ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/632 Esas KARAR NO : 2023/75 DAVA : Elatmanın Önlenmesi-Ecrimisil (İnanç Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 23/06/2022 KARAR TARİHİ : 08/02/2023 Mahkememizde görülmekte olan Elatmanın Önlenmesi ve ecrimisil (İnanç Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamaları sonunda : GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili 23/06/2022 tarihli dava dilekçesinde özetle : ".... Müvekkilinin ... Seri No ile ... Model ... Seri No' lu Kule Vincin maliki olduğunu, müvekkil ile davalı arasında 14.07.2020 (2 adet) başlangıç tarihli, taşınır kira sözleşmesi bulunduğunu, kira sözleşmesinin 2. maddesine göre kira süresinin minimum 14.07.2020 Tarihinden itibaren 5 ay olduğunu, taşınır kira sözleşmesi kira bedelinin zamanında ödenmemesi nedeni ile ilgili sözleşmenin 5. Maddesine göre 26.03.2021 tarihinde tarafımızca sona erdirildiğini, müvekkil tarafından. ... 11....
Bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde, kira sözleşmesinin tapuya şerh edilip edilmediği sorulmuş, böyle bir şerhin olmadığı, kira sözleşmesinin vergi dairesine bildirilmediği anlaşılmış ise de; davalı tarafın sunduğu faturalar ve defterler üzerinde yaptırılan bilirkişi incelemesi sonucu alınan rapora göre Kurumlar Vergisi mükellefleri arasındaki kiralamaların stopaja tabi olmayıp KDV'ye tabi olduğu, kira sözleşmesinin bildirilmesi zorunluluğunun olmadığı, taraflar arasındaki kira sözleşmesinin varlığının kabulü gerektiği gerekçesiyle davanın usulden reddine mahkemenin görevsizliğine dair karar verilmiş hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, mülkiyet hakkına dayalı elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir. Mahkemece, kira ilişkisinden söz edilmek ve davanın sulh hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiği belirtilmek suretiyle görevsizlik kararı verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ESER SÖZLEŞMESİNDEN KAYNAKLANAN -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava; sözleşmeden kaynaklanan elatmanın önlenmesi istemine ilişkindir. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 24.01.2014 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 29.01.2014 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.02.2014 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 14.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hal böyle olunca, yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 28.3.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Sulh Hukuk Mahkemesine gönderilmiş olup mehkemece, dava konusu taşınmazla ilgili iki ayrı kira sözleşmesi olmasına rağmen, kiralayanın taşınmazın maliki olan dava dışı başka bir kişi olduğu, davanın tarafları arasındaki uyuşmazlığın bir kira sözleşmesinin hükümlerinden kaynaklanmadığı, dolayısıyla HMK'nın 4/1. maddesindeki kira ilişkisinden kaynaklanan bir uyuşmazlık olmamakla, bu davada sulh hukuk mahkemesinin görevli olmadığı, eldeki davanın, tarafların, taşınmazın maliki ile yaptıkları sözleşmeler çerçevesinde, kişisel hakka dayalı "hak zilyetliği"nden kaynaklanan, müdahalenin önlenmesi davası içerisinde çözümlenmesi gerektiğinden bahisle dava dilekçesinin görev yönünden reddine, daha önceden asliye hukuk mahkemesince verilen görevsizlik kararı bulunması sebebiyle oluşan görev uyuşmazlığının giderilmesi için dosyanın Yargıtay 17. Hukuk Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, davacı vekili temyi etmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, arsa sahibi ile yüklenici arasındaki eser sözleşmesinden kaynaklanan elatmanın önlenmesi isteğine ilişkin olduğundan, 2797 sayılı Yargıtay K.nun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 15.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 21.07.2006 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVACI-DAVALI -KARAR- Dava, harici satış sözleşmesinden kaynaklanan kişisel hakka dayalı elatmanın önlenmesi ecrimisil, birleşen dava ise tazminat isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 14.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 9.10.2008 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi _K A R A R_ Dava, bayilik sözleşmesinden kaynaklanan hakka elatmanın önlenmesi ve muarazanın giderilmesi istemine ilişkin olduğundan, 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 19.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 21.04.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ VE ECRİMİSİL Yanlar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece elatmanın önlenmesine ve ecrimisil isteğinin kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir. Mahkemece, davalının müdahalesinin saptandığı gerekçesiyle elatmanın önlenmesine ve ecrimisil isteğinin kısmen kabulüne karar verilmiştir....
Emlak vekili olarak vekil olduğunu ve müvekkiline satarak tescilini yaptığını 3. kattaki diğer davalıların oturduğu daireyi gösterdiğini, davalı ... ve eski malike ihtarname çekilerek keşide edilmiş kira bedelinin alınmamasını, alınmış olan kira bedellerinin tescil tarihi olan 2006 yılından itibaren 17.380,00.-TL'nin ödenilmesinin istenildiğini ancak taraflara tebliğ edildiği halde kira bedelinin ödenmediği gibi kendileri tarafından da alınmaya devam edildiğini belirterek tüm bu nedenlerle muarazanın giderilmesi ve davalıların müdahalesinin önlenmesi ve birikmiş kira alacağı olan 17.380,00.-TL'nin ihtarname tarihine kadar yasal faiziyle birliket hüküm altına alınmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Mahkemece, davalının 01.06.2006 tarihinden itibaren taşınmazda kayıttan ve mülkiyetten ya da sözleşmeden kaynaklanan bir hakkının bulunmadığı gerekçesiyle asıl davada, elatmanın önlenmesi davasının kabulüne, kâl talebi hakkındaki davanın açılmamış sayılmasına, ecrimisil isteminin kısmen kabulüne; Birleşen 2013/106 Esas sayılı davanın kısmen kabulü ile 21.436,00 TL ecrimisile, Birleşen 2015/45 Esas sayılı davanın kısmen kabulü ile 8.586,00 TL ecrimisilin tahsiline karar verilmiş olup; hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Asıl dava elatmanın önlenmesi, kâl ve ecrimisil; birleşen davalar ecrimisil istemlerine ilişkindir....
