DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, muris muvazaası ve ehliyetsizlik hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir....
Hal böyle olunca; önemine binaen öncelikle hukuki ehliyetsizlik iddiasının incelenmesi, tarafların bu yönde bildirecekleri tüm delillerin toplanması, varsa miras bırakana ait sağlık kurulu raporları, hasta müşahade kayıtları, reçeteler vs. istenmesi, tüm dosyanın Adli Tıp Kurumu, Dördüncü Adli Tıp İhtisas Kurulu'na gönderilmesi (2659 Sayılı Yasanın 7 ve 16.maddesi gereğince) murisin akit tarihi olan 14.12.2007 tarihi itibariyle hukuki ehliyete haiz olup-olmadığının saptanması; ehliyetsiz olduğunun anlaşılması halinde pay oranında istekte bulunulamayacağından davanın reddedilmesi; murisin hukuki ehliyete haiz olduğunun anlaşılması halinde ise, muris muvazaası ve tenkis yönünden değerlendirme yapılarak hasıl olacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile yetinilerek yazılı biçimde hüküm kurulması doğru değildir" gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama ile temlikin mal kaçırma amacıyla ve muvazaalı olarak yapıldığı gerekçesiyle davanın...
-KARAR- Dava, ehliyetsizlik ve vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı vasisi, davalı ...’in kısıtlı ......un oğlu olduğunu, ......’in kısıtlının akıl sağlığının yerinde olmamasından faydalanarak, satış yetkisi içeren vekaletname aldığını ve kısıtlının 13 parsel sayılı taşınmazdaki payını diğer davalı ...’a devrettiğini, yapılan temlikin ehliyetsizlik nedeniyle geçersiz olduğunu ileri sürerek, davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile kısıtlı adına tesciline karar verilmesini istemiş, yargılama sırasında kısıtlının ölümü üzerine mirasçılardan ......... ve ... davaya devam etmişlerdir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ-TESCİL Taraflar arasındaki davadan dolayı Büyükçekmece 1.Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 26.11.2015 gün ve 2012/1147- Esas 2015/513 Karar sayılı hükmün bozulmasına ilişkin olan 06.03.2019 gün ve 4829-1597 sayılı kararın düzeltilmesi süresinde davacılar vekili tarafından istenilmiş olmakla, dosya incelendi gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Asıl ve birleştirilen davalar, ehliyetsizlik ve vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali ile terekeye iade olmadığı takdirde tazminat, bunun da mümkün olmaması halinde muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı miras payları oranında tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde tazminat isteklerine ilişkindir....
nin maliki olduğu 88, 92, 168 ve 423 parsel sayılı taşınmazlarını mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla davalı oğluna satış suretiyle muvazaalı temlik ettiğini, ayrıca murisin işlem tarihinde hukuki ehliyetinin de bulunmadığını ileri sürerek, miras payları oranında tapu iptali-tescil veya tazminat isteğinde bulunmuşlardır. Davalı, iddiaların yersiz olduğunu bildirip, davanın reddini savunmuş, birleşen dava ile miras bırakan tarafından oğulları ... ve ...'e de muvazaalı temlikler yapıldığını ileri sürerek, iptal tescil, mirastan iade veya tenkis isteklerinde bulunmuştur....
Mahkemece, asıl davanın reddine, birleştirilen davanın kısmen kabul kısmen reddine ilişkin olarak verilen karar, Dairece; “ Hal böyle olunca; Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun 11.04.1990 tarih ve 1990/1-152-1990/236 Sayılı Kararındada vurgulandığı üzere, davada dayanılan maddi olaylar bakımından birkaç hukuki sebebin birarada gösterilmesinde ilke olarak usul ve yasaya aykırı bir yön bulunmadığı ancak hukuki ehliyetsizlik iddiasının kamu düzeni ile ilgili olup, öncelikle incelenmesi gerekeceği gözetilerek hükme yeterli bir araştırma yapılması, miras bırakanın hukuki ehliyete haiz olduğunun belirlenmesi halinde davada ileri sürülen diğer iddiaların araştırılarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yetinilerek yazılı olduğu üzere hüküm kurulması doğru değildir.” gerekçesi ile bozulması üzerine, mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda asıl davada vasiyetnamenin iptali ve tenkis taleplerinin reddine, birleştirilen davanın kısmen kabul kısmen reddine karar...
Mahkemece temliklerin mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne ilişkin verilen karar Dairece, "...Somut olayda; ehliyetsizlik iddiası yönünden yukarıda değinilen ilke ve düzenlemeler kapsamında bir araştırma yapılmış değildir. O halde, hukuki ehliyetsizliğin kamu düzeni ile ilgili olduğu gözetilerek önemine binaen öncelikle incelenmesi, tarafların bu yönde bildirecekleri tüm delillerin toplanması, varsa miras bırakana ait sağlık kurulu raporları, hasta müşahade kağıtları, reçeteler vs....
ın hukuki ehliyete haiz olmadığını bilen davalı ...'nin murise ait 5 ayrı bağımsız bölüm ile 4 ayrı taşınmazın diğer davalıya temlikini sağladığını yapılan işlemlerin muvazaalı olduğunu ileri sürerek, tapuların iptali ile murisleri adına tescilini istemişlerdir. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacılar tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü. -KARAR- Dava, hukuki ehliyetsizlik ve muris muvazaası hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptal ve mirasçılar adına tescil isteğine ilişkindir. Davada, dayanılan ehliyetsizlik iddiası ve istek gözetildiğinde ... Medeni Kanununun 640.maddesi koşullarının yerine getirilmesi gerektiği, ne var ki, tüm mirasçıların davada yer almadığı görülmektedir....
Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, ehliyetsizlik ve muvazaa nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı dilekçesinde, kayıt maliki babasının hukuki ehliyetten yoksun olduğunu ve aynı zamanda işlemin muvazaa nedeniyle geçersiz olduğunu, babasına vasi atanması konusunda dava açtığını bildirerek iptal ile yeniden babası adına tescilini istemiş, yargılama sırasında kayıt malikine dava dışı 2.eşi Şenel vasi atanmıştır. Öncelikle belirtmek gerekir ki, ehliyetsizlik iddiasının gerek yasal gerekse yargısal uygulamalar gereği özel ihtisası gerektiren bir husus olduğundan 2659 Sayılı Yasanın 7, 16. Maddeleri hükümleri gereğince Adli Tıp Kurumundan rapor alınmak suretiyle saptanması ve sonucuna göre kişinin ehliyete sahip olup olmadığının belirlenmesi gereklidir. Bu nedenle mahkemenin işlem sırasında doktordan alınan rapora göre kayıt malikini ehliyetli sayması yasaya aykırıdır....
nin raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, hukuki ehliyetsizlik, hile ve vekâlet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı vasisi, hukuki işlem ehliyeti bulunmayan.... alınan vekâletname kullanılarak kısıtlı adına kayıtlı 393 ada 3 parsel sayılı taşınmazın davalı vekil ... tarafından diğer davalı ...'e satış suretiyle temlik edildiğini, işlem tarihinde davacının fiil ehliyetinin bulunmadığını ve bu durumun davalılar tarafından da bilindiğini ileri sürerek satış işleminin iptali ile taşınmazın davacı adına tesciline karar verilmesini istemiş, yargılama sırasında davacının ölümü ile mirasçıları davaya dahil edilerek miras payları oranında adlarına tescil isteminde bulunmuşlardır....
