"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, kayden paydaşı oldukları 100 ada 3 parsel sayılı taşınmazı davalının haksız kullandığını ileri sürerek, elatmanın önlenmesine karar verilmesini istemişlerdir. Davalı, dava konusu taşınmazı dava dışı yükleniciden haricen satın aldığını, oturulabilir hale getirmek için yararlı giderler yaptığını, anılan giderlerin bedeli ödeninceye kadar taşınmazı kullanma hakkı bulunduğunu belirtip davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, çekişme konusu taşınmazı davalının haksız kullandığı, arsa sahipleri ile yüklenici arasındaki kat karşılığı inşaat sözleşmesinin mahkeme kararı ile feshedildiği, hapis hakkı tanınması koşullarının gerçekleşmediği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 22.12.2015 Salı günü saat 9.55 de daireye gelmeleri için taraf vekillerine tebligat yapıldığı halde gelmedikleri anlaşıldı, incelemenin dosya üzerinde yapılmasına, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, bağımsız bölüme elatmanın önlenmesi isteğine ilişkindir....
Mahkemece, kayden davacılara ait kat irtifakı kurulu 47 parseldeki C2 Blok 5 nolu meskene davalının haksız yere elattığı gerekçesi ile elatmanın önlenmesi isteğinin kabulüne, yüklenici ile yapılan sözleşmenin feshine ilişkin mahkeme kararının kesinleşme tarihi esas alınmak suretiyle ecrimisil isteğinin kısmen kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü. -KARAR- Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğine ilişkindir. Mahkemece, kayden davacılara ait çekişme konusu taşınmaza davalının haksız yere elattığı gerekçesi ile elatmanın önlenmesi isteğinin kabulüne, ecrimisil isteğinin ise kısmen kabulüne karar verilmiştir....
DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ VE ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece, ecrimisil davasının karar verilmesine yer olmadığına, elatmanın önlenmesi davasının kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalılar vekili tarafından yasal süre içerisinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 25.11.2014 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davalılardan ... ve vekili Avukat ... geldiler, davetiye tebliğine rağmen temyiz edilen vekili Avukat gelmedi yokluğunda duruşmaya başlandı, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen vekilin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, iş karara bırakıldı. Bilahare Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, kayden malik oldukları 3600 ada 4 parsel sayılı taşınmazdaki 16 nolu bağımsız bölümü davalının haksız olarak işgal ettiğini, taşınmazın kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince kendilerine kalması gereken yer olup, yüklenicinin de herhangi bir hakkı olmadığını ileri sürerek, elatmanın önlenmesi isteminde bulunmuşlardır. Davalı, oturumlara katılmamıştır. Mahkemece, müdahale olgusunun sabit olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir....
Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir. Dosya içeriğinden, toplanan delillerden; davacıların miras bırakanı ile davalı ... ve dava dışı kişilerin 1270 parselde (ifrazla 6744 parsel) paydaş oldukları, çekişmeli taşınmaza kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile bina yapıldığı, kat mülkiyeti yada kat irtifakının kurulmadığı davacıların 2, 4, 5, 6 ve 8 nolu dairelerin miras bırakanlarına ait olduğunu ileri sürerek, eldeki davayı açtıkları anlaşılmaktadır. 1.Dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verildiğine ve takdirde bir isabetsizlik bulunmadığına göre, davacılar vekili ve davalı ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Elatmanın Önlenmesi ve Ecrimisil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonucunda Mahkemece verilen elatmanın önlenmesi talebinin kabulüne, ecrimisil talebinin reddine dair kararın taraf vekilleri tarafından temyiz edilmesi üzerine Dairenin 23.01.2020 tarihli ve 2018/4493 Esas, 2020/565 Karar sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmişti. Taraf vekilleri tarafından süresinde kararın düzeltilmesi istenmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: KARAR Davacılar vekili, davalı tarafın dava konusu taşınmazda işgalci olduğunu açıklayarak, davalının dava konusu taşınmaza el atmasının önlenmesine ve geriye yönelik beş yıllık ecrimisil bedelinden şimdilik 25.000,00 TL’nin davalıdan alınmasına karar verilmesini istemiştir....
Yapı Limited Şirketi arasında 10.03.2010 tarihinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılmış, bu sözleşmenin yerine getirilmesi için davacılar tarafından 10/03/2010 tarihli vekaletname tanzim edilmiştir. Bu vekaletnamede davacılar tarafından ... Yapı Limited Şirketine kat karşılığı inşaat sözleşmesine konu olan dava konusu taşınmazların kiralanmasına dair bir yetki verilmemiş, ancak söz konusu şirketin vekaletname kapsamını aşarak dava konusu taşınmazları davalıya kiraladığı, anlaşılmıştır. ... Yapı tarafından davalıya yapılan yetkisiz kiralama işleminin davacıları bağlamayacağı gibi davalı şirketi de haksız işgalci konumundan çıkartmayacağına göre mahkemece, davacıların ecrimisil isteminin kabulüne karar verilmesi gerekirken reddine karar verilmesi doğru görülmemiş, hükmün bu nedenle bozulmasına karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki elatmanın önlenmesi istemine ilişkin davada ... 2. Asliye Hukuk ve ... Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava elatmanın önlenmesi istemine ilişkindir.... 2. Asliye Hukuk Mahkemesince, davanın Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan ortak yere elatmanın önlenmesi davası olup sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. ... Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından ise; "Kat Mülkiyeti Kanunu kat mülkiyeti ve kat irtifakının kurulması ve sona erdirilmesi, yönetimi, kat maliklerinin hak ve sorumluluklarını kısacası kat mülkiyetinde iç ilişkiyi düzenler. Somut olayımızda davacı sitenin 3. bir kişi olan davalı tarafa haksız kullanıma ilişkin men'i müdahale ve ecrimisil talepli dava açtığı görülmüştür....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, imar uygulaması sonucu 61343 ada, 1 sayılı parselin paylı olarak adlarına kayıtlandığını, taşınmaz üzerinde davalılara ait gecekondular bulunduğundan dava dışı yüklenici ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığı halde davalılarca gecekondular kaldırılmadığından inşaata başlanamadığını, ihtarname ve sözlü uyarılardan sonuç alamadıklarını, asgari levazım bedelini ödemeye hazır olduklarını ileri sürerek, elatmanın önlenmesine, muhdesatın yıkımına, ecrimisil ve tazminat haklarının saklı tutulmasına karar verilmesini istemişler, aşamalarda davalı ... hakkındaki davalarını atiye bırakmışlardır....
