Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Dava, el atmanın önlenmesi istemine ilişkindir. Sulh Hukuk Mahkemesince davacının, salt zilyetliğe değil, kira akdine de dayandığı, bu nedenle meni müdahale davasının yıllık kira bedeline göre belirleneceği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Asliye Hukuk Mahkemesi ise, davanın kira sözleşmesinden kaynaklandığı, meni müdahale davası olmadığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur. 1086 Saylı HUMK.'nun 8/II-3 maddesinde, taşınır ve taşınmaz mallarda yalnız zilyetliğin korunması ile ilgili davaların, dava konusu olan şeyin değerine bakılmaksızın Sulh Hukuk Mahkemesinde görüleceği hükmüne yer verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava, kira sözleşmesine (şahsi hakka) dayalı el atmanın önlenmesi istemine ilişkindir. Her iki taraf da kira sözleşmesine dayanmışsa da sözleşme taraflar arasında değildir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 14.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 14.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 27.10.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
El atmanın önlenmesi davası açabilmek için dikkat edilmesi gereken bazı hususlar vardır. Bu dava bir eda davası olup taşınmaza haklı bir sebep olmadan kişi el atmış ya da tecavüz etmiş olmalıdır. Davacı olan mutlaka malın maliki ya da zilyeti konumunda olmalıdır. Müdahalenin men’i davası hukukumuzda geniş bir yere sahiptir. Haksız el atmanın önüne geçebilmek için değişik sebeplerle el atmanın önlenmesi davası açmak mümkündür....
El atmanın önlenmesi davası açabilmek için dikkat edilmesi gereken bazı hususlar vardır. Bu dava bir eda davası olup taşınmaza haklı bir sebep olmadan kişi el atmış ya da tecavüz etmiş olmalıdır. Davacı olan mutlaka malın maliki ya da zilyeti konumunda olmalıdır. Müdahalenin men’i davası hukukumuzda geniş bir yere sahiptir. Haksız el atmanın önüne geçebilmek için değişik sebeplerle el atmanın önlenmesi davası açmak mümkündür....
Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak üzerine trafo yapılan taşınmaza vaki el atmanın önlenmesi, kal ve ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, kamulaştırmasız el atılarak üzerine trafo yapılan taşınmaza vaki el atmanın önlenmesi, kal ve ecrimisil istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Dosyadaki bilgi ve belgelere göre dava konusu taşınmaza vaki el atmanın önlenmesi ve kal isteminin davalı....yönünden kabulüne karar verilmesinde bir isabet 7.2006 tarihli sözleşme hükümleri uyarınca husumetin ....a da yöneltilmesi gerekir....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARAR ÖZETİ: Dairemizce verilen kaldırma sonrası yapılan İlk derece mahkemesince, yapılıp bitirilen yargılama neticesinde; "...Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; dava konusu taşınmazda davacılardan T2 ve T3 ile davalı T5'un paylı mülkiyet sahibi oldukları, davacı Emriye ile Zehra'nın dava konusu taşınmazı yazılı kira sözleşmesi ile davacı T1 davalı T5'un davalı T7'a kiraladıkları, uyuşmazlığın mevcut kira sözleşmelerinin mülkiyet hakkı itibariyle geçerli olup olmadığı noktasında toplanıp, kira sözleşmelerinin davacılar ile davalılar arasında yapılmasının söz konusu olmayıp, yalnızca davacılardan Emriye ve Zehra'nın Ahsen ile davalı T5'un ise davalı T7 ile yapıldığı, buna göre taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklanmayıp kira sözleşmesinin dayanağı olan mülkiyet hakkından kaynaklandığı, bu haliyle el atmanın önlenmesi ve anlaşmazlığın giderilmesi hususunun mülkiyet hakkına dayalı olarak öncelikle çözümlenip sonrasında kira sözleşmesinin...
Lisesi ve bahçesinin alanı nazara alınarak tesbit edildiği halde, taşınmazların tümü üzerinden yapıldığı kabul edilerek, bu hususun da bozma nedeni yapıldığı anlaşılmakla; Davacı vekilinin karar düzeltme isteminin kabulü ile Dairemizin 03.04.2012 gün ve 2011/18633-2012/6722 sayılı bozma kararının kaldırılmasına karar verildikten sonra yeniden yapılan incelemede; Dava, el atmanın önlenmesi, kal ve ecrimisil istemine ilişkindir. Mahkemece, el atmanın önlenmesi ve kal davasının kabulüne, ecrimisil isteminin ise kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Davalı Hazinenin kamulaştırma yetkisi bulunduğundan taşınmaza yönelik el atmanın önlenmesi ve ... ... Lisesi’nin kal’ine karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir....
El atmanın önlenmesi davası açabilmek için dikkat edilmesi gereken bazı hususlar vardır. Bu dava bir eda davası olup taşınmaza haklı bir sebep olmadan kişi el atmış ya da tecavüz etmiş olmalıdır. Davacı olan mutlaka malın maliki ya da zilyedi konumunda olmalıdır. Müdahalenin men’i davası hukukumuzda geniş bir yere sahiptir. Haksız el atmanın önüne geçebilmek için değişik sebeplerle el atmanın önlenmesi davası açmak mümkündür....
kısmen kabulüne ve birleşen davada el atmanın önlenmesi davası yönünden karar verilmesine yer olmadığına, ecrimisil davasının reddine karar vermek gerekmiş, ayrıca birleşen davada ecrimisil ve elatmanın önlenmesi davası şartları oluşmadığı için dava açmakta davacı tarafın haksız olması sebebiyle yargılama giderlerinden davacı tarafın sorumlu olduğunu, davalının yargılama sırasında vefatı ile haksız fiil niteliğindeki el atmanın ve vekalet ilişkisinin sona erdiğini, bu davanın mirasçılara intikalinin mümkün olmadığını, el atmanın önlenmesi davası yönünden vefat eden davalının haksız olması halinde sadece aleyhe yargılama giderlerinden sorumlu tutulmak üzere davaya dahil edilen mirasçıların murisinin haklı olduğunun anlaşılması halinde kendilerini vekille temsil ettirmiş olsalar dahi mirasçıların haksız fiili sebebiyle mirasçılar açısından açılmış el atmanın önlenmesi davası olmadığından lehlerine vekalet ücreti takdir edilmesinin mümkün olmadığını, el atmanın önlenmesi davası yönünden davalının...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki elatmanın önlenmesi davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı mahkemenin görevsizliğine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı, davalı ile 02/06/2010 tarihinde... ili... İşyeri Projesi kapsamında iki adet iş yerini konu alan gayrimenkul satış sözleşmesi akdedildiğini, iş yerlerinin davalıya teslim edildiğini, ancak davalının sözleşme hükümlerine uymayıp sözleşme gereği ödemesi gereken taksit miktarlarını ödemediğinden bahisle, satış sözleşmelerinin feshi nedeniyle kendi mülkiyetinde bulunan ancak davalı tarafından işgal edilen taşınmazlara vaki el atmanın önlenmesi ile davalının taşınmazdan tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Davalı, cevap dilekçesi sunmamıştır. Mahkemece, davaya bakmakta.......
