Asliye Hukuk Hakimliğince verilen 19.10.2006 gün ve 401-393 sayılı hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Taraflar arasındaki uyuşmazlık, ecri misil bedelinin tahsiline ilişkin olduğundan ve davanın ilk bölümü için verilen karar Yüksek 1. Hukuk Dairesince incelenmişse de bu davada sadece ecri misil talep edildiğinden kararın temyizen incelenmesi görevi Yargıtay Yüksek 3.Hukuk Dairesine aittir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle dosyanın görevli Yargıtay Yüksek 3.Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 09.03.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi....
GEREKÇE VE DEĞERLENDİRME: Dosya kapsamı, mevcut delil durumu, ileri sürülen istinaf sebepleri, istinaf sebepleriyle bağlılık ve kamu düzeni ilkesi de dikkate alındığında; Davacılar vekilinin asıl dosya dava dilekçesinde, dava konusu taşınmazda iki kez imar uygulaması yapılmış olması nedeniyle, taşınmazdan ikinci kez düzenleme ortaklık payı kesilmesinin, el atma olarak kabulü ile taşınmaz bedelinin ve ecri misil talep ettiği, tamamlama dilekçesi ile dava değerini şuyulandırma bedeli olarak artırdığı, ecri misil talebini 10.000,00- TL üzerinden sürdürdüğü, peşin ve ıslah harçlarının artırılan bedel üzerinden nisbi olarak tamamlandığı, ecri misil harcının maktu olarak yatırıldığı, Birleşen davada davacı vekilinin el atma tazminatı talep ettiği, ecri misil talebinin olmadığı, tamamlama harcı ve peşin harcının nisbi olarak tamamlandığı, tamamlama harcı yatırılan değerin bilirkişi rapor ile tespit edilen değerden fazla olması nedeniyle kısmen red kararı verilmesinin yerinde olduğu, Dosya kapsamına...
Mahkememizce yapılan keşif sonucu taşınmazın değerinin ve ecri misil tazminatının hesaplatıldığı, davacı vekilinin ecri misil talebi yönünden ıslah dilekçesini sunduğu ve ıslah harcını yatırdığı, müdahalenin meni yönünden ise harcı tamamlamadığı, davacı vekiline eksik harcı yatırması için iki haftalık kesin süre verildiği, kesin süreye riayet edilmediği takdirde dosyanın mevcut haliyle karara çıkacağının usulüne uygun olarak ihtar edildiği ancak kesin süre içerisinde eksik harcın yatırılmadığı anlaşıldığından müdahalenin meni talebi yönünden davanın açılmamış sayılmasına karar vermek gerekmiştir. Ecri misil talebi yönünden; Ecri misil tazminatı 4721 sayılı TMK'nın 995. Maddesine dayanmaktadır. Buna göre taşınmaz maliki taşınmazda herhangi bir hakka dayanmayan zilyetinden ecrimisil tazminatı alma hakkına sahip olmaktadır. Ecri misil, kötü niyetli işgalcinin ödemekle yükümlü olduğu tazminat olup en azı kira geliri, en çoğu ise tam gelir yoksunluğudur....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 05/07/2021 NUMARASI : 2018/105 ESAS, 2021/150 KARAR DAVA KONUSU : Elatmanın Önlenmesi (Elatmanın Önlenmesi Ve Tazminat Ve Ecrimisil) KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, davacı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK'nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi....
Hatta Yerel Mahkeme bu gerekçe ile davacının ecri misil talebini reddeder iken bu hususu men'i müdahele talebi bakımından dikkate almaması usul ve hukuka aykırı olduğunu, bu nedenle kararın kaldırılması için istinaf talebinde bulunmuştur. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Çarşamba 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/310 esas, 2021/42 karar sayılı dava dosyasında verilen elatmanın önlenmesi- ecrimisil talebinin reddine karşı, taraf vekilleri tarafından istinaf yoluna başvurması üzerine, dosyanın yapılan inceleme sonucunda; İddia ve savunmaya mahkemece toplanıp değerlendirilen deliller ile duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelere göre; İstinaf incelemesine konu ve esas teşkil eden eldeki dava; elatmanın önlenmesi- ecrimisil istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince yapılıp bitirilen yargılama sonucunda, "......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, kayden payadaşı oldukları 177 parsel sayılı taşınmazın yaklaşık 200 dönümlük kısmının davalı tarafından haksız olarak kullanıldığını ileri sürerek paylarına yönelik elatmanın önlenmesi ve ecrimisile karar verilmesini istemişlerdir. Davalı, taşınmazı davacıların rızası ile kullandığını belirtip davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulüne ilişkin verilen karar Dairece “...Mahkemece yapılan uygulama sonucu bilirkişiden alınan rapor ve krokide (B), (C) ve (D) harfleri ile gösterilen bölümlerin davalının kullanımında, (A) ile gösterilen bölümün ise davacılardan ...'in kullanımında olduğu, diğer davacıların tasarruf ettikleri bir bölüm bulunmadığı görülmektedir....
-TL (14.056,00x binde 68,31/4=240,00) nin davacı tarafça yatırılmış olduğu ve ecri misil talebi yönünden ıslah ederek ıslah harcının yatırmış olduğu görülmekle davacı tarafça gerek teknik bilirkişi tarafından tanzim edilen rapor gerekse de dinlenen tanık anlatımları ile sabit olduğu şekilde dükkanda davalının kullandığı kısım dışında diğer hissedarlara bırakılan alan olduğu ve davalının çatı katına yaptığı yapı haricinde çatıda yine hissedarların kullanıma bıraktığı boş alanın bulunduğu anlaşılmakla yukarıdaki açıklamalar ışığında davacı paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa açacağı el atmanın önlenmesi ve ecri misil davasının dinlenme olanağı bulunmamakla Yerleşmiş Yargıtay içtihatlarına ve aynı doğrultudaki bilimsel görüşlere göre payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın ecrimisil davası değil ortaklığı sona erdiren taksim ya da ortaklığın satış yoluyla giderilmesi davası açma davası söz konusu olup, boş bırakılan yerin davacı tarafından...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2021/154 ESAS, 2023/178 KARAR DAVA KONUSU : Elatmanın Önlenmesi (Elatmanın Önlenmesi Ve Tazminat Ve Ecrimisil) KARAR : Kayseri 11. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2021/154 Esas, 2023/178 Karar sayılı ilamı davacı vekili tarafından istinaf incelemesi için Dairemize gönderilmekle ön inceleme aşamasında dosyadaki tüm bilgi ve belgeler incelendi....
davacının birinci talebi olan müdahalenin meni konusunda mahkememizce karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi gerektiği, davacının ikinci talebi olan ecri misil talebi ise davalı/karşı davacının davasında haklı olup kooperatif üyeliği ihraç kararının hukuka uygun olmaması ve hükümsüz olması nedeniyle davalı/karşı davacının da kooperatife üye olarak hak sahibi olması nedeniyle ecri misil talep edemeyeceği anlaşıldığından davacının ecri misil talebinin reddi gerektiği, davacının son talebi olarak 15.000,00 TL bedel ödeyerek sahip olacağı gayrimenkulün tesliminin erkene alınması işleminin yerine getirilerek davalı/karşı davacıya hissesine tekabül eden gayrimenkulün erken teslim edilmesi ispatlanmış olduğundan ve söz konusu şartın dosya kapsamındaki delillerle ve bilirkişi raporunda tespit edilmiş olduğundan davacının bu talebinin kabulü gerektiği gerekçesiyle asıl dava yönünden davacının talep etmiş olduğu haksız ve fuzuli işgal talebi hakkında karar verilmesine yer olmadığına, davacının...
Davalı idare vekili istinaf dilekçesinde özetle; bedelin yüksek belirlendiğini, bedelden hakkaniyet indirimi yapılması gerektiğini, ecri misil talebinin kabulune karar verilmiş olmasının hatalı olduğunu ileri sürmüştür. GEREKÇE VE DEĞERLENDİRME: Dosya kapsamı, mevcut delil durumu, ileri sürülen istinaf sebepleri, istinaf sebepleriyle bağlılık ve kamu düzeni ilkesi dikkate alındığında; Kamulaştırmasız el atılan arsa niteliğindeki taşınmaza mahallinde yapılan keşif sonucu emsal karşılaştırması yapılarak değer biçen, usul ve yasaya uygun olarak düzenlenen bilirkişi raporuna göre el atma bedelinin davalı idareden tahsiline karar verilmesi doğru olduğu gibi, dava konusu taşınmaz ile emsal taşınmazın emlak m2 rayiç değerlerinin doğru orantılı olduğu, taşınmazın bilirkişi raporunda belirlenen niteliğine göre bedelinin uygun olduğu, ecri misil talep edilebileceği anlaşıldığından, davalı idare vekilinin istinaf başvurusunun esastan reddine dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....
