- K A R A R - Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaza yönelik el atmanın önlenmesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı vekilince temyiz edilmiştir. Dosyada bulunan kanıt ve belgelere göre; dava konusu taşınmazın davalı idarece el atılan bölümünün dava açıldıktan sonra kamulaştırılmasına karar verildiği, buna ilişkin kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davası açıldığı, davanın da halen derdest olduğu anlaşılmıştır. Bu durumda, mahkemece söz konusu kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davasının sonucuna göre karar verilmesi gerektiği düşünülmeden, eksik inceleme ile hüküm kurulması, Doğru görülmemiştir....
Davalı T2 vekili cevap dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmaza davalılar tarafından el atmanın olmadığını, davacı tarafından davalıların yola ulaşmasının engellemek amacı ile iş bu davanın açıldığını beyanla davanın reddine karar verilmesini istemiştir. Davalılar T3 ile T4 cevap dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmaza davalılar tarafından el atmanın olmadığı davanın davacının, daha öncede tapu iptal tescil davası açtığını ve davanın reddedildiğini, bu nedenle iş bu davanın reddine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece; "Dava Trabzon İli Çarşıbaşı İlçesi Serpil Mahallesinde kain 112 ada 14 parsele yapılan el atmanın önlenmesi davasıdır. El atmanın önlenmesi davası, mülkiyet hakkına dayanan ve kaynağını TMK’nın 683. maddesinden alan bir dava türüdür. Haksız el atmanın önüne geçebilmek için değişik sebeplerle el atmanın önlenmesi davası açmak mümkündür....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL, TAZMİNAT, ELATMANIN ÖNLENMESİ Taraflar arasında birleştirilerek görülen davada; Davacı, maliki olduğu 64 ada 6 parsel sayılı taşınmazının, bilgisi ve rızası dışında oğlu davalı ... tarafından 1989 tarihinde vermiş olduğu vekaletname kullanılarak diğer davalı ...’a satılıp temlik edildiğini, işlemin danışıklı olduğunu, vekalet görevinin kötüye kullanıldığını ileri sürerek, tapu iptali ve tescil, olmadığı taktirde tazminat isteğinde bulunmuş, bileşen el atmanın önlenmesi davasının ise reddine karar verilmesini istemiştir. Davalı ..., asıl davanın reddini savunmuş, açtığı el atmanın önlenmesi istekli birleşen davasının ise kabulüne karar verilmesini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali, tescil ve el atmanın önlenmesi davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Kadastro sırasında, ....., Köyü 3651 parsel sayılı 461 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, arsa niteliği ile Temmuz 1985 tarih 45 nolu tapu kaydı ile Hazine adına tespit ve tescil edilmiş daha sonra davalı köy tüzelkişiliği adına tahsis edilerek tapuda tescil edilmiştir. Davalı ...ise, taşınmazı köy tüzelkişiliğiden haricen satın almıştır. Davacı ... Yönetimi, taşınmazın kesinleşmiş orman sınırları içinde kaldığı, tapusunun iptali ile orman niteliğiyle Hazine adına tescili ve davalının el atmasının önlenmesi iddiasıyla dava açmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali, tescil ve el atmanın önlenmesi davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı ... Yönetimi; ... Köyü 276 parsel sayılı 12.850 m2 yüzölçümündeki taşınmazın kesinleşen orman tahdit haritası içinde kaldığı, tapu kaydının iptal edilerek orman niteliği ile Hazine adına tapuya tescili ve davalının el atmasının önlenmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne, dava konusu taşınmazın ... bilirkişi tarafından düzenlenen krokili raporda (A) ile işaretlenen bölümünün tapu kaydının iptal edilerek orman niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline, davalının bu yere yönelik el atmasının önlenmesine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir....
Mahkemece davanın kısmen kabulüne, çekişmeli parselin müşterek imzalı bilirkişi krokisinde (A) ile gösterilen 111.92 m2 bölümünün tapu kaydının iptaline ve orman niteliğiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, kalan bölümün kayıt üzerinde bırakılmasına, Hazinenin el atması ispatlanamadığından el atmanın önlenmesi talebinin reddine karar verilmiş, hüküm ... ve Hazine tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kesinleşen orman kadastro sınırları içinde kalan tapu iptal ve tescile ve el atmanın önlenmesine ilişkindir....
El atmanın önlenmesi davası açabilmek için dikkat edilmesi gereken bazı hususlar vardır. Bu dava bir eda davası olup taşınmaza haklı bir sebep olmadan kişi el atmış ya da tecavüz etmiş olmalıdır. Davacı olan mutlaka malın maliki ya da zilyeti konumunda olmalıdır. Müdahalenin men’i davası hukukumuzda geniş bir yere sahiptir. Haksız el atmanın önüne geçebilmek için değişik sebeplerle el atmanın önlenmesi davası açmak mümkündür....
El atmanın önlenmesi davası açabilmek için dikkat edilmesi gereken bazı hususlar vardır. Bu dava bir eda davası olup taşınmaza haklı bir sebep olmadan kişi el atmış ya da tecavüz etmiş olmalıdır. Davacı olan mutlaka malın maliki ya da zilyeti konumunda olmalıdır. Müdahalenin men’i davası hukukumuzda geniş bir yere sahiptir. Haksız el atmanın önüne geçebilmek için değişik sebeplerle el atmanın önlenmesi davası açmak mümkündür....
Dosya içeriği ve toplanan delillerden, davacı ile davalı arasında çekişme konusu taşınmaz hakkında harici satış sözleşmesinin bulunduğu, bu sözleşmeye dayalı olarak davalı tarafından davacı aleyhine tapu iptali-tescil, olmaz ise harici satış bedelinin tahsili isteğiyle 2010/667(bozma sonrası 2014/345) esas sayılı dava açıldığı, yargılaması sonucunda tapu iptali-tescil isteğinin reddedildiği, satış bedelinin ise uyarlanmış miktarının tahsiline karar verildiği, kararın henüz kesinleşmediği anlaşılmaktadır. Hemen belirtilmelidir ki, eldeki davada, tapulu taşınmazların mülkiyetinin naklinin resmi şekle bağlı olduğu, haricen yapılan satışın mülkiyet naklini sağlayamıyacağı dikkate alınmak suretiyle el atmanın önlenmesine karar verilmesi kural olarak doğrudur....
Köyü, Çatalçam mevkii, Cilt 12, Sayfa 1103, cinsi tarla olan 6300 metrekare yüzölçümündeki ... kızı ... ve ... oğlu ... adına kayıtlı 1103 parsel sayılı taşınmaz tapusunun iptali ile orman vasfıyla Hazine adına kayıt ve tesciline, tapu kaydına konulan ihtiyati tedbir şerhinin karar kesinleşinceye kadar devamı ile iptal edilen kısma yönelik el atmanın önlenmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir. Dava kesinleşen orman kadastrosu sınırları içinde kalan taşınmaza el atmanın önlenmesi ve tapu kaydının iptali ile tescil istemine ilişkindir....
