"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Haksız işgal tazminatı (ecrimisil) Uyuşmazlık haksız işgal tazminatının tahsili istemine ilişkindir. Bu durumda temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay 1. Hukuk Dairesi Başkanlığı'na gönderilmesine, 04.09.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Haksız işgal tazminatı (ecrimisil) Uyuşmazlık, haksız işgal tazminatının tahsili istemine ilişkindir. Bu durumda temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay 1. Hukuk Dairesi Başkanlığı'na gönderilmesine, 24/11/2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, anataşınmazın otopark alanına davalının el atmasının önlenmesi ile 15.000 YTL işgal tazminatı istenilmiştir. Mahkemece işgal tazminatı ile ilgili dava tefrik edilmiş, elatmanın önlenmesi davasının kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, 15.09.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Haksız işgal tazminatı (ecrimisil) K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık 292 ada 5 parsel üzerinde kayıtlı bulunan 1 ve 2 numaralı bağımsız bölümlere yönelik haksız işgal tazminatı (ecrimisil) isteğine ilişkin bulunduğuna göre, Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 27.12.2013 tarih 38 sayılı Kararı ile hazırlanıp, Yargıtay Büyük Genel Kurulu'nun 24.01.2014 tarih 1 nolu Kararı ile kabul edilen ve 29.01.2014 tarih 28897 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (1.) Hukuk Dairesi'nin görevi cümlesinden bulunmakla, gereği için dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 07.07.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Haksız işgal tazminatı (ecrimisil) Taraflar arasındaki uyuşmazlık haksız işgal tazminatı isteğine ilişkindir. Yargıtay Kanunu 14. maddesi uyarınca Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 19.01.2015 tarih 2015/8 sayılı Kararı ile hazırlanıp, 22.01.2015 tarihli ve 29244 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (4.) Hukuk Dairesi'nin görevine girmektedir. 11 Nisan 2015 tarihi itibariyle Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 6644 sayılı Kanun'un 2. maddesi ile değişik 2797 sayılı Kanun'un 60. maddesinin 1. ve 3. fıkraları uyarınca dosyanın görevli daireyi belirlemek üzere HUKUK İŞBÖLÜMÜ İNCELEME KURULU'NA GÖNDERİLMESİNE, 18.06.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Fatih ilçesi, Hamami Muhuttin Mahallesinde bulunan 1839 ada, 33 parsel sayılı taşınmazın 28/240 hisse maliki Nebile kızı Nebil'in gaip olamsı nedeniyle kendisine en büyük mal müdürü İstanbul Defterdarı T1 tayin edildiğini, taşınmaz mahallinde T1 idares itespit memurlarınca yapılan tespitte, söz konusu taşınmazın tamanının T3 tarafından yol olarak işgal edildiğini, taşınmazın işgalinden dolayı T3na işgal tazminatı ve kira komisyon kararına istinaden 01/01/2011- 31/12/2016 , 23/11/2016 , 19/11/2017 , 10/04/2017 tarihleri için tebligatlarla 5.013,00 TL işgal tazminatı bedeli tahakkuk ve tebliğ edildiğini, bugüne kadar herhangi bir ödemede bulunulmadığını, işgal tazminatı alacağının her dönem sonu itibariyle işleyecek yasal faizi ile birlikte tahsilini talep ve dava etmiştir....
Delillerin Değerlendirilmesi ve Gerekçe: Dava, haksız işgal tazminatı niteliğinde ecrimisil istemine ilişkindir. Bilindiği ve gerek öğretide ve gerekse yargısal uygulamalarda ifade edildiği üzere ecrimisil, diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı, zilyet olmayan malikin, malik olmayan kötüniyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olup, 08.03.1950 tarihli 22/4 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında; fuzuli işgalin tarafların karşılıklı birbirine uygun iradeleri ile kurduğu kira sözleşmesine benzetilemeyeceği, niteliği itibarı ile haksız bir eylem sayılması gerektiği, haksız işgal nedeniyle oluşan zararın tazmin edilmesi gerekeceği vurgulanmıştır. Ecrimisil, haksız işgal nedeniyle tazminat olarak nitelendirilen özel bir zarar giderim biçimi olması nedeniyle, en azı kira geliri karşılığı zarardır....
Dava, 2886 Sayılı Yasa hükmüne göre kiraya verilen taşınmazda, kira süresinin sona ermesine rağmen kiracının kiralananın tahliye etmemesi nedeniyle, sözleşmede kararlaştırılan işgal tazminatı ve cezai şartın tahsili istemiyle yapılan takibe itirazın kaldırılması ve inkar tazminatı istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne, itirazın kaldırılmasına, takibin devamına ve % 40 icra tazminatının davalıdan tahsiline karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı tarafından, talep edilen alacak, kira sözleşmesinin sona ermesi nedeniyle işgal tazminatı ve cezai şarta ilişkin olması, gerek işgal tazminatının sözleşmenin sona ermesinden itibaren talep edilebilecek bir alacak olması ve sözleşmenin sona erip ermediğinin ihtilaflı olması, gerekse de cezai şartın geçerliğinin 818 Sayılı B.K'nun 161. maddesi gereğince yargılama ile değerlendirilebilecek nitelikte bir uyuşmazlık olduğundan, İcra Mahkemesinden itirazın kaldırılması talep edilemez....
31/01/2016 tarihleri arasına isabet eden 87.178,00 TL işgal tazminatının işgal tarihinden itibaren kademeli kanuni faizi, mahkeme masrafı ve vekalet ücreti ile birlikte davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir....
İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulü ile icra dosyasına yapılan itirazın kısmen iptali ile takibin 11.718,00 TL asıl alacak üzerinden devamına, fazlaya ilişkin talebin reddine ve şartları oluşmayan icra inkâr tazminatı talebinin reddine karar verilmesi üzerine taraf vekillerince yukarıda belirtilen sebeplerle ayrı ayrı istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. Dava, ecrimisil alacağından kaynaklanan itirazın iptali ve takibin devamı ve icra inkar tazminatı talebine ilişkindir. Uygulamada haksız işgal tazminatı olarak adlandırılan ecrimisile hükmedebilmek için iki koşulun birlikte gerçekleşmesi gerekir. Bu koşullar işgal eyleminde bulunan kişinin kötü niyetli olması ve işgal sonucu hak sahibinin zarara uğramasıdır. 4721 sayılı TMK.nun 995....
