiz olup, davalının geçersiz olduğu iddia edilen taşınmaz satım sözleşmesine dayalı olarak davaya konu taşınmaza el attığı ileri sürülmek suretiyle elatmanın önlenmesi ve tahliye talep edilmekte olduğuna göre davada 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu kapsamında bir uyuşmazlık bulunmayıp, kararın temyizen incelenmesi görevi 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun l4. maddesi uyarınca 14. Hukuk Dairesine aittir. Bu nedenle dosyanın Yargıtay Yüksek 14. Hukuk Dairesi Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 17.02.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi....
