Dava paydaşlar arasında elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğine ilişkin olup, Mahkemece paya vaki elatmanın önlenmesine karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu üzere "..Davalı ...'ın davacı tarafa ait ...Mahallesi, 293 parsel sayılı taşınmazın 4222/5760 hisseye karşılık fiili olarak elatılan 25.801,11 metrekarelik kısmına yönelik elatmanın önlenmesine,” şeklinde hüküm kurulmuş olması doğru değil ise de; anılan bu husus yargılamanın tekrarını gerektirmediğinden hükmün düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. SONUÇ: Davalı vekilinin temyiz itirazları yukarıda (2) nolu bentte açıklanan sebeple yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün 2. paragrafında bulunan "Davalı ...'ın davacı tarafa ait Tekirdağ İli, Muratlı İlçesi, Yukarısırt Mahallesi, 293 parsel sayılı taşınmazın 4222/5760 hisseye karşılık fiili olarak elatılan 25.801,11 metrekarelik kısmına yönelik EL ATMANIN ÖNLENMESİNE,” ibaresinin hükümden çıkarılarak yerine “Davalı ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL, EL ATMANIN ÖNLENMESİ, YIKIM Taraflar arasında birleştirilerek görülen davada; Davacı, devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan ve kadastroca tescil harici bırakılan 380 m2 lik taşınmazın davalı ... tarafından yapılanmak suretiyle işgal edildiğini belirterek, elatmanın önlenmesi, yıkım ve Hazine adına tescilini istemiş, yargılama sırasında taşınmazın Belediye adına tescil edilmesi nedeniyle belediye başkanlığının davaya dahil edilmesini istemiş, birleşen dosyasında, İmar Affı Kanunu uyarınca önce belediye sonra davalı şahıs adına yapılan tescilin yasaya aykırı bulunduğunu, bölgenin gecekondu önleme bölgesi olmadığını, taşınmazın kıyı kenar çizgisi içinde kaldığını ileri sürerek, davalı şahıs adına olan tapunun iptali ile Hazine adına tescili isteminde bulunmuştur.. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır....
EL ATMANIN ÖNLENMESİGÖREVLİ MAHKEMEKADASTRO TESPİTİ 3402 S. KADASTRO KANUNU [ Madde 27 ] "İçtihat Metni" Satılmış ile Yılmaz ve Selçuk aralarındaki elatmanın önlenmesi davasında dosyanın Kadastro Komisyonuna gönderilmesine dair (Yenice/Karabük Asliye Hukuk Hakimliğimden verilen 1.7.2004 gün ve 128/139 sayılı hük-Vnün Yargrtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla, dosya incelendi, gereği düşünüldü: Davacı vekili, dava konusu taşınmaza davalıların elatmasının önlenilme-sıne karar verilmesini istemiştir. Davalı Yılmaz, dava konusu taşınmazın kendisine ait olduğunu, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur. Mahkemece dava konusu taşınmaz hakkında kadastro tutanağı düzenlendiği, görülmekte olan bu davanın itiraz niteliğinde bulunduğu görüşünden , hareketle dava dosyasının kadastro komisyonuna gönderilmesine karar verilmesi üzerine; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
SU REJİMİ KURULMASISUYA VAKİ EL ATMANIN ÖNLENMESİ 2004 S. İCRA VE İFLAS KANUNU [ Madde 366 ] 1086 S. HUKUK USULÜ MUHAKEMELERİ KANUNU(MÜLGA) [ Madde 443 ] "İçtihat Metni" Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü : HUMK.'nun 443/4. maddesi gereğince gayrimenkule ve buna ilişkin ayni haklara dair hükümler kesinleşmedikçe icra edilemez. Bu nedenle aynı ilamda yazılı eklentilerin de infazının istenebilmesi için ilamın kesinleşmesi zorunludur. Buna karşılık, gayrimenkulün aynına ilişkin olmayan (gayrimenkul üzerindeki kişisel "şahsi" haklara ilişkin olan) ilamların icraya konulabilmesi için bunların kesinleşmelerine gerek yoktur. Yani, bu ilamlar kesinleşmeden icraya konulabilir (Prof. Dr. Baki Kuru, İcra ve İflas Hukuku, 3. Cilt, Sahife 2212). Somut olayda takip konusu Salihli 1....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL, EL ATMANIN ÖNLENMESİ VE KAL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Yargıtay bozma ilamında özetle; "Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı-karşı davacı ...’un temyiz itirazlarının yerinde görülmediğinden reddine; davacı-karşı davalı Ovaçalış Köyü Tüzel Kişiliği’nin temyiz itirazlarına gelince; Mayıs 1975 tarihli tapu kaydının oluştuğu tarihten önce davalı-karşı davacı ... ve ... lehine kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile mülk edinme şartlarının gerçekleşmemiş olması ayrıca söz konusu yapıların tespite esas tapu kaydının oluştuğu tarihten daha sonraki bir tarihte yapıldığının anlaşılması karşısında bu yapıların çekişmeli...
atmanın önlenmesi talebinin de yerinde olmadığını belirterek, davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL, EL ATMANIN Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen kararın bozulmasına ilişkin yukarda belirtilen ilamın karar düzeltme yolu ile incelenmesi ... tarafından süresinde istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Dosya içeriğine, mahkeme kararında belirtilip, Yargıtay ilamında benimsenen gerektirici sebeplere göre Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun 440.maddesinde sayılan nedenlerden hiçbirisine uygun olmayan karar düzeltme isteğinin REDDİNE, aynı Kanun'un 442.maddesi uyarınca 274,73 TL para cezası ile aşağıda yazılı bakiye red karar düzeltme harcının düzeltme isteminde bulunandan alınmasına, 05.07.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi....
getirmemesi üzerine vermiş olduğu muvafakatten vazgeçerek, davalıdan taşınmazın 1 ay içerisinde tahliye edilmesini, tahliye edilene kadar geçen süre için de aylık 1.500,00TL kira bedeli ödenmesini talep ve ihtar ettiklerini, davalının söz konusu taşınmazı tahliye etmemesi ve bu tarihe kadar yıllardır hiçbir bedel ödemeden taşınmazın tamamını kullanmış olması nedeni ile el atmanın önlenmesi ile fazlaya ilişkin talep ve dava hakları saklı kalmak kaydıyla taşınmazın haksız kullanımından dolayı müdahale tarihinden itibaren 45.000,00TL ecrimisilin yasal faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
İlk derece mahkemesince, davalı T3'ın dava konusu taşınmazı haricen satın aldığı, satışın geçersiz olduğu, HMK'nın 724 maddesi uyarıca açtığı tescil davasının reddedildiği ve kararın kesinleştiği, taşınmazın malikinin davacı olduğu, davalının iyi niyetli olmasının mülkiyet hakkına el atmadığı anlamına gelmeyeceği gerekçesiyle el atmanın önlenmesi davasının kabulüne, davalının tescil talepli açılan dava sonucu iyi niyetli olduğu tespit edildiğinden ve kötü niyetli davalıdan ecrimisil talep edebileceğinden ecrimisil davasının reddine karar verilmiştir....
Haksız el atmanın önüne geçebilmek için değişik sebeplerle el atmanın önlenmesi davası açmak mümkündür. Bunlardan bazılarını; malikin, malik olduğu taşınmaza karşı yapılan el atmanın önlenmesi için açılan dava, malikin sahip olduğu malı haksız olarak elinde bulunduran ya da ona saldıran kişiye karşı açılan el atmanın önlenmesi davası, malikin maliki olduğu şeyin doğal ürünlerine karşı yapılmış olan el atmanın önlenmesine karşı açılan dava, malikin karşılaşabileceği sınır tecavüzlerine karşı açabileceği el atmanın önlenmesi davası, malikin arazi kayması nedeniyle vaki el atmalara karşı açabileceği dava, malikin zilyetliğe saldırı olması nedeniyle açabileceği dava ve malikin geçit hakkı sebebiyle el atmalara karşı açabileceği dava, şekilde sıralayabiliriz. Davaların isimleri farklı olsa da hepsinin açılmasının ortak nedeni haksız el atmanın ve tecavüzün ortadan kaldırılmasıdır ve böylece malikin mülkiyet hakkının muhafaza edilmesidir....
