"İçtihat Metni" Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Nosu : 173-410 - K A R A R - Uyuşmazlık, intifa hakkına dayanılarak akaryakıt istasyonuna yapılan müdahalenin önlenmesi ve tahliye ve ecrimisil bedelinin tahsili isteminden kaynaklanmakta olup, kararın temyiz incelemesi Dairemizin görevi dışındadır. SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle dosyanın temyiz incelemesini yapmakla görevli Yüksek 14.Hukuk Dairesi Başkanlığına gönderilmesine, 20.07.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Köyü ... mevkii 239 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının İPTALİ ile orman niteliğinde Hazine adına TESCİLİNE, taşınmaza davalının el atmasının ÖNLENMESİNE karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapu iptali ve tescili İLE EL ATMANIN ÖNLENMESİ istemine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 15/02/1983 tarihinde ilan edilerek kesinleşen 6831 Sayılı Yasaya göre orman kadastrosu ve aynı yasanın 1744 Sayılı Yasa ile değişik 2. madde uygulanması ile daha sonra 27/03/1986 tarihinde ilan edilerek kesinleşen 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması bulunmaktadır. Davaya konu taşınmaz Yaka Köyünde yapılıp 24/02/1974 tarihinde kesinleşen tapulama çalışmasında 239 parsel numarası ile tapuya tescil edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL, EL ATMANIN ÖNLENMESİ,ECRİMİSİL/MENFİ TESPİT Taraflar arasındaki davadan dolayı İstanbul 20. Asliye Hukuk Mahkemesince verilen 19/04/2012 tarihli ve 2009/411 Esas - 2012/193 Karar sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi asıl davada davacı-birleştirilen davada davalı vekili tarafından istenilmiş olmakla, dosya tetkik olunarak gereği düşünüldü: -KARAR- Temyiz incelemesine esas olmak üzere; İstanbul 54. Asliye Ceza Mahkemesinin 2010/273 Esas, 2013/491 Karar sayılı dosyasında davalı ... ile dava dışı Okan’ın delil yetersizliğinden beraatine, dava dışı ... ...’un tefecilik suçundan mahkumiyetine karar verildiği ve bu kararın Yargıtay 9. Ceza Dairesinin 2020/653 Esas, 2021/491 Karar sayılı kararı ile sanık ... ... yönünden bozulduğu anlaşılmakta olup ... ... yönünden İstanbul 54....
Mahkemesi 28.01.2014 tarih ve E.2013/460-K.2014/56 sayılı kararı ile; davanın haksız el atma nedeniyle tahliyeye ilişkin olduğu, el atmanın önlenmesi ve ecrimisil talepli davalarda görevli mahkemenin Asliye ... Mahkemesi olduğu gerekçesiyle mahkemelerinin görevsizliğine, dosyanın görevli Nöbetçi ...... Asliye ... Mahkemesine gönderilmesine karar verilmiştir. Bunun üzerine dosya ...... .... Asliye ... Mahkemesi’ne gönderilmekle, mahkemece; davalı ...'ün kira sözleşmesine dayalı olarak davaya konu evde oturduğunu beyan etmesi, davacının da dava dilekçesinde, kendisinin bilgisi dışında taşınmazın davalı ... tarafından kira sözleşmesi ile diğer davalı ...'e kiraya verildiğini ileri sürerek, davalının taşınmazdan bu kira sözleşmesi nedeniyle tahliyesini istemiş olması nedeniyle; davanın kira sözleşmesine dayalı tahliye davası olduğu, kira sözleşmesinden kaynaklanan her türlü alacak ile tahliye davalarının Sulh ......
Mahkemece, yapılan yargılama toplanan deliller ve benimsenen bilirkişi raporuna göre, bayilik sözleşmesi ile intifa sözleşmesinin ayrı sözleşmeler olduğu, davalının bayilik sözleşmesini tek taraflı olarak feshetmesine karşılık dava konusu taşınmazlar üzerinde davacının 5 yıl süreli intifa hakkının bulunduğu ve davalının sözleşmeyi feshetmesine rağmen taşınmazları tahliye etmemesi nedeniyle davacının ecrimisil talebinde haklı olduğu gerekçesiyle asıl davada davanın kısmen kabulü ile 27.579,36 TL ecrimisil bedelinin her aya ilişkin bedelin ait olduğu ayın sonundan itibaren ticari faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin talebin reddine, intifa hakkının süresi sona erdiğinden el atmanın önlenmesi talebi hakkında karar verilmesine yer olmadığına, birleşen davada davanın kabulü ile 40.000,00 TL ecrimisilin davalıdan tahsiline karar verilmiş, hüküm asıl ve birleşen davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle...
İSTEM: Davacı avukatı tarafından verilen 23.06.2017 tarihli dava dilekçesinde özetle; mülkiyeti davalı Gençlik İl T5 ait İzmir ili, Karşıyaka ilçesi, Büyükçiğlide kain ve tapunun 27 pafta, 5321 nolu parselinde 20.015 m² yüzölçümlü ve üzerinde spor tesisi bulunan taşınmazın intifa hakkı 29 yıllığına T1 06/09/1990 tarihli sözleşme ile tesis edildiğini, bahse konu yer kulübün adındanda anlaşılacağı ve şirket ana sözleşmesinde de açıklıkla belirli olduğu üzere başta tenis ve diğer spor branşlarının geliştirilmesi sosyal kültürel ve sportif eğitim ve spor yarışmaları yapması ve benzeri konular kuruluş amaçları arasında olduğunu, kulübün amaç ve çalışma konuları ile ilgili tüm iş ve işlemler katılma hakkı olan dernek üyelerinin oluşturduğu genel kurul tarafından seçilen 9 asil ve 7 yedek üyeden tşekkül eden yönetim kurulu tarafından yönetildiğini, gönüllülük esasına dayalı olarak seçilen iş bu yönetim kurulu üyeleri her biri farklı mesleklere mensup kişilerden oluştuğunu, yönetim kurulu üyeleri...
Hükmü davacı elatmananın önlenmesi isteminin hüküm altına alınmamasının usul ve yasaya aykırı olduğunu belirterek temyiz etmiştir. Dava, intifa hakkına dayalı elatmanın önlenmesi isteğine ilişkindir. Türk Medeni Kanunun 794. maddesi uyarınca intifa hakkı taşınırlar, taşınmazlar, haklar veya bir mal varlığı üzerinde kurulabilir. Aksine düzenleme olmadığı sürece tapu kütüğüne tescil ile kurulan bu hak, hak sahibine konusu üzerinde tam bir yararlanma yetkisi sağlar. Davacı da intifa hakkının kendisine sağladığı bu yetkiye dayanarak taşınmazı kullanma iradesini belirtmek suretiyle davalının taşınmaza elatmasının önlenmesini istemiştir. Ancak; 26.04.2007 tarihli oturumda "Benim asıl talebim davalının evi tahliye etmesi değil, kullanması karşılığında bana ecrimisil ödemesidir. Talebimi bu şekilde düzeltiyorum, aramızda kira sözleşmesi yoktur. Yararlanma hakkı bende kalmak üzere taşınmazı davalıya satmıştım, ancak yararlanmama engel olmaktadır..."...
ECRİMİSİLEL ATMANIN ÖNLENMESİ 1086 S. HUKUK USULÜ MUHAKEMELERİ KANUNU(MÜLGA) [ Madde 429 ] "İçtihat Metni" Taraflar arasındaki "çaplı taşınmaza el atmanın önlenmesi ve ecrimisil" davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Trabzon 3. Asliye Hukuk Mahkemesince davanın reddine dair verilen 22.05.2008 gün ve 2007/209 E., 2008/96 K. sayılı kararın incelenmesinin davacılar vekili tarafından istenilmesi üzerine, Yargıtay 1. Hukuk Dairesinin 12.11.2008 gün ve 2008/9338-11646 sayılı ilamı ile; "… …Dava, çaplı taşınmaza el atmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir. Getirtilen kayıtlardan, çekişme konusu taşınmazlardan 834 sayılı parselin davacılar, 830 sayılı parselin ise davacılar ile davalılardan S… … adlarına paylı biçimde kayıtlı oldukları görülmektedir....
Somut olaya gelince, dosyada bulunan tapu kaydı ve ekindeki intifa hakkının tesisine ilişkin akit belgesi uyarınca davalının intifa hakkı tesisi sırasında dava konusu depolu dükkanda 7/16 hissesi bulunduğu ve bu hisse üzerinde intifa hakkı tesis edildiği, buna rağmen taşınmazın tamamının çıplak mülkiyet hakkı sahibi tarafından davalı Mevlüt'e kiralanarak tasarruf edildiği, davalıların intifaya konu payın bölünemeyeceği gerekçesi ile karara itiraz ettikleri ancak davacının intifa hakkı olan pay karşılığı kullandığı hiç bir alan bulunmadığı gibi bölünmenin zaman olarak da yapılmadığı, ifrazın mümkün olup olmamasının davacının intifa hakkına el atılmasına etkili olmayacağı değerlendirilmiş itirazlar yerinde görülmemiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ, EL ATMANIN ÖNLENMESİ KANUN YOLU: TEMYİZ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sırasında, ...Köyü çalışma alanında bulunan 130 ada 2, 27; 185 ada 6; 203 ada 3, 19, 35, 68, 97 ve 207 ada 13 parsel sayılı sırasıyla 150.000, 115.460.88, 58.719.19, 49.506.06, 174.386.02, 114.105.26, 42.238.26, 3.434,60 ve 37.735,20 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, Asliye Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduklarından söz edilerek, malik haneleri açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiştir....
