"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ Taraflar arasında görülen davada; Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi isteğine ilişkindir. Davacılar, paydaşı oldukları 287 ada 97 parsel sayılı taşınmazda davalıların kiracı sıfatı ile oturduklarını bildirdiklerini ancak kendilerinin kira sözleşmesinin tarafı olmadıklarını ileri sürerek, elatmanın önlenmesini istemişlerdir. Davalılar, dava konusu taşınmazın diğer paydaşlar ..., ... ve ...' dan 10 yıl süre ile kiralandığını, taşınmazda 2 yıldır ticari faaliyet gösterildiğini, kira sözleşmesinden davacıların haberdar olduğunu, rızalarının bulunduğunu, zamanaşımı süresinin dolduğunu, kira alacağı nedeniyle yapılan takibin itirazen durdurulması üzerine, kira sözleşmesinin tarafı olan diğer paydaşların isteğiyle davanın açıldığını, dava dışı paydaş Nazmi hakkında suç duyurusunda bulunulduğunu, dava değerinin düşük gösterildiğini belirtip, davanın reddini savunmuşlardır....
Asliye Ticaret Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, elatmanın önlenmesi, kal' ve ecrimisil istemine ilişkindir. Sulh Hukuk Mahkemesince, "Davanın kira sözleşmesinden kaynaklanmayıp fuzuli işgal iddiasından kaynaklanmakta olduğu, bu nedenle uyuşmazlığın 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 2. maddesi gereğince Asliye Hukuk Mahkemesinin görev alanına girdiği" gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Asliye Hukuk Mahkemesince, "Davacı ve davalının ticari şirket olduğu, 6102 sayılı TTK'nın 3 ve 4. maddeleri gereğince tarafların ticari işletmesi ile ilgili hususlardan doğan hukuk davalarının görüleceği mahkemenin asliye ticaret mahkemeleri olduğu" gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 19.01.2012 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; mahkemenin görevsizliğine dair verilen 07.05.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: KARAR Dava, kira sözleşmesine dayalı elatmanın önlenmesi isteğine ilişkindir. Davalı, davanın konusunun Türk Medeni Kanunun 983. maddesine dayalı zilyedliğin korunmasına ilişkin olduğundan sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğunu ayrıca davanın haksız olarak açıldığını savunarak reddini istemiştir. Mahkemece, dava zilyetliğin korunması davası olarak nitelendirilerek görevsizlik kararı verilmiştir. Hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ -KARAR- Dava, kira akdinden kaynaklanan elatmanın önlenmesi isteğine ilişkin olup, Yüksek 3.Hukuk Dairesinin bozma kararı üzerine hüküm kurulmuştur. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 3.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 07.09.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ -KARAR- Dava, kira akdinden kaynaklanan elatmanın önlenmesi isteğine ilişkin olup,Yüksek 3. Hukuk Dairesinin bozma kararı üzerine hüküm kurulmuştur. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 3. Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 7.9.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Her ne kadar davacı taşınmazda 1/2oranında irtifak hakkını tapuya 28.03.2005 tarihinde tescil ettirerek kazanmış ve altı aylık ihbar süresi içersine akde devam etmeyeceğini davalıya 23.08.2005 tarihinde bildirerek davayı da bu sürenin geçmesinden sonra açmış ise de, davalı ile dava dışı şirket arasındaki 15.09.2001 başlangıç tarihli ve süresi 15.07.2007 tarihinde bitecek kira sözleşmesinden kaynaklanan kiracının taşınmazı sözleşmedeki amacına uygun yararlanma ve kullanma hakkı bir bütündür. Kiralayanlar sözleşmeden kaynaklanan bölünebilir haklarını (örneğin, kira parası istemini) payı oranında kiracıdan talep edebilirse de kiracının bölünemez hakkı olan kiralanan taşınmazdan tahliyesini kira süresinin bitimine kadar isteyemez. Mahkemece tahliye amaçlı elatmanın önlenmesi isteminin reddedilmiş olması açıklanan bu nedenle sonuç olarak doğrudur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava, taşınmaz mallarda mülkiyet hakkına dayalı elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkin olup, mahkemenin nitelendirmesi de bu yöndedir. Bu durumda temyiz incelemesi görevi Yargıtay 1. Hukuk Dairesine aittir. Ancak, Yargıtay 1. Hukuk Dairesince uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklığından bahisle dairemizin görevli olduğu belirtildiğinden, görev uyuşmazlığının çözülmesi için dosyanın Yargıtay Başkanlar Kurulu'na tevdi edilmek üzere Yargıtay Yüksek Birinci Başkanlığı'na gönderilmesine, 20/02/2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
ESAS SAYILI DOSYA DAVA TÜRÜ : Elatmanın önlenmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı elatmanın önlenmesi davasına dair karar, davalı (birleşen dosyanın davacısı) tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Asıl ve birleşen dava, kiracılık hakkının devrinden kaynaklanan çekişmenin önlenmesi davasıdır. Mahkemece asıl davanın kısmen kabulüne birleşen davanın reddine karar verilmiş olup hüküm davalı (birleşen davanın davacısı) vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili dava dilekçesinde; kiracı ...’un kira sözleşmesinden kaynaklanan haklarını 2006 yılında müvekkiline devrettiğini, devir sonrası davacının eşi ile birlikte parsel üzerine sera yaptıklarını, ancak davalının parselin batı tarafındaki 11.500m2 lik bölümü işgal ederek seradaki muzu hasat ettiğini belirterek davalının elatmasının önlenmesine karar verilmesini istemiştir....
Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, elatmanın önlenmesi ve maddi tazminat istemine ilişkindir. .... Asliye Hukuk Mahkemesince, taraflar arasında kira sözleşmesi bulunduğu ve talebin kira ilişkisinden kaynaklandığı gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiştir. ... Sulh Hukuk Mahkemesi ise, davada, komşu taşınmaza dökülen hafriyatın kaldırılması ve zararın giderilmesinin talep edildiği, uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklanmadığı gerekçesiyle karşı görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, bağımsız bölüme elatmanın önlenmesi isteğine ilişkin olup, mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Davacı, mirasbırakan ...ün maliki olduğu 1430 ada 7 parsel sayılı taşınmazdaki 2 nolu bağımsız bölümü davalının haksız kullandığını ileri sürerek elatmanın önlenmesine karar verilmesi isteğiyle eldeki davayı açmış, yargılama sırasında ise, davalının murisin kiracısı olduğunu, murisin ölümü ile tüm mirasçıların katılımı olmadan kira ilişkisinin devam etmeyeceğini, davalının işgalci konumunda bulunduğunu bildirmiştir....
